De nombreux investisseurs sont tentés par la société civile de placement immobilier (SCPI). Pour bénéficier de cette solution offrant de nombreux avantages, différents types d’acquisitions sont proposés. Vous envisagez d’acheter des parts de SCPI ? Faisons un tour d’horizon des solutions à votre disposition pour un investissement sur-mesure.
Où acheter des parts de SCPI ?
Vous pouvez envisager d’acheter des parts de SCPI de différentes manières :
- Directement à une société de gestion : vous profitez de bons conseils, mais ces sociétés proposent généralement uniquement leurs produits. La diversification est assez faible.
- À la banque : les établissements bancaires proposent peu de choix de SCPI, préférant valoriser leur propre SCPI.
- À un conseiller en gestion de patrimoine : si vous craignez les arnaques présentes sur Internet ou que vous n’y êtes pas très à l’aise, passer par un conseiller vous permet de profiter de conseils personnalisés et de choisir parmi des SCPI agréées par l’AMF.
- À une compagnie d’assurance via un contrat d’assurance-vie, comme pour les banques, le choix est restreint.
- En passant par une plateforme spécialisée en ligne. Il s’agit d’une option complète et intéressante, surtout avec des contrats d’assurance vie avec d’excellentes conditions.
Acheter des parts de SCPI plutôt qu’un appartement
La société civile de placement immobilier consiste, comme son nom l’indique, à investir dans des biens immobiliers. Certains préfèrent cette solution à l’investissement immobilier traditionnel dans un appartement ou une maison. Cela s’explique de différentes manières :
- Acheter un bien immobilier seul nécessite un investissement plus lourd. Avec la SCPI, vous achetez des parts dont le prix démarre à quelques centaines d’euros.
- L’achat de SCPI ne nécessite pas de connaissances particulières en immobilier.
- Acheter des parts de SCPI permet de mutualiser les risques et de diversifier vos placements.
- Avec la SCPI fiscale, vous pouvez espérer une réduction d’impôt.
Quel mode d’achat de parts de SCPI ?
Différentes solutions vous sont offertes pour acheter des parts de SCPI. Le choix se fera selon votre situation financière, professionnelle et patrimoniale, ainsi que vos objectifs de placement.
Acheter des parts de SCPI au comptant
Cette solution s’adapte à deux types d’investisseurs :
- Les petits épargnants qui souhaitent constituer leur patrimoine progressivement.
- Les investisseurs ayant une épargne importante qu’ils souhaitent faire fructifier grâce à des placements offrant des rendements attractifs.
Acheter des SCPI à crédit
L’achat de SCPI peut aussi se faire à crédit. Cela répond à différents besoins :
- Acheter des SCPI sans disposer de l’épargne nécessaire à cet investissement en raison de revenus trop faibles.
- Saisir une opportunité à un moment où vous ne disposez pas de l’épargne nécessaire.
- Réaliser un investissement locatif mieux encadré avec une société de gestion.
- Conserver son épargne disponible en cas d’imprévu ou pour réaliser des projets.
Quel type de crédit pour acheter des parts de SCPI ? Vous pouvez souscrire au choix à un prêt immobilier ou à un crédit à la consommation affecté.
Acheter des parts de SCPI en nue-propriété
Les investisseurs qui n’ont pas besoin de revenus fonciers à court terme et envisagent plutôt un engagement sur le long terme ont tout intérêt à se tourner vers l’achat de parts de SCPI en nue-propriété. Cette option permet d’acheter des biens immobiliers avec une décote.
Acheter des SCPI avec son assurance-vie
Il est possible d’acheter des parts de SCPI par le biais d’un contrat d’assurance-vie. Cela vous permet de profiter de la jouissance immédiate de vos parts, de la possibilité de les revendre quand vous le souhaitez, de la fiscalité avantageuse de l’assurance-vie, ainsi que de frais d’entrée réduits.
Quel montant pour acheter des parts de SCPI ?
Il est possible d’acheter une part de SCPI avec quelques centaines d’euros seulement. Le montant à investir sera ensuite consécutif à vos possibilités financières et à vos objectifs patrimoniaux. Pour réduire le risque, nous vous recommandons de ne pas placer plus de 20 % de vos investissements dans des parts de SCPI.
La liquidité des SCPI
Il est important de comprendre que la revente de certaines parts de SCPI peut prendre des semaines, voire des mois. Il faut donc envisager ce placement sur le long terme. Cependant, certaines SCPI offrent un fonctionnement spécifique permettant de réduire le risque de liquidité.
Questions fréquentes sur l’achat de parts de SCPI
- Où peut-on acheter des parts de SCPI ? Vous pouvez acheter des parts de SCPI auprès d’un conseiller financier, d’une banque, directement à une société de gestion ou via un contrat d’assurance-vie.
- Quel montant investir dans une SCPI ? Les parts de SCPI sont vendues à partir de quelques centaines d’euros. Il n’y a pas de montant idéal à investir en SCPI.
- Est-ce le bon moment d’investir en SCPI ? C’est toujours le bon moment d’investir dans l’immobilier via la SCPI dès lors que vous trouvez des placements rentables et adaptés à votre profil.
De nombreux investisseurs sont tentés par la société civile de placement immobilier (SCPI). Pour bénéficier de cette solution offrant de nombreux avantages, différents types d’acquisitions sont proposés. Vous envisagez d’acheter des parts de SCPI ? Faisons un tour d’horizon des solutions à votre disposition pour un investissement sur-mesure.
Où acheter des parts de SCPI ?
Vous pouvez envisager d’acheter des parts de SCPI de différentes manières :
- Directement à une société de gestion : vous profitez de bons conseils, mais ces sociétés proposent généralement uniquement leurs produits. La diversification est assez faible.
- À la banque : les établissements bancaires proposent peu de choix de SCPI, préférant valoriser leur propre SCPI.
- À un conseiller en gestion de patrimoine : si vous craignez les arnaques présentes sur Internet ou que vous n’y êtes pas très à l’aise, passer par un conseiller vous permet de profiter de conseils personnalisés et de choisir parmi des SCPI agréées par l’AMF.
- À une compagnie d’assurance via un contrat d’assurance-vie, comme pour les banques, le choix est restreint.
- En passant par une plateforme spécialisée en ligne. Il s’agit d’une option complète et intéressante, surtout avec des contrats d’assurance vie avec d’excellentes conditions.
Acheter des parts de SCPI plutôt qu’un appartement
La société civile de placement immobilier consiste, comme son nom l’indique, à investir dans des biens immobiliers. Certains préfèrent cette solution à l’investissement immobilier traditionnel dans un appartement ou une maison. Cela s’explique de différentes manières :
- Acheter un bien immobilier seul nécessite un investissement plus lourd. Avec la SCPI, vous achetez des parts dont le prix démarre à quelques centaines d’euros.
- L’achat de SCPI ne nécessite pas de connaissances particulières en immobilier.
- Acheter des parts de SCPI permet de mutualiser les risques et de diversifier vos placements.
- Avec la SCPI fiscale, vous pouvez espérer une réduction d’impôt.
Quel mode d’achat de parts de SCPI ?
Différentes solutions vous sont offertes pour acheter des parts de SCPI. Le choix se fera selon votre situation financière, professionnelle et patrimoniale, ainsi que vos objectifs de placement.
Acheter des parts de SCPI au comptant
Cette solution s’adapte à deux types d’investisseurs :
- Les petits épargnants qui souhaitent constituer leur patrimoine progressivement.
- Les investisseurs ayant une épargne importante qu’ils souhaitent faire fructifier grâce à des placements offrant des rendements attractifs.
Acheter des SCPI à crédit
L’achat de SCPI peut aussi se faire à crédit. Cela répond à différents besoins :
- Acheter des SCPI sans disposer de l’épargne nécessaire à cet investissement en raison de revenus trop faibles.
- Saisir une opportunité à un moment où vous ne disposez pas de l’épargne nécessaire.
- Réaliser un investissement locatif mieux encadré avec une société de gestion.
- Conserver son épargne disponible en cas d’imprévu ou pour réaliser des projets.
Quel type de crédit pour acheter des parts de SCPI ? Vous pouvez souscrire au choix à un prêt immobilier ou à un crédit à la consommation affecté.
Acheter des parts de SCPI en nue-propriété
Les investisseurs qui n’ont pas besoin de revenus fonciers à court terme et envisagent plutôt un engagement sur le long terme ont tout intérêt à se tourner vers l’achat de parts de SCPI en nue-propriété. Cette option permet d’acheter des biens immobiliers avec une décote.
Acheter des SCPI avec son assurance-vie
Il est possible d’acheter des parts de SCPI par le biais d’un contrat d’assurance-vie. Cela vous permet de profiter de la jouissance immédiate de vos parts, de la possibilité de les revendre quand vous le souhaitez, de la fiscalité avantageuse de l’assurance-vie, ainsi que de frais d’entrée réduits.
Quel montant pour acheter des parts de SCPI ?
Il est possible d’acheter une part de SCPI avec quelques centaines d’euros seulement. Le montant à investir sera ensuite consécutif à vos possibilités financières et à vos objectifs patrimoniaux. Pour réduire le risque, nous vous recommandons de ne pas placer plus de 20 % de vos investissements dans des parts de SCPI.
La liquidité des SCPI
Il est important de comprendre que la revente de certaines parts de SCPI peut prendre des semaines, voire des mois. Il faut donc envisager ce placement sur le long terme. Cependant, certaines SCPI offrent un fonctionnement spécifique permettant de réduire le risque de liquidité.
Questions fréquentes sur l’achat de parts de SCPI
- Où peut-on acheter des parts de SCPI ? Vous pouvez acheter des parts de SCPI auprès d’un conseiller financier, d’une banque, directement à une société de gestion ou via un contrat d’assurance-vie.
- Quel montant investir dans une SCPI ? Les parts de SCPI sont vendues à partir de quelques centaines d’euros. Il n’y a pas de montant idéal à investir en SCPI.
- Est-ce le bon moment d’investir en SCPI ? C’est toujours le bon moment d’investir dans l’immobilier via la SCPI dès lors que vous trouvez des placements rentables et adaptés à votre profil.
