Depuis quelques semaines, alors que nous passons davantage de temps à l’intérieur en cette saison froide, nous commençons à envisager quelques changements dans notre espace de vie, principalement dans notre salon et notre cuisine. Mais par où commencer ?
Notre maison représente souvent notre plus gros investissement. Il est donc primordial de s’assurer que toutes les modifications que nous apportons augmentent sa valeur. Bien sûr, il est agréable de personnaliser notre intérieur à notre goût, mais il est important de garder à l’esprit que ces investissements doivent également augmenter sa valeur de revente.
Cela est particulièrement vrai si vous envisagez de vendre votre propriété, car les rénovations doivent alors être plus “neutres” afin de plaire à une majorité d’acheteurs potentiels et de démarquer votre maison des autres sur le marché. Dans tous les cas, il est judicieux de faire appel à un designer d’intérieur pour vous guider dans vos choix et vous aider à atteindre vos objectifs de manière objective et actuelle.
Voici donc 7 projets de rénovation qui augmentent la valeur d’une maison. Vous verrez que l’investissement en vaut la peine !
1. Rénover la cuisine
Cuisine neuve
La première étape consiste à évaluer les points positifs et négatifs de votre cuisine actuelle. Cela vous donnera une idée plus claire de vos besoins pratiques, ergonomiques et esthétiques. Parcourez des sites Internet spécialisés et consultez des magazines pour trouver les styles qui vous plaisent le plus. Regroupez vos inspirations préférées et analysez leurs points communs pour définir vos choix de décoration.
Du point de vue du budget, comptez entre 20 000 $ et 50 000 $ en 2022 pour une cuisine neuve et contemporaine. N’oubliez pas d’inclure les coûts de démolition. Toutefois, sachez que le retour sur investissement peut atteindre entre 75 % et 100 % du montant investi !
Cuisine rénovée
Si votre budget ne vous permet pas de rénover entièrement votre cuisine, vous pouvez opter pour le remplacement du comptoir et l’ajout d’un dosseret assorti, qui actualiseront considérablement l’espace. De plus, les robinets, poignées et luminaires sont comme les bijoux qui accompagnent une nouvelle robe. En les mettant au goût du jour, vous améliorerez l’aspect général de la cuisine, tout en respectant un budget plus modeste.
Consultez nos 7 astuces pour rénover votre cuisine à petit prix. Et voici comment changer facilement la robinetterie de votre cuisine.
2. Rénover la salle de bain
Salle de bain neuve
La salle de bain représente souvent un défi en termes de conciliation entre nos souhaits et notre budget. Les équipements sanitaires et les services professionnels tels que la plomberie et le carrelage sont souvent les éléments les plus coûteux, il est donc essentiel de bien planifier.
Par exemple, il existe une grande variété de toilettes, mais payer le prix fort pour ce type d’équipement ne garantit pas une plus-value significative. Assurez-vous qu’il répond avant tout à vos besoins en matière de confort, car cet aspect est souvent négligé.
De nos jours, les baignoires autoportantes et les douches à l’italienne sont très prisées. Si vous disposez de l’espace nécessaire, ces ajouts susciteront à la fois l’enthousiasme des utilisateurs et une augmentation de la valeur de revente.
Comptez environ 20 000 $ pour une salle de bain neuve et contemporaine. Selon vos choix, vous pourrez récupérer entre 50 % et 100 % de votre investissement lors de la revente.
Salle de bain rénovée
Si votre budget est serré et que vous ne pouvez pas rénover entièrement votre salle de bain, changer la couleur des murs peut avoir un effet spectaculaire à moindre coût. Veillez à choisir une finition adaptée à l’humidité pour que l’investissement dure dans le temps.
En outre, remplacer la robinetterie du lavabo, les poignées et les luminaires permettra de rafraîchir considérablement la pièce.
Jetez un coup d’œil à nos conseils pour rénover votre salle de bain sans vous ruiner.
3. Peindre l’intérieur de la maison
Faire des choix qui plaisent au plus grand nombre aura un impact positif sur l’intérêt des acheteurs potentiels. Dans cette optique, évitez les couleurs trop sombres et trop saturées pour vos murs. Les tons neutres, doux et lumineux sont toujours très appréciés et facilitent l’harmonisation avec les meubles des visiteurs.
Si vous décidez de faire les travaux de peinture vous-même, faites preuve de rigueur pour obtenir un résultat de qualité professionnelle, car vos améliorations auront un impact puissant sur les négociations. Profitez-en pour réparer les imperfections des murs en même temps que vous les repeignez.
D’ailleurs, peindre des éléments architecturaux tels que l’escalier donnera un aspect attrayant à votre maison.
4. Peindre l’extérieur de la maison
Notre opinion est souvent basée sur la première impression que nous avons d’une maison, et l’immobilier ne fait pas exception à cette règle ! Comme le premier coup d’œil se fait à l’extérieur, il est essentiel de lui accorder une attention particulière, en mettant l’accent sur les éléments qui ont un impact significatif.
Une propriété fraîchement repeinte a toujours un aspect propre et soigné qui séduit les acheteurs potentiels. Concentrez-vous particulièrement sur le balcon, le patio, la clôture, les volets et la porte d’entrée. Faites un peu de recherche pour vous assurer que les couleurs choisies conviennent bien au style de votre maison.
Les couleurs ont leurs propres significations et influencent notre perception dans de nombreuses cultures. Par exemple, dans de nombreuses cultures, une porte peinte en rouge est associée à la chance, à la richesse et au réconfort.
Les couleurs ne sont donc pas seulement une question de goût, mais aussi de perception !
5. Changer les revêtements de sol
Pour éviter les erreurs en matière de revêtements de sol, n’hésitez pas à investir dans des matériaux nobles tels que le bois franc ou de beaux carreaux de céramique.
Au rez-de-chaussée et aux étages, évitez à tout prix les revêtements de sol flottants ! Non seulement ils donnent une impression de fausseté, mais ils réduisent également la valeur marchande de votre maison.
Pour le sous-sol, les planches de vinyle sont un excellent choix, surtout en cas de dégâts d’eau éventuels.
6. Créer plus d’espaces de rangement
Qui n’apprécie pas de vivre dans un espace bien organisé ? L’adage “Une place pour chaque chose et chaque chose à sa place” doit être appliqué à toutes les pièces de la maison.
Pour les petits espaces, le mobilier de rangement sur mesure est une excellente solution. Pensez à exploiter la hauteur pour utiliser tout l’espace disponible. Les rangements intégrés et les garde-robes avec des compartiments astucieux sont particulièrement appréciés depuis plusieurs années et séduiront les futurs acheteurs lors de la revente.
7. Changer les fenêtres et actualiser les rideaux
En plus d’améliorer l’efficacité énergétique de la maison, de nouvelles fenêtres apporteront une plus-value lors des négociations. En ce qui concerne les rideaux, optez pour des tissus légers qui laissent entrer la lumière naturelle.
Si vous recherchez plus d’intimité, choisissez des rideaux avec une opacité réduite, qui vous permettront de profiter de la vue extérieure tout en bloquant les rayons UV.
Recommandé pour vous :
- Quel budget prévoir pour différentes rénovations ? Découvrez les chiffres !
- Voici comment j’ai rénové ma salle de bain pour seulement 3 000 $
- Tout ce qu’il faut savoir avant de commander une cuisine IKEA
- 10 astuces pour transformer vos armoires de cuisine sans les remplacer
