1. Maximisez l’utilisation des aides à la rénovation
Afin de lutter contre la pollution et réduire les dépenses énergétiques, le gouvernement met en place de nombreuses mesures pour aider les particuliers à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Cela vous permettra d’isoler plus facilement votre maison, de changer vos fenêtres ou portes qui ne sont pas suffisamment isolantes, ou encore d’opter pour un système de chauffage plus performant et économe en énergie, etc.
Consultez notre article sur “comment investir judicieusement dans des travaux de rénovation énergétique” pour obtenir un récapitulatif des aides disponibles et les économies potentielles que vous pouvez réaliser grâce à cet investissement.
Pour bénéficier de ces aides, vos travaux doivent être effectués par un professionnel certifié. Les montants des aides, en fonction de votre situation et des types de travaux envisagés, sont détaillés dans nos autres articles sur les travaux.
Il est donc intéressant de commencer par vous informer sur les aides financières auxquelles vous avez droit (crédit d’impôt, prime d’investissement, éco-prêt à taux zéro, etc.), en fonction des travaux que vous souhaitez réaliser. Cela vous permettra de réaliser des économies, surtout si vous disposez de revenus modestes.
2. Comparez les devis des artisans pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix
À moins de connaître un artisan de confiance qui propose un prix raisonnable en fonction de vos besoins, il n’est pas toujours facile de choisir le prestataire pour les travaux dans votre logement. Les tarifs demandés pour un même service peuvent varier de manière significative, en fonction de l’offre et de la demande dans votre région.
Pour vous assurer qu’un devis proposé est compétitif par rapport aux prix du marché, vous pouvez utiliser un comparateur de devis gratuit. Vous recevrez ainsi 3 devis que vous pourrez comparer plus facilement avant de choisir l’entreprise à laquelle vous confierez ces travaux. Cela vous permettra également de vérifier si la société avec laquelle vous avez l’habitude de travailler ou qui vous a été recommandée vous propose un prix réaliste. Dans le cas contraire, cela vous donnera des arguments pour négocier le devis et obtenir un meilleur prix.
3. Effectuez vous-même certains travaux
Si vous avez des compétences en bricolage et en travaux de rénovation, il peut être très rentable de réaliser certains travaux vous-même. Si vous manquez d’expérience mais disposez de temps, vous pouvez vous former en utilisant des tutoriels en ligne ou en demandant l’aide de proches expérimentés. De nombreux travaux sont réalisables avec un peu de pratique et de temps, mais plus vous manquez d’expérience et plus cela prendra du temps.
Il est important de comparer si cela vaut la peine d’engager un professionnel qui possède l’expérience requise, ou s’il est possible pour vous de réaliser ces travaux par vous-même avec du temps et de l’effort.
La main-d’œuvre représente la plus grande partie du coût des travaux. En plus de payer le salaire de l’artisan, il faut également prendre en compte ses charges sociales, les marges de son entreprise, ses déplacements, son équipement, etc. Il faut également tenir compte de la TVA à payer sur ces services, en plus de celle sur les matériaux.
Pour de nombreux Français, la solution la moins coûteuse est donc souvent de réaliser eux-mêmes divers travaux de rénovation dans leur maison ou appartement. Cela permet de maîtriser davantage le budget, tout en étant fier d’avoir accompli le travail soi-même.
4. Négociez de meilleurs prix pour vos matériaux
Si vous effectuez vous-même vos travaux, vous ne pourrez pas bénéficier des aides financières qui sont systématiquement conditionnées à la réalisation par un professionnel certifié. Si vous êtes capable de réaliser vous-même vos travaux, vous réduisez les coûts de main-d’œuvre à votre propre temps. Néanmoins, il reste deux types de dépenses pour lesquels vous devez être attentif et essayer de réduire la facture.
Tout d’abord, prenez le temps de comparer les prix des différents matériaux dont vous aurez besoin. Les prix peuvent varier considérablement d’une enseigne à une autre, même pour des produits de qualité équivalente. Avant de vous rendre dans votre magasin de bricolage habituel (ou sur votre site internet spécialisé préféré), renseignez-vous sur les offres disponibles ailleurs.
Mieux encore, soyez à l’affût des bonnes affaires. Vous trouverez notamment des prix réduits sur les fins de stock des magasins. Plus simplement, vous pouvez utiliser des services de vente privée spécialisés dans les matériaux, qui proposent des réductions pouvant aller jusqu’à 70% par rapport aux prix de base. Attention, les stocks sont parfois limités, mais de nouveaux produits arrivent régulièrement.
5. Pensez à louer ou emprunter certains outils plutôt que de les acheter
Il y a certains outils dont vous n’aurez besoin que très occasionnellement, notamment lorsque vous entreprenez des travaux de rénovation dans votre maison ou appartement. Au lieu d’acheter des équipements coûteux pour une utilisation limitée, il est de plus en plus facile de les louer ou de les emprunter à un proche.
La location est de plus en plus populaire pour ce type de besoin. Fini les investissements importants et les problèmes de stockage d’outils encombrants. Vous pouvez louer les outils dont vous avez besoin pour un coût beaucoup plus faible et sans vous soucier du rangement. Cela vous permet également d’avoir accès à des outils de meilleure qualité, ce qui vous fera gagner du temps et produira un meilleur résultat.
6. Soignez votre financement et profitez des conditions actuelles
En plus des aides disponibles, du choix de l’artisan offrant le meilleur rapport qualité-prix, de la possibilité de réaliser vous-même vos travaux, des astuces pour payer moins cher vos matériaux et louer vos outils, il reste une dernière étape à bien gérer : comment allez-vous financer ces travaux ?
Si vous disposez d’une épargne disponible, et compte tenu de la faible rentabilité des différents placements actuels, il est très probablement plus avantageux d’utiliser votre épargne pour financer ces travaux. Cela vous évitera de payer des frais financiers supplémentaires pour votre rénovation de logement.
Si vous avez besoin d’un prêt pour ces travaux, il est intéressant d’étudier ce que vous pouvez obtenir sur le marché, en comparaison avec ce que votre banque actuelle peut vous proposer. Vous pouvez réaliser une simulation de prêt travaux pour comparer les meilleures offres et choisir le taux le plus bas pour votre crédit.
De plus, pensez à profiter des taux d’intérêt actuellement très bas pour effectuer un rachat de prêt immobilier ou renégocier votre taux de crédit. Utilisez également la loi Bourquin pour changer d’assurance emprunteur facilement à la date anniversaire de votre contrat. De nouvelles assurances spécialisées sont désormais disponibles et sont bien plus compétitives que celles proposées par les banques. Il est important de savoir que vous avez la possibilité de changer d’assurance de prêt immobilier depuis peu.
En outre, n’oubliez pas que pour certains travaux, vous devez effectuer une déclaration. Enfin, observez à quel point l’investissement dans des travaux de rénovation énergétique peut être rentable.
