La responsabilité civile du maître d’ouvrage couvre les dommages corporels, matériels, financiers et environnementaux qui surviennent sur le chantier pendant la construction d’une maison. En cas de réclamations injustifiées de tiers, elle agit comme une assurance de protection juridique passive et aide à défendre les demandes.
Il est recommandé de souscrire une assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage en complément de l’assurance des bâtiments avant le premier coup de pelle, car les maîtres d’ouvrage sont tenus à une obligation de sécurité routière. Cela signifie que le chantier doit être sécurisé conformément aux règles, de manière à éviter tout dommage aux personnes ou aux biens. Sinon, cela peut entraîner des réclamations de dommages-intérêts élevées.
Étendue de la couverture pour les grands projets de construction
L’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage peut être souscrite en complément de l’assurance des bâtiments. En général, il est recommandé de souscrire une assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage. Le montant de la couverture doit être d’au moins cinq millions d’euros.
La souscription d’une assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage est possible si la construction de la maison est effectuée par une entreprise de construction. Si le maître d’ouvrage souhaite toutefois effectuer lui-même des travaux supplémentaires, ces travaux, appelés travaux en régie, sont inclus dans la prime d’assurance chez CHECK24. Cependant, si la part des travaux en régie dépasse 20 000 euros, le coût de l’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage augmente généralement considérablement. Cela s’explique par le fait que les travaux en régie entraînent plus souvent des dommages que les travaux effectués par une entreprise de construction professionnelle. Les projets de construction sans entreprise ne peuvent donc pas être assurés.
La durée de l’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage est généralement limitée à deux ans, mais peut être prolongée en accord avec l’assureur. Si le maître d’ouvrage ne communique pas de prolongation de la durée de construction, la protection de l’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage expire automatiquement.
La couverture comprend :
- Dommages responsabilité civile et demandes de dommages-intérêts
- Dommages causés par la violation de l’obligation de sécurité routière
- Réclamations injustifiées de tiers
- Dommages progressifs qui se développent progressivement avec le temps, par exemple en raison de l’infiltration continue d’humidité
- Dommages environnementaux et de subsidence sur les terrains adjacents
- Câbles souterrains endommagés
En revanche, ne sont pas couverts les réclamations des ouvriers et des entreprises de construction, les dommages causés à la construction elle-même, ainsi que les dommages corporels, matériels et financiers découlant de modifications des conditions de la nappe phréatique pendant la construction.
Exemples de dommages dans la pratique
Les accidents peuvent se produire rapidement et entraîner d’énormes coûts financiers. Voici quelques exemples :
- Un câble électrique ouvert se trouve au bord de la propriété. Un enfant qui passe par là le touche et est blessé par une décharge électrique.
- Le toboggan à gravats, qui sert à transporter les décombres dans une benne située au bord de la rue, glisse et endommage une voiture garée.
- Pendant les travaux de construction, la conduite d’eau de la propriété voisine est percée. Sur cette propriété se trouve un restaurant qui doit rester fermé temporairement en raison de l’absence d’alimentation en eau.
- Les eaux usées s’échappent d’une excavatrice et se déversent dans les eaux souterraines, qui doivent maintenant être nettoyées.
- Quelqu’un est blessé par une partie d’échafaudage qui tombe ou en tombant dans une tranchée de construction mal sécurisée.
Étendue de la couverture pour les petits projets de construction
Les projets de construction sur des bâtiments déjà habités sont souvent inclus, selon la police, dans la couverture de l’assurance responsabilité civile privée. L’assurance couvre alors les dommages corporels, matériels et financiers qui surviennent dans le cadre de la rénovation, de la transformation ou de l’extension de votre propriété.
Exemples de dommages pour les petits projets de construction
L’assurance responsabilité civile privée fournit une couverture dans le cadre des travaux de construction dans les cas suivants :
- Vous rénovez votre appartement en copropriété. Vous rangez temporairement les accessoires nécessaires dans l’escalier. Le livreur de colis trébuche dessus, se casse le pied et est en arrêt maladie pendant plusieurs semaines.
- En peignant la façade, le seau de peinture ouvert tombe de l’échafaudage et touche votre voisin. La peinture atteint son œil, nécessitant un traitement médical.
- En portant un escabeau, vous le heurtez accidentellement contre une moto garée et endommagez la peinture.
Autres assurances recommandées pour les maîtres d’ouvrage
Outre la souscription d’une assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage, d’autres assurances sont recommandées dans le cadre des projets de construction. Il s’agit notamment de :
- L’assurance responsabilité civile du propriétaire : Pour les terrains non construits, il peut être judicieux de souscrire une assurance responsabilité civile du propriétaire – par exemple, si le début de la construction n’est pas encore fixé ou s’il n’y a pas de plan de construction. L’assurance protège contre les dommages corporels, matériels et financiers causés à des tiers.
- Une assurance des travaux de construction intervient en cas de dommages sur le chantier dus à des actes de vandalisme et à des catastrophes naturelles telles que les inondations et les tempêtes. Elle couvre tous les travaux, les composants de construction et les matériaux de construction pour la structure du bâtiment. Le vol de matériel fixé en permanence peut également être couvert.
- L’assurance incendie en cours de construction couvre les dommages sur le chantier dus à la foudre, au feu et aux explosions. De nombreuses banques exigent la souscription de cette assurance pour l’octroi d’un prêt. Cependant, les maîtres d’ouvrage peuvent également souscrire une assurance des bâtiments résidentiels. La plupart du temps, l’assurance incendie en cours de construction est incluse gratuitement dans cette assurance.
Comparer l’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage chez CHECK24
Chez CHECK24, vous pouvez comparer différents tarifs d’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage en combinaison avec une assurance des bâtiments. Le pack d’assurance pour la construction neuve comprend également une assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage, une assurance des travaux de construction et une assurance incendie en cours de construction (future assurance des bâtiments), ce qui vous permet de protéger votre projet de construction de manière exhaustive. Une fois que vous avez trouvé un tarif adapté, vous pouvez le souscrire facilement en ligne. Ainsi, avec une seule comparaison, vous obtenez une protection complète au meilleur rapport qualité-prix.
La responsabilité civile du maître d’ouvrage couvre les dommages corporels, matériels, financiers et environnementaux qui surviennent sur le chantier pendant la construction d’une maison. En cas de réclamations injustifiées de tiers, elle agit comme une assurance de protection juridique passive et aide à défendre les demandes.
Il est recommandé de souscrire une assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage en complément de l’assurance des bâtiments avant le premier coup de pelle, car les maîtres d’ouvrage sont tenus à une obligation de sécurité routière. Cela signifie que le chantier doit être sécurisé conformément aux règles, de manière à éviter tout dommage aux personnes ou aux biens. Sinon, cela peut entraîner des réclamations de dommages-intérêts élevées.
Étendue de la couverture pour les grands projets de construction
L’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage peut être souscrite en complément de l’assurance des bâtiments. En général, il est recommandé de souscrire une assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage. Le montant de la couverture doit être d’au moins cinq millions d’euros.
La souscription d’une assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage est possible si la construction de la maison est effectuée par une entreprise de construction. Si le maître d’ouvrage souhaite toutefois effectuer lui-même des travaux supplémentaires, ces travaux, appelés travaux en régie, sont inclus dans la prime d’assurance chez CHECK24. Cependant, si la part des travaux en régie dépasse 20 000 euros, le coût de l’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage augmente généralement considérablement. Cela s’explique par le fait que les travaux en régie entraînent plus souvent des dommages que les travaux effectués par une entreprise de construction professionnelle. Les projets de construction sans entreprise ne peuvent donc pas être assurés.
La durée de l’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage est généralement limitée à deux ans, mais peut être prolongée en accord avec l’assureur. Si le maître d’ouvrage ne communique pas de prolongation de la durée de construction, la protection de l’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage expire automatiquement.
La couverture comprend :
- Dommages responsabilité civile et demandes de dommages-intérêts
- Dommages causés par la violation de l’obligation de sécurité routière
- Réclamations injustifiées de tiers
- Dommages progressifs qui se développent progressivement avec le temps, par exemple en raison de l’infiltration continue d’humidité
- Dommages environnementaux et de subsidence sur les terrains adjacents
- Câbles souterrains endommagés
En revanche, ne sont pas couverts les réclamations des ouvriers et des entreprises de construction, les dommages causés à la construction elle-même, ainsi que les dommages corporels, matériels et financiers découlant de modifications des conditions de la nappe phréatique pendant la construction.
Exemples de dommages dans la pratique
Les accidents peuvent se produire rapidement et entraîner d’énormes coûts financiers. Voici quelques exemples :
- Un câble électrique ouvert se trouve au bord de la propriété. Un enfant qui passe par là le touche et est blessé par une décharge électrique.
- Le toboggan à gravats, qui sert à transporter les décombres dans une benne située au bord de la rue, glisse et endommage une voiture garée.
- Pendant les travaux de construction, la conduite d’eau de la propriété voisine est percée. Sur cette propriété se trouve un restaurant qui doit rester fermé temporairement en raison de l’absence d’alimentation en eau.
- Les eaux usées s’échappent d’une excavatrice et se déversent dans les eaux souterraines, qui doivent maintenant être nettoyées.
- Quelqu’un est blessé par une partie d’échafaudage qui tombe ou en tombant dans une tranchée de construction mal sécurisée.
Étendue de la couverture pour les petits projets de construction
Les projets de construction sur des bâtiments déjà habités sont souvent inclus, selon la police, dans la couverture de l’assurance responsabilité civile privée. L’assurance couvre alors les dommages corporels, matériels et financiers qui surviennent dans le cadre de la rénovation, de la transformation ou de l’extension de votre propriété.
Exemples de dommages pour les petits projets de construction
L’assurance responsabilité civile privée fournit une couverture dans le cadre des travaux de construction dans les cas suivants :
- Vous rénovez votre appartement en copropriété. Vous rangez temporairement les accessoires nécessaires dans l’escalier. Le livreur de colis trébuche dessus, se casse le pied et est en arrêt maladie pendant plusieurs semaines.
- En peignant la façade, le seau de peinture ouvert tombe de l’échafaudage et touche votre voisin. La peinture atteint son œil, nécessitant un traitement médical.
- En portant un escabeau, vous le heurtez accidentellement contre une moto garée et endommagez la peinture.
Autres assurances recommandées pour les maîtres d’ouvrage
Outre la souscription d’une assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage, d’autres assurances sont recommandées dans le cadre des projets de construction. Il s’agit notamment de :
- L’assurance responsabilité civile du propriétaire : Pour les terrains non construits, il peut être judicieux de souscrire une assurance responsabilité civile du propriétaire – par exemple, si le début de la construction n’est pas encore fixé ou s’il n’y a pas de plan de construction. L’assurance protège contre les dommages corporels, matériels et financiers causés à des tiers.
- Une assurance des travaux de construction intervient en cas de dommages sur le chantier dus à des actes de vandalisme et à des catastrophes naturelles telles que les inondations et les tempêtes. Elle couvre tous les travaux, les composants de construction et les matériaux de construction pour la structure du bâtiment. Le vol de matériel fixé en permanence peut également être couvert.
- L’assurance incendie en cours de construction couvre les dommages sur le chantier dus à la foudre, au feu et aux explosions. De nombreuses banques exigent la souscription de cette assurance pour l’octroi d’un prêt. Cependant, les maîtres d’ouvrage peuvent également souscrire une assurance des bâtiments résidentiels. La plupart du temps, l’assurance incendie en cours de construction est incluse gratuitement dans cette assurance.
Comparer l’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage chez CHECK24
Chez CHECK24, vous pouvez comparer différents tarifs d’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage en combinaison avec une assurance des bâtiments. Le pack d’assurance pour la construction neuve comprend également une assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage, une assurance des travaux de construction et une assurance incendie en cours de construction (future assurance des bâtiments), ce qui vous permet de protéger votre projet de construction de manière exhaustive. Une fois que vous avez trouvé un tarif adapté, vous pouvez le souscrire facilement en ligne. Ainsi, avec une seule comparaison, vous obtenez une protection complète au meilleur rapport qualité-prix.
