Un bâtiment modulaire offre de nombreux avantages par rapport à une construction traditionnelle. Il s’agit d’un bâtiment dont une grande partie de la construction se déroule en usine. Une fois les différents éléments préfabriqués livrés sur le site, ils sont assemblés entre eux. Les évolutions esthétiques apportées aux modules font du bâtiment modulaire une solution de plus en plus prisée, aussi bien pour des besoins temporaires que permanents.
L’évolution du marché du bâtiment modulaire
Initialement, le bâtiment modulaire était principalement utilisé pour répondre à des besoins temporaires et purement fonctionnels, tels que les bases de vie sur les chantiers. Cependant, grâce aux avancées esthétiques, ces modules ne ressemblent plus à de simples conteneurs, mais à de véritables espaces de vie agréables et confortables.
Cette évolution a permis au marché du bâtiment modulaire de s’ouvrir à d’autres secteurs d’activité, y compris au bâti permanent. Ainsi, il est désormais possible de louer ou d’acheter un bâtiment modulaire adapté à divers usages.
Bâtiment modulaire : quels usages ?
Les bâtiments modulaires offrent une grande polyvalence et peuvent être utilisés pour de nombreux usages, tels que la création de bureaux, de commerces, de vestiaires, de salles de classe, d’espaces de stockage, de logements, d’ateliers, de sanitaires, et bien d’autres.
Quels sont les avantages d’un bâtiment modulaire ?
La construction modulaire présente de nombreux avantages. Tout d’abord, elle offre une grande flexibilité. Vous pouvez créer un espace sur mesure qui s’adapte à vos besoins évolutifs. De plus, vous pouvez personnaliser votre bâtiment modulaire en choisissant l’habillage, les couleurs, les cloisons, et bien d’autres éléments.
Le principal avantage du bâtiment modulaire est le gain de temps. En effet, la durée d’un chantier pour une construction modulaire est généralement 50 % plus courte que pour une construction traditionnelle. Cela s’explique par la préfabrication en atelier, qui permet une installation rapide sur site. Ce gain de temps se traduit également par une économie en main-d’œuvre. En général, le coût d’un bâtiment modulaire est environ 30 % moins élevé que celui d’un bâtiment conventionnel.
Enfin, le bâtiment modulaire offre un excellent rapport qualité-prix.
Le bâtiment modulaire est-il un bâtiment éco-responsable ?
Bien que la construction modulaire n’ait pas été spécifiquement conçue pour être écologique, elle contribue à réduire l’empreinte environnementale du bâtiment. Les bâtiments modulaires sont principalement fabriqués en acier, un matériau reconnu comme étant écologique. Certains fabricants proposent également des constructions modulaires en bois, à condition que le bois soit issu de forêts durables locales.
De plus, les bâtiments modulaires doivent respecter les normes de la RT2012, et bientôt celles du RE2020. Ils doivent donc offrir une bonne isolation thermique et une faible consommation énergétique.
Quelle est la durée de vie d’un bâtiment modulaire ?
La durée de vie des bâtiments modulaires varie en fonction de leur nature. Un bâtiment modulaire temporaire a une durée de vie d’environ 10 à 50 ans, tandis qu’un bâtiment modulaire permanent peut durer aussi longtemps qu’une construction traditionnelle.
Combien coûte une construction modulaire ?
En moyenne, le prix d’une construction modulaire est jusqu’à 30 % moins élevé que celui d’un bâtiment traditionnel. Un bâtiment modulaire en acier coûte en moyenne entre 320 et 450 € par mètre carré, tandis qu’un bâtiment modulaire en bois est plus cher, avec un coût moyen de 2 000 à 2 500 € par mètre carré. Il faut également prévoir un budget d’environ 750 € par mètre carré pour la main-d’œuvre.
Cependant, ces tarifs peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, tels que la localisation du terrain, le fabricant de construction modulaire choisi, et les matériaux sélectionnés pour les finitions.
En conclusion, le bâtiment modulaire répond aux enjeux actuels de réactivité, de flexibilité et de maîtrise des coûts. Il offre des avantages indéniables par rapport à une construction traditionnelle. Le temps où les bâtiments préfabriqués étaient limités aux bases de vie sur les chantiers est bel et bien révolu.
