L’achat d’un mobil home est une question qui revient souvent. Est-ce rentable pour les vacances ? Que gagnons-nous par rapport à l’achat d’une résidence secondaire ? D’une part, nous allons voir les multiples avantages à acheter un mobil home dans un camping 3 étoiles en Vendée. D’autre part, nous verrons les conditions à prendre en compte dans l’achat d’un mobil home.
Un prix défiant toute concurrence en Vendée – Saint Jean de Monts
En effet, par rapport à une résidence secondaire en bord de mer, il est beaucoup plus facile de devenir propriétaire d’un mobil home. Au sein de notre camping, nous proposons différentes gammes de mobil home occasion à neuf. Tout équipé et installé, avec une terrasse bois et toile, nous proposons de devenir propriétaires pour un budget raisonnable. Dans ces gammes de prix, vous aurez des mobil homes neufs ou d’occasion, mais aussi des mobil homes 3 chambres et 2 chambres, idéaux pour les familles. A noter que pour les mobil homes déjà installés sur notre camping de Saint Jean de Monts, il n’y a pas de frais de transport et des frais de mise en place dans le camping qui peuvent très vite faire monter la note.
En comparaison, un appartement proche de la mer pourra vous coûter beaucoup plus cher avec des sommes supérieures à 100 000 euros pour la plupart. D’autant plus que les appartements vont engager des frais de copropriétés ainsi que des frais de notaire lors de l’achat. Devenir propriétaire d’un pied à terre pour les vacances devient plus simple pour vous avec l’achat d’un mobil home.
Un confort certain, proche des plages de Saint Jean de Monts
En effet, les mobil homes aujourd’hui sont très confortables. Les équipements, notamment dans la cuisine, vous permettent de vivre comme à la maison. De plus, la literie est aussi de très bonne qualité et vous permet d’apprécier votre séjour en camping. Les mobil homes sont fonctionnels et très pratiques pour un usage loisir. Nous vous garantissons que ces habitations de vacances sont l’assurance de la réussite de vos séjours à Saint Jean de Monts au plus près de la nature. Votre mobil home se situe à 10 minutes des plages de Saint Jean de Monts.
Un mobil home dans un camping vous garantit une présence en votre absence
Voici un autre avantage qui montre l’intérêt de ce type d’habitation. Le mobil home dans un camping 3 étoiles, c’est l’assurance d’un gardiennage permanent pendant l’ouverture. En effet, puisque le camping est entretenu, les propriétaires et employés du camping peuvent surveiller votre mobil home. En cas de problème, la maison secondaire vous oblige à prendre la voiture vous-même pour aller voir sur place d’éventuels dégâts. Un mobil home dans un camping vous permet d’être rassuré en cas d’intempéries par exemple.
Vous pouvez louer votre mobil-home
Un autre avantage que vous permet le mobil home est de le louer en haute saison lorsque vous ne pouvez pas partir en vacances. Plusieurs études et documentaires parlent d’une éventuelle rentabilité des mobil homes en location. Cependant, la réelle rentabilité se fait quand vous l’utilisez personnellement. En payant le loyer annuel pour votre emplacement et en partant régulièrement en vacances, cela devient très rentable. Néanmoins, la location en elle-même permet surtout d’amortir les frais qu’engage le mobil-home, ce qui est déjà intéressant lorsque vous ne pouvez pas en profiter vous-même. Chaque camping propose ou non des modalités spécifiques de sous-location. Celles-ci sont indiquées sur la notice d’information qui vous est remise par le camping. Si vous envisagez la location de façon permanente et professionnelle, le contrat ne sera pas le même, ni les exigences en termes d’acquisition.
Vous profitez des équipements du camping Le Jardin du Marais proche de Saint Jean de Monts
Une piscine couverte chauffée, un plan d’eau, une épicerie à proximité… ajoutez tous ces points à une maison secondaire et le prix explose. Notamment pour vos petits-enfants, club Mickey, manèges à Saint-Jean-de-Monts, font vite augmenter le budget de vos séjours. Ainsi, le fait d’y gagner dans l’achat d’une part et d’avoir d’autre part des services en interne vous permet des vacances pleines d’activités à moindres coûts.
Pour un mobil home en camping, c’est différent, vous profitez de tous les équipements et services du camping. En rentrant de la plage, vous pourrez profiter de la piscine ou encore du plan d’eau que nous avons au Camping le Jardin du Marais. Enfin, vous pourrez bénéficier d’un cadre agréable avec un camping au cœur du marais vendéen.
Vous profitez des animations estivales du camping
Des spectacles pour les enfants, des animations et activités… en achetant dans un camping vous êtes aussi les bienvenus dans les activités du camping. Dans un espace sécurisé, vos enfants pourront profiter d’animations à l’intérieur du camping et cela durant toute la saison estivale. De plus, vous-même, vous pourrez participer à ces animations. Le Domaine le Jardin du Marais étant un établissement éco-responsable, il propose des activités originales sur le respect de l’environnement permettant à tous d’en apprendre plus sur l’écologie.
Un entretien facile
De par sa taille et le type d’habitation, le mobil home ne vous oblige pas à un ménage long et fastidieux à votre arrivée pour vos vacances. Ne perdez plus une après-midi voire même une journée dans le ménage et gagnez du temps avec le mobil home. D’autant plus qu’au camping le Domaine le Jardin du Marais, nous proposons un service ménage. Ainsi, vous pouvez demander que votre mobil home soit lavé avant votre arrivée pour que vous n’ayez pas à vous charger de cela.
Pas d’impôts locaux à payer
Les impôts locaux sont parfois un motif de refus d’investir dans un appartement en bord de mer. Cependant, avec les mobil homes, vous n’avez pas à payer d’impôts locaux. Encore une fois une économie réalisée par rapport aux résidences de vacances.
Les pièges à éviter avant d’acheter un mobil home dans un camping en Vendée
Même si l’achat de mobil home présente de nombreux avantages, il faut bien évidemment prendre quelques précautions. Tout d’abord, vérifiez bien l’état extérieur comme intérieur. Parfois, certains mobil homes ont une belle façade mais cachent des problèmes. C’est pourquoi nous vous conseillons d’acheter dans un camping car les mobil homes sont contrôlés et entretenus. De plus, renseignez-vous auprès de la politique du camping dans lequel vous investissez. En effet, certains campings ont pour politique de renouveler leur locatif tous les 5 ou 10 ans. Ainsi, il est possible que l’on vous demande de partir du fait d’un mobil home trop ancien même si ce dernier est en bon état. Au Domaine le Jardin du Marais, notre politique n’est pas celle-ci. Nous voulons fidéliser et garder nos propriétaires peu importe leur habitation du moment qu’ils l’entretiennent.
N’hésitez pas à consulter notre page de vente de mobil homes pour découvrir nos produits
A savoir pour acheter un mobil home au camping le Jardin du Marais
Désormais, 2 possibilités s’offrent à vous : location usage saisonnier ou usage à l’année de votre emplacement !
En effet, une partie du terrain est dédiée à une ouverture annuelle. Nous proposons à la vente des Mobil-Homes neufs avec isolation renforcée 4 saisons pour la partie ouverte à l’année.
Location d’emplacement en usage saisonnier :
- La période d’ouverture s’étend du 1er avril au 31 octobre avec l’utilisation de la piscine couverte chauffée de mi-avril à fin septembre.
- Le loyer dépend de la superficie et de la situation de chaque emplacement. Les tarifs varient de 2700 à 4000 euros. Ce tarif comprend 6 personnes ainsi qu’un forfait eau et électricité (suffisant pour un usage loisir). Le loyer est payable en 2 fois au 1er janvier et au 1er mai de chaque année.
- Au loyer s’ajoute, la taxe Vendée eau, la taxe ordures ménagères ainsi que la taxe de séjour de la Communauté de Commune Océan Marais de Monts.
- L’entretien vous est proposé de façon facultative en service complémentaire ainsi que la possibilité d’accueillir votre animal domestique.
- Pas de conditions de durée pour le renouvellement du mobil-home sous réserve d’un entretien “en bon père de famille”.
- Pas de taxe d’habitation ni impôts locaux ni charges notariales. Un contrat bi-annuel est proposé lors de l’achat de votre mobil-home d’occasion ou neuf en précisant les conditions d’utilisation.
- Il faut penser à assurer le mobil home en responsabilité civile et plus en fonction de sa valeur et celle de votre contenu.
Location d’emplacement en usage annuel :
- La période d’ouverture s’étend du 1er janvier au 31 décembre.
- Le loyer dépend de la superficie et de la situation de chaque emplacement. Les tarifs varient de 4300 à 6500 euros. Ce tarif comprend 6 personnes. L’eau, l’électricité, l’assainissement seront facturés au réel après une avance annuelle de 500€. Le loyer et les charges sont prélevés mensuellement.
- Au loyer s’ajoute, la taxe Vendée eau, la taxe ordures ménagères ainsi que la taxe de séjour de la Communauté de Commune Océan Marais de Monts.
- L’entretien vous est proposé de façon facultative en service complémentaire ainsi que la possibilité d’accueillir votre animal domestique.
- Pas de conditions de durée pour le renouvellement du mobil-home sous réserve d’un entretien “en bon père de famille”.
- Pas de taxe d’habitation ni impôts locaux ni charges notariales. Un contrat bi-annuel est proposé lors de l’achat de votre mobil-home neuf précisant les conditions d’utilisation.
- Vous devez assurer votre mobil home et fournir le justificatif annuellement.
Enfin, si vous souhaitez “tester” le camping, réservez votre mobil-home près de St Jean de Monts ou réservez un emplacement de camping proche de la mer.
