La construction de sa propre maison est un rêve pour de nombreuses personnes. Participer à la création de son chez-soi, ainsi que de ceux de ses voisins, est une expérience gratifiante et économiquement avantageuse. C’est pourquoi NEOTOA, bailleur social, la commune de Saint-Médard-sur-Ille (35) et les Compagnons Bâtisseurs Bretagne ont lancé la première opération expérimentale d’auto-construction collective accompagnée et sécurisée. Cette initiative vise à favoriser l’accession à la propriété des ménages modestes.
Obtenir une garantie décennale
L’obtention d’une garantie décennale n’est pas nécessaire pour toutes les banques. En effet, l’assurance dommage-ouvrage a pour but de protéger le propriétaire contre les défauts de construction, aux dépens du constructeur. Cependant, lorsqu’il s’agit de construire sa propre maison, il est impossible de s’assurer contre soi-même. De plus, cette assurance est généralement coûteuse, atteignant environ 6000€ pour une construction de 150m². Les prix varient selon les compagnies d’assurance, mais les services sont standardisés.
En tant qu’auto-constructeur, vous n’aurez pas accès à la garantie décennale. Il est donc important de rester vigilant et de veiller à respecter les normes de construction, surtout si vous envisagez de revendre votre maison dans les 10 années qui suivent sa construction. La seule opportunité de bénéficier de la garantie décennale est de faire appel à un entrepreneur.
Néanmoins, il est possible d’alléger les opérations et de gagner du temps en faisant appel à un constructeur en kit pour certaines pièces de votre maison. Cela vous permettra de conserver le plaisir de construire tout en facilitant le processus.
Les maisons bois en kit
Si vous décidez de vous lancer dans l’auto-construction en bois, le DTU 31.2 deviendra votre bible, tandis que le livret de montage fourni par le constructeur du kit sera votre livre de chevet.
Chez Cogebois, par exemple, l’assistance technique sur site est incluse dans le prix du kit. Damien Hueso, superviseur chez Cogebois, souligne l’importance de cette assistance : “C’est notre image d’entreprise qui est en jeu, que ce soit pour une maison clé en main ou pour un chantier d’auto-constructeur. Nous garantissons nos matériaux et avec cette assistance technique, les auto-constructeurs sont rassurés et confiants. Et le résultat est là, visible pour tous.”
Les kits en madriers massifs sont également une option à considérer pour votre auto-construction en bois.
Construire sa propre maison en bois est une expérience unique et gratifiante. En faisant appel à des constructeurs en kit et en respectant les normes de construction, vous pouvez réaliser votre rêve tout en bénéficiant de la satisfaction d’avoir contribué activement à votre chez-vous.
