Chercher un logement peut être un processus stressant, surtout lorsque vous êtes confronté au problème des loyers impayés. Mais ne vous inquiétez pas, j’ai déniché le secret ultime pour vous aider dans cette situation délicate. Connaissez-vous le dispositif Visale ? C’est une solution gratuite qui pourrait bien vous faciliter la vie !
Qu’est-ce que le dispositif Visale ?
Contrairement à la garantie Loyers Impayés (GLI) souscrite par le propriétaire, la garantie Visale est obtenue à la demande du locataire. Action Logement, un organisme spécialisé, se porte garant pour lui. Pour bénéficier de cette garantie, le locataire doit faire sa demande avant ou le jour même de la signature du bail. Vous ne pourrez pas obtenir de caution si le bail est déjà signé, et le propriétaire ne doit pas avoir souscrit à une garantie loyers impayés. Une fois que votre demande est validée, vous recevrez un visa à transmettre au bailleur. Ensuite, vous devrez organiser un contrat de cautionnement en ligne sur le site d’Action Logement, qui devra être signé par les deux parties.
C’est un dispositif totalement gratuit qui prend en charge le paiement du loyer et des dégradations locatives de votre résidence principale en cas de défaillance. Action Logement rembourse le bailleur en avançant les loyers et les charges pendant une durée maximum de 36 mois, soit les 3 premières années du bail. De plus, la garantie Visale prend en charge l’équivalent de deux mois de loyer charges comprises en cas de dégradations locatives à la sortie du locataire. Bien sûr, vous devrez rembourser Action Logement de toutes les sommes versées au bailleur, selon un échéancier adapté à votre situation financière. Si vous ne respectez pas l’échéancier de remboursement, Action Logement prendra en charge la procédure de recouvrement, qui peut aller jusqu’à l’expulsion si nécessaire.
Ce dispositif a été mis en place pour faciliter l’accès au logement, vous permettant ainsi de trouver plus facilement et rapidement un logement tout en rassurant votre futur propriétaire. Cependant, il est important de noter que ce service n’est pas accessible pour tous les types de logements et tous les profils de locataires. Si vous êtes éligible, cela pourrait bien changer votre vie !
Logements éligibles Visale
Les logements éligibles au dispositif Visale doivent remplir au moins une des conditions suivantes :
- Le bail ne doit pas encore avoir été signé, la demande de garantie doit se faire avant toute signature
- Le logement doit être votre résidence principale, en location vide ou meublée (sauf si bail mobilité)
- Le loyer maximum charges comprises est de 1500 euros pour l’Île-de-France et 1300 euros sur le reste du territoire
- Pour les étudiants de moins de 30 ans, le loyer ne doit pas dépasser 600 € (800 € en Île-de-France)
Locataires éligibles Visale
Les locataires éligibles au dispositif Visale doivent remplir au moins une des conditions suivantes :
- Être un jeune entre 18 et 30 ans (jusqu’au 31ème anniversaire) : salarié, fonctionnaire, étudiant, jeune en alternance, chômeur, etc.
- Être un salarié de plus de 30 ans d’une entreprise du secteur privé ou agricole et embauché depuis moins de 6 mois, à l’exception des CDI confirmés
- Être un salarié du secteur privé en mobilité professionnelle
- Être un salarié du secteur privé ayant une promesse d’embauche de moins de 3 mois
- Être une personne en bail mobilité
Si vous vous trouvez dans l’une de ces situations, il reste toutefois des critères de revenus à respecter. Le ménage locataire est éligible à Visale dans la limite d’un taux d’effort maximum de 50% (loyer + charges / ressources du ménage). Pour les étudiants de moins de 30 ans, boursiers et/ou indépendants fiscalement, la garantie sera accordée sans justification de ressources dans la limite d’un loyer maximum de 600 € (800 € en Île-de-France). Au-delà de ce loyer maximum, l’étudiant devra remplir les conditions fixées pour les autres catégories de locataires.
Maintenant que vous connaissez ce secret précieux, vous pouvez aborder votre recherche de logement sereinement. Visale vous offre une solution pour éviter les tracas des loyers impayés. N’oubliez pas que ce dispositif permet aux personnes en situation de précarité d’obtenir un logement. Cependant, les personnes en CDI ne sont pas éligibles à la Garantie Visale.
Ne laissez plus les loyers impayés gâcher votre vie, choisissez la solution Visale pour une tranquillité d’esprit garantie !
