Depuis quelques semaines, nous passons plus de temps chez nous, redécouvrant les joies de la saison froide et de la vie casanière. Alors que nous nous retrouvons principalement dans notre salon et notre cuisine, l’envie de faire quelques changements se fait souvent ressentir. Mais par où commencer?
Notre maison représente souvent notre plus gros investissement. Il est donc primordial de s’assurer que les modifications que nous y apportons contribuent à sa valeur. Bien sûr, il est important de personnaliser notre intérieur selon nos goûts, mais nous ne devons pas oublier que ces modifications doivent aussi ajouter de la valeur pour une éventuelle revente.
Particulièrement si nos projets de rénovation sont motivés par la vente de notre propriété, il est essentiel de choisir des modifications relativement neutres qui plairont à la majorité des acheteurs potentiels et mettront en valeur notre maison parmi toutes les autres sur le marché.
Dans tous les cas, il est toujours judicieux de faire appel à un designer d’intérieur qui pourra nous guider dans notre démarche et nous aider à atteindre nos objectifs en abordant notre projet sous un angle objectif et actuel.
1. Rénover la cuisine
Une cuisine totalement nouvelle
La première étape consiste à évaluer les points positifs et négatifs de notre cuisine actuelle. Cela nous permettra d’avoir une idée claire de nos besoins pratiques, ergonomiques et esthétiques.
Nous pouvons consulter des sites web spécialisés et des magazines pour trouver les styles qui nous plaisent le plus. En regroupant nos inspirations préférées, nous pourrons déterminer les choix de décoration qui correspondent le mieux à nos goûts.
En termes de budget, il est préférable de prévoir entre 20 000 $ et 50 000 $ pour une cuisine entièrement neuve et moderne en 2022. N’oublions pas de prendre en compte les coûts liés à la démolition.
Il est important de noter que le retour sur investissement peut atteindre de 75% à 100% du montant investi !
Remettre à neuf la cuisine existante
Si notre budget ne nous permet pas de rénover entièrement la cuisine, nous pouvons changer le comptoir et ajouter un joli dosseret assorti pour donner un coup de jeune à l’espace.
Les robinets, les poignées et les luminaires sont comme des bijoux qui accompagnent une nouvelle tenue. En les modernisant, nous améliorerons l’aspect général de la cuisine, tout en respectant un budget plus modeste.
Jetez un coup d’œil à nos 7 astuces pour rénover votre cuisine à moindre coût.
Voici comment donner facilement un nouveau look à la robinetterie de votre cuisine.
2. Rénover la salle de bain
Une salle de bain entièrement nouvelle
Le défi de la rénovation d’une salle de bain consiste à trouver le bon équilibre entre nos souhaits, nos besoins et notre budget. Les éléments sanitaires et les services professionnels (plomberie et carrelage) sont souvent les plus coûteux, il est donc important de les choisir avec attention.
Par exemple, il existe des toilettes de toutes sortes, mais dépenser une fortune pour des toilettes haut de gamme ne garantit pas un retour sur investissement équivalent. Assurons-nous avant tout qu’elles répondent à nos besoins en termes de confort, car cet aspect est souvent négligé.
De nos jours, les baignoires autoportantes et les douches séparées sont très recherchées. Si l’espace le permet, ces ajouts ne manqueront pas d’attirer l’attention et d’augmenter la valeur de revente de notre maison.
Prévoir un budget d’environ 20 000 $ est nécessaire pour une salle de bain entièrement neuve et moderne. Selon nos choix, nous pourrons récupérer entre 50% et 100% de notre investissement.
Rafraîchir la salle de bain existante
Si notre budget est limité et que nous ne pouvons pas rénover entièrement la salle de bain, changer la couleur des murs pourra avoir un effet spectaculaire à moindre coût. Assurons-nous de choisir une finition résistante à l’humidité pour que notre investissement ait une durée de vie plus longue.
De plus, remplacer les robinets du lavabo, les poignées et les luminaires permettra de rafraîchir considérablement la pièce.
Découvrez nos conseils pour rénover une salle de bain sans se ruiner.
3. Peindre l’intérieur de la maison
Faire des choix qui plaisent au plus grand nombre aura un impact positif sur l’intérêt des acheteurs potentiels. Par conséquent, il est préférable d’éviter les couleurs trop sombres et saturées pour nos murs. Les tons neutres, doux et lumineux auront plus de succès et seront plus faciles à harmoniser avec le mobilier des visiteurs.
Si nous effectuons nous-mêmes les travaux de peinture, nous devons nous assurer de fournir un travail de qualité professionnelle, car nos améliorations auront un impact puissant lors des négociations. En rafraîchissant la couleur de nos murs, profitons-en également pour réparer les imperfections.
Astuce : Peindre les éléments architecturaux tels que l’escalier apportera un bel impact et donnera un attrait supplémentaire à notre maison.
4. Peindre l’extérieur de la maison
Notre opinion est souvent basée sur la première impression, et l’immobilier ne fait pas exception ! Comme le premier coup d’œil se fait à l’extérieur, il est crucial d’y accorder une attention particulière en mettant l’accent sur ce qui impactera réellement la valeur de notre bien.
Une propriété fraîchement peinte a un aspect soigné et agréable ! Concentrons-nous sur le balcon, la terrasse, la clôture, les volets et la porte d’entrée. Effectuons quelques recherches pour nous assurer que les couleurs choisies conviennent au style de notre maison.
Dans de nombreuses cultures, la porte rouge est un symbole de chance, de prospérité et de réconfort. Les couleurs ne sont donc pas seulement une question de goût, mais aussi de perception !
5. Changer les revêtements de sol
Pour éviter les erreurs en matière de revêtements de sol, il est préférable d’investir dans des matériaux nobles tels que le bois franc ou de belles tuiles en céramique.
Évitons à tout prix le revêtement de sol flottant au rez-de-chaussée et aux étages ! Non seulement il semble artificiel, mais il diminuera également la valeur marchande de notre maison.
Pour le sous-sol, les planches de vinyle sont un excellent choix, surtout si des problèmes d’humidité surviennent.
6. Créer davantage d’espaces de rangement
Qui n’apprécie pas de vivre dans un espace bien organisé ? “Une place pour chaque chose et chaque chose à sa place” doit être notre leitmotiv, et ce, dans toutes les pièces de la maison.
Pour les petits espaces, les meubles de rangement sur mesure sont une excellente solution. N’oublions pas de tirer parti de la hauteur pour maximiser l’espace disponible.
Les rangements intégrés et les placards avec des compartiments astucieux sont très appréciés depuis de nombreuses années et séduiront les futurs acheteurs lors de la revente.
7. Changer les fenêtres et moderniser les rideaux
En plus d’offrir une meilleure performance énergétique, de nouvelles fenêtres ajouteront de la valeur lors des négociations. En ce qui concerne les rideaux, il est important de choisir des tissus légers qui laisseront entrer la lumière.
Si nous recherchons plus d’intimité, optons pour des rideaux avec une opacité réduite, cela nous permettra de profiter de la vue extérieure tout en bloquant les rayons UV.
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