Vous avez des travaux de rénovation ou de construction à effectuer, mais vous vous demandez s’il faut choisir un constructeur, un entrepreneur ou faire appel à un architecte ? Dans l’imaginaire collectif, l’architecte est souvent perçu comme un service de luxe réservé à l’élite. Pourtant, il est faux de penser qu’il est cher et qu’il n’apporte pas grand-chose. En réalité, faire appel à un architecte présente de nombreux avantages et voici dix raisons convaincantes de choisir un architecte pour vos travaux.
C’est quoi un constructeur ?
Un constructeur de maisons individuelles est une entreprise qui vend une construction clé en main. Il s’occupe des démarches administratives, des études techniques et du suivi des artisans. En principe, les artisans sont ses sous-traitants.
C’est quoi un entrepreneur ?
L’entrepreneur est celui qui se charge de la conduite et de l’exécution d’un chantier. Il travaille pour son entreprise et non pour son client. Il emploie des salariés et des sous-traitants et défend principalement les intérêts de son entreprise.
C’est quoi un architecte ?
L’architecte est le maître d’œuvre. Il a fait six ans d’études et a reçu un diplôme délivré par l’État. C’est une profession réglementée et encadrée par l’ordre des architectes. L’architecte est sous serment pour défendre son client et respecte la déontologie de la profession. Vous contractez avec lui par un contrat de maîtrise d’œuvre. Il assure la conception, les démarches administratives, les études techniques et le suivi des artisans pour votre compte et dans votre intérêt exclusif. Vous le rémunérez pour qu’il vous défende et vous représente objectivement. Vous contractez avec les artisans (contrat de travaux préparé par le maître d’œuvre) et vous les payez directement (sur conseil de l’architecte).
Maintenant que nous avons clarifié les rôles et responsabilités de chaque acteur, voici dix raisons convaincantes de faire appel à un architecte pour vos travaux.
1 – Transparence de la marge
On a tendance à penser que les services d’un architecte sont luxueux et coûteux. Cependant, il est important de savoir que les constructeurs et les entrepreneurs appliquent également des marges considérables. L’architecte, lui, est transparent et annonce clairement ses honoraires, qui varient entre 10% et 15% du montant total des travaux en fonction de la complexité du projet. À prestations égales, la construction avec un architecte sera moins chère. Il est donc dans votre meilleur intérêt de faire appel à un architecte, même lorsque votre budget est serré.
2 – Indépendance et mise en concurrence
L’architecte, en étant indépendant et en n’ayant aucun lien économique avec les entreprises, protège les intérêts de son client. Il réalise des appels d’offres auprès de plusieurs entreprises, ce qui permet de comparer les devis et de choisir la société qui convient le mieux. L’architecte analyse les devis en détail, vérifie les assurances et la fiabilité des artisans et des entreprises. Grâce à sa connaissance de la construction et des prix, il peut également négocier avec les artisans pour obtenir un prix juste et réaliser le projet le plus beau possible en fonction du budget global.
3 – Gestion du budget et du temps
L’architecte conçoit le projet en respectant l’enveloppe financière fixée par le client. Grâce à des documents contractuels et des devis précis, les entreprises ne peuvent pas ajouter de travaux supplémentaires sans l’accord de l’architecte. De plus, l’architecte s’engage à respecter le budget du client et les délais d’instruction. En gérant ces aspects, il évite les dépassements de budget et les retards dans l’exécution des travaux.
4 – Projet personnalisé
Faire appel à un architecte vous permet d’obtenir une construction sur mesure, adaptée à vos envies, goûts et façon de vivre. L’architecte est à l’écoute de ses clients et essaie de comprendre leur mode de vie pour concevoir un projet qui leur correspond. Il propose des idées nouvelles tout en respectant les souhaits du client.
5 – Gestion durable des problèmes et suivi de chantier
Lorsque le chantier est dirigé par un architecte, les entreprises sont plus soucieuses de faire correctement leur travail. Les plans précis et les prescriptions techniques facilitent le travail et évitent les erreurs. De plus, l’architecte vérifie chaque détail du chantier, s’assurant que les plans sont respectés, que la construction est sécurisée, que les normes techniques sont respectées et que les finitions sont de qualité. Ainsi, une construction suivie par un architecte sera plus durable et mieux valorisée.
6 – Obligation légale
Faire appel à un architecte est obligatoire lorsque vous construisez un nouveau bâtiment ou agrandissez un bâtiment existant de plus de 150m2 de surface de plancher. Cette obligation est en place pour garantir la qualité des constructions et le respect des paysages, qui sont d’intérêt public.
7 – Expertise en normes et réglementations
L’architecte est un professionnel qui connaît toutes les normes et réglementations de la construction. Il sait comment concevoir un bâtiment selon les règles de l’art et de la construction, en respectant les normes de sécurité incendie, les lois de la construction, etc.
8 – Gagner du temps
En engageant un architecte, vous avez un interlocuteur unique qui gère tous les aspects du projet pour vous : conception, démarches administratives, vérifications, assurances, suivi de chantier, etc. Vous pouvez lui faire confiance, car sa mission est de vous protéger et de vous conseiller.
9 – Bénéficier des aides de l’État
Un architecte peut vous aider à bénéficier de nombreuses aides de l’État pour la rénovation énergétique, l’amélioration de l’habitat, les crédits d’impôts, etc. Il saura vous conseiller et vous accompagner dans la préparation des différents dossiers administratifs.
10 – Écologie et développement durable
L’architecte propose des solutions énergétiques pour concevoir des bâtiments respectueux de l’environnement. Grâce à une conception durable, vous pourrez économiser de l’argent en réduisant votre facture énergétique et en valorisant votre bien immobilier.
En conclusion, faire appel à un architecte pour vos travaux de rénovation ou de construction présente de nombreux avantages. Non seulement il vous offre un projet personnalisé et sur mesure, mais il vous permet également de gagner du temps, de respecter les normes et réglementations, de bénéficier d’aides financières et de contribuer au développement durable. Alors, n’hésitez pas à choisir un architecte pour mener à bien vos projets !
