Vous êtes propriétaire d’une voiture électrique et vous vous demandez comment la recharger dans votre copropriété ou votre entreprise ? Cet article vous offre un aperçu des questions liées à ce sujet pour les gros consommateurs d’électricité qui souhaitent passer à une utilisation plus propre et plus verte de l’énergie.
Le “droit à la prise” : qu’est-ce que c’est ?
Le “droit à la prise” permet à chaque individu d’installer des bornes de recharge pour les voitures électriques dans sa copropriété si celle-ci dispose d’un parking équipé et accessible. Cependant, ce droit n’est pas absolu. Le syndicat des copropriétaires n’est pas tenu de faire installer des bornes de recharge de sa propre initiative. La loi prévoit simplement la possibilité pour toute personne de faire une demande.
Si vous êtes locataire, vous devrez demander l’autorisation préalable à votre propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception. Vous devrez également remettre une copie de cette demande au syndic, avec les détails des travaux à prévoir. En cas d’approbation du propriétaire, vous devrez inscrire les travaux à l’ordre du jour de l’Assemblée Générale dans les 3 mois.
Si vous êtes propriétaire, il vous suffira de transmettre votre demande au syndic par lettre recommandée avec accusé de réception, accompagnée d’une description détaillée des travaux à réaliser.
Le demandeur peut demander l’installation de bornes individuelles ou collectives. Les bornes de recharge collectives sont financées par la copropriété, tandis que les bornes individuelles sont à la charge du demandeur. Lors de l’Assemblée Générale, le syndicat des copropriétaires doit voter à la majorité simple pour équiper le parking de bornes de recharge, mais à la majorité absolue pour des travaux modifiant les parties communes. Les copropriétaires disposent ensuite de 6 mois pour réaliser les travaux, qui peuvent être partiellement subventionnés par des aides de l’État.
Installation de bornes de recharge en copropriété ou en entreprise
L’installation de bornes de recharge dans une copropriété est souvent une démarche individuelle, mais il est possible de prendre une décision collective en passant par le Conseil Syndical et le Syndic. Pour cela, vous devez déposer une demande auprès de ces instances afin d’obtenir l’autorisation lors de l’Assemblée Générale. Certains installateurs de bornes de recharge proposent des services d’accompagnement ainsi qu’un suivi administratif pour que toutes les démarches soient réalisées dans les règles.
Une fois la borne installée, la gestion de la facturation peut commencer et l’opération est transparente pour le syndic. Grâce aux bornes de recharge, il est possible de facturer la consommation de chaque utilisateur de manière individuelle.
Quel type d’installation privilégier pour vos bornes de recharge ?
Il existe deux options principales pour l’installation de bornes de recharge : l’achat ou la location.
L’achat de la borne de recharge est la solution la plus répandue. Bien que l’investissement initial soit plus important, avec l’achat de la borne et les travaux à réaliser, les démarches sont relativement simples et les coûts sont amortis grâce aux incitations fiscales de l’État pour l’installation de bornes électriques. Il n’est pas nécessaire de changer de fournisseur d’électricité et cette solution devient très économique à moyen terme, soit environ deux ans après l’installation.
La location de la borne électrique, similaire à un leasing, est une autre option. Le client paie un montant initial pour l’installation, suivi d’un forfait mensuel. Bien que cette solution puisse être intéressante à court terme puisque l’opérateur prend en charge une grande partie de l’investissement initial, à moyen terme, l’achat est plus économique. De plus, cette solution est moins flexible, car il n’est pas possible de choisir son fournisseur d’électricité et un forfait fixe doit être payé indépendamment de la consommation électrique.
Combien coûte une borne de recharge pour voiture électrique ?
Les prix des bornes de recharge varient de 500 à 1500 euros. Les modèles les plus simples, adaptés aux particuliers propriétaires de maisons individuelles ou aux petits professionnels, commencent autour de 600 euros et permettent de recharger un véhicule hybride en deux heures. Pour les copropriétés, il faudra se tourner vers des wallboxes intelligentes dont le prix commence à 1000 euros. Ces bornes permettent de gérer et d’identifier les utilisateurs à distance. Des bornes professionnelles sont également disponibles avec des prix plus élevés, à discuter directement avec les installateurs.
En plus du prix de la borne, il faut ajouter les frais d’installation, comprenant le matériel et la main-d’œuvre spécialisée. En tout, pour une borne de recharge, le matériel et la main-d’œuvre, il faut compter entre 2500 et 3500 euros. Cependant, ces coûts peuvent être réduits grâce aux aides fiscales de l’État. Pour des projets professionnels sur mesure, il est préférable de contacter directement les installateurs pour répondre aux spécificités techniques du site.
Les principaux installateurs de bornes de recharge
Plusieurs acteurs proposent l’installation de bornes de recharge pour voitures électriques. Parmi les leaders du marché, on trouve Borne Recharge Service, qui est le partenaire officiel d’ENGIE. Borne Recharge Service offre des tarifs attractifs pour les copropriétés, incluant les démarches administratives pour les subventions, l’installation et la maintenance de la borne.
Zephyre propose également une solution clé en main pour l’installation de bornes de recharge dans les copropriétés et les entreprises. Ils offrent une installation rapide et opérationnelle, ainsi que des services de maintenance et de conseil.
New Motion est un fournisseur et installateur de bornes de recharge proposant des solutions complètes pour la recharge résidentielle, commerciale, publique et les MSP (Managed Service Providers).
D’autres fournisseurs d’électricité, tels qu’Engie et EDF, proposent également des offres spéciales pour l’installation de bornes de recharge en copropriété et en entreprise.
Les aides à l’installation de bornes de recharge
Pour encourager l’utilisation de véhicules électriques et la mise en place d’infrastructures de recharge, l’État propose des aides financières. Le programme ADVENIR, en partenariat avec des acteurs tels qu’EDF, offre des subventions pour l’installation de bornes de recharge. Le Programme des Investissements d’Avenir propose également des financements pour les infrastructures de recharge publiques et rapides.
En conclusion, l’installation de bornes de recharge électrique en copropriété ou en entreprise facilite grandement la vie des propriétaires de voitures électriques. Avec l’aide d’installateurs qualifiés et les subventions de l’État, il est désormais plus facile et plus abordable de passer à une mobilité électrique plus respectueuse de l’environnement.
