Qu’est-ce que l’assurance pour propriétaire non occupant ?
Il s’agit de l’assurance souscrite par les propriétaires-bailleurs. En effet, ces derniers possèdent un bien qu’ils n’habitent pas.
Le locataire est tenu de souscrire à une assurance habitation, au minimum pour se protéger contre les risques locatifs, notamment l’incendie, l’explosion et les dégâts des eaux.
Si le locataire ne peut pas fournir une attestation d’assurance habitation, en tant que bailleur, vous n’êtes pas obligé de signer le bail. Dans ce cas, vous avez deux options :
- Mettre fin au bail et demander l’expulsion du locataire.
- Souscrire une assurance habitation en son nom que vous lui facturerez chaque mois avec le loyer. Vous pouvez même augmenter la prime d’assurance de 10% pour couvrir les démarches entreprises.
L’assurance pour propriétaire non occupant (PNO) vient compléter les garanties du locataire en cas de sinistre non couvert par son assurance. Elle est également indispensable pour couvrir le logement en cas de vacance locative. En effet, si le logement n’est pas occupé entre deux locataires, il n’est plus couvert par l’assurance du locataire. En cas de sinistre, c’est l’assurance PNO qui intervient.
Cette assurance PNO peut inclure différentes garanties selon le contrat choisi, telles que l’incendie, l’explosion, les dégâts des eaux, les catastrophes naturelles, le vol, les tentatives de vol, les cambriolages, les tempêtes, les événements climatiques, les bris de vitre immobiliers, les accidents électriques, etc.
L’assurance responsabilité civile est également une garantie importante. Elle permet d’indemniser les dommages corporels ou matériels causés par votre logement locatif. Par exemple, si une fuite d’eau se produit et endommage le logement voisin sans que personne ne s’en rende compte immédiatement, c’est votre assurance responsabilité civile qui indemnisera le voisin.
Les bailleurs sont-ils obligés de souscrire une assurance PNO ?
Il n’existe aucune loi qui oblige les bailleurs à souscrire une assurance PNO. Chacun est libre de se couvrir ou non, tout comme un propriétaire occupant d’une maison individuelle n’est pas légalement obligé de souscrire une assurance habitation, qu’il s’agisse d’un contrat simple ou d’une assurance multirisque habitation.
Cependant, bien qu’elle ne soit pas obligatoire, il est important de se couvrir. En effet, en cas d’incendie qui détruit votre maison ou votre appartement entre deux locataires, vous perdrez tout sans assurance.
Les autres garanties pour un propriétaire bailleur
Bien que l’assurance PNO soit essentielle, il est également recommandé pour les propriétaires bailleurs de souscrire d’autres garanties. La garantie des loyers impayés (GLI), par exemple, n’est pas obligatoire mais elle est indispensable pour protéger financièrement votre investissement locatif.
L’assurance contre les loyers impayés vous permet de bénéficier d’une couverture si votre locataire n’est plus en mesure de payer le loyer. Elle intervient également en cas de vacance locative si vous ne parvenez pas à trouver rapidement de nouveaux locataires.
Cette assurance peut aller encore plus loin en proposant une assurance contre les dégradations causées par le locataire. Si les dommages à votre logement sont importants, l’assureur peut prendre en charge les travaux, voire même couvrir une partie des loyers pendant les rénovations.
Le prix de l’assurance PNO
Le prix de l’assurance PNO varie en fonction des garanties que vous souhaitez souscrire. Comme pour l’assurance habitation du locataire, le prix dépend de plusieurs facteurs, tels que l’adresse du logement, la nature du logement, l’étage pour un appartement, la présence d’un extérieur, la superficie, le nombre de pièces et la formule d’assurance choisie.
Si vous décidez de souscrire une assurance couvrant les loyers impayés, le prix sera proportionnel au montant du loyer.
Comment trouver une assurance PNO abordable ?
Pour assurer votre bien en tant que propriétaire bailleur, il est important d’étudier les offres des différentes compagnies d’assurances. Chaque assureur fixe ses propres prix et garanties. Utiliser notre comparateur d’assurances vous permettra de trouver les contrats les mieux adaptés à votre budget et à vos besoins.
La comparaison est simple, rapide, gratuite et sans engagement. Prenez quelques minutes pour comparer les offres afin de souscrire un contrat d’assurance habitation pour propriétaire non occupant qui répondra à toutes vos exigences et vous permettra de prévoir l’avenir plus sereinement. N’oubliez pas de prendre en compte la prise en charge des sinistres pour protéger efficacement votre patrimoine immobilier et préparer votre retraite en toute tranquillité.
