Maintenant que votre location saisonnière est sur Airbnb, comment optimiser votre référencement et améliorer votre position dans les résultats de recherche ? Dans ce guide complet, découvrez des conseils et astuces pour augmenter vos chances de figurer en haut du classement et générer plus de réservations.
Comment Airbnb classe-t-il ses annonces ?
Comme Google et d’autres plateformes, Airbnb utilise un algorithme pour générer les résultats de recherche. Cet algorithme prend en compte plusieurs critères pour afficher des résultats adaptés aux recherches des utilisateurs. Mais comment fonctionne l’algorithme d’Airbnb ?
Selon Airbnb, trois facteurs principaux influencent le classement dans les résultats de recherche :
La qualité
L’algorithme prend en compte différents éléments pour favoriser ou non une annonce : la qualité des photos de votre location saisonnière, les évaluations et ses caractéristiques. Plus votre annonce est de qualité, plus vous monterez dans les classements et susciterez le désir de réservation chez les voyageurs.
La popularité
Est-ce que l’annonce de votre location saisonnière est souvent consultée ? Votre bien est-il fréquemment réservé ? L’algorithme évalue la popularité d’une annonce en prenant en compte des critères spécifiques tels que la fréquence de sauvegarde en favoris, de réservation, d’envoi de messages aux hôtes et le temps de réponse.
Le prix
L’algorithme compare le prix affiché sur votre annonce avec celui des annonces similaires dans la même zone géographique et aux mêmes dates. Si votre prix est inférieur aux annonces concurrentes, votre annonce aura tendance à être mieux classée.
L’algorithme propose également une diversité de biens pour offrir un large choix aux voyageurs.
12 conseils pour améliorer votre visibilité Airbnb et générer plus de réservations
En tant qu’hôte, voici 12 conseils pour augmenter votre visibilité sur la plateforme communautaire et générer plus de réservations :
- Des tarifs compétitifs : utilisez un outil de tarification dynamique pour proposer des prix justes et compétitifs.
- Connexion quotidienne : en vous connectant régulièrement à la plateforme, vous montrerez que vous êtes un hôte actif.
- Des commentaires positifs : la quantité et la qualité des commentaires des voyageurs ont également un impact sur le classement de votre annonce.
- Des photos professionnelles : faites appel à un photographe professionnel pour mettre en valeur votre location avec de belles photos.
- Un texte d’annonce de qualité : prenez le temps de rédiger une description détaillée et complète de votre bien.
- Une liste complète d’équipements : mettez en avant tous les équipements disponibles dans votre location.
- Évitez les annulations : les annulations peuvent nuire à votre référencement, essayez de les éviter au maximum.
- Un calendrier de disponibilité ouvert et à jour : offrez autant de disponibilités de réservation que possible pour apparaître plus fréquemment dans les recherches.
- Des conditions de réservation flexibles : optez pour des conditions de réservation sans durée minimale pour améliorer votre classement.
- Réservations instantanées : activez cette option pour simplifier le processus de réservation et augmenter votre taux de réservation.
- Statut de Super hôte : obtenez ce statut en respectant les critères d’excellence définis par Airbnb.
- Réseaux sociaux : partagez votre annonce Airbnb sur vos comptes professionnels Facebook et Instagram pour générer plus de trafic.
Comment les voyageurs influencent les résultats de recherche ?
Les voyageurs influencent également les résultats de recherche en choisissant des critères spécifiques tels que le lieu, les dates de séjour et le nombre de voyageurs. Ils peuvent également affiner leur recherche en sélectionnant d’autres filtres, comme le nombre de chambres ou les équipements souhaités.
Le référencement Airbnb pour les annonces récentes
Si vous venez d’inscrire votre location sur Airbnb et que votre annonce n’apparaît pas immédiatement, ne vous inquiétez pas. Il peut s’écouler jusqu’à 24 heures avant que votre annonce ne devienne visible. Airbnb donne un coup de pouce aux nouvelles annonces en s’assurant qu’elles soient bien affichées dans les résultats de recherche.
Utilisez un Channel Manager pour améliorer votre référencement Airbnb
Utiliser un Channel Manager tel que Smoobu vous permettra de mettre à jour automatiquement et en temps réel votre calendrier de réservations. Cela évite les doubles réservations et vous permet de maintenir un bon profil en évitant les annulations. Smoobu permet également d’automatiser votre communication pour rester constamment à jour avec vos envois d’e-mails et d’informations nécessaires.
Essayez Smoobu gratuitement pendant 14 jours et passez à la vitesse supérieure !
Essai gratuit de 14 jours.
