Estimer le coût d’un mobil home peut sembler difficile et sujet à des idées fausses. Afin de bien comprendre les prix des mobil home et de ne pas avoir l’impression de se faire arnaquer à chaque recherche, je vais vous proposer une approche différente pour comprendre la conception des prix.
Le coût d’un Mobil-Home est difficile à établir
Le coût et les prix des mobil home sont délicats à établir car de nombreux éléments doivent être pris en compte. Il est presque impossible de les comparer à d’autres objets à vendre ou de se fier à un argus qui n’a lieu d’exister que dans des circonstances très spécifiques.
L’argus des mobil home : une fausse bonne idée !
Tout comme pour les voitures, un argus des mobil home existe, mais il est important de comprendre que des mobil home identiques, de la même année et conçus de la même manière peuvent avoir des différences de prix pouvant atteindre plus de 50%. Comment est-ce possible ?
Il faut comprendre que l’argus d’un mobil home n’a de sens que si tous les mobil home étaient vendus aux mêmes endroits avec les mêmes critères de vente, ce qui n’est jamais le cas.
Comme nous le verrons plus loin, il existe 8 variables à prendre en compte qui peuvent faire varier le prix d’un mobil home.
Ne pas comparer le mobil-home avec un bien immobilier ou une voiture
Si nous comparons l’argus d’un mobil home à celui d’une voiture, on pourrait penser que c’est la même chose. On entre l’année de construction, le modèle et l’état du véhicule, et on obtient le fameux prix de l’argus.
Concernant la voiture, cela donne une idée du prix de vente possible et si elle est en excellent état, on peut espérer la vendre un peu plus cher que le prix de l’argus. La voiture vous appartient et une personne tierce sera certainement prête à l’acheter au prix que vous aurez fixé.
Mais en ce qui concerne le prix d’un mobil home fixé par l’argus, c’est totalement différent. Il est tout à fait possible que vous ne parveniez pas à vendre votre mobil home 40% moins cher que le prix de l’argus simplement parce que des règles précises établies par le gestionnaire du camping où se trouve votre mobil home plombent la vente.
On y reviendra plus tard dans l’article.
Mobil home et immobilier : une comparaison délicate
Il est presque impossible de comparer un mobil home à un bien immobilier. La plupart du temps, le prix d’un bien immobilier est établi en fonction du prix au mètre carré dans une ville ou un quartier, ainsi que du type de bien.
Même s’il existe des exceptions à cette règle, il est assez facile de déterminer si un bien immobilier est une bonne affaire ou trop cher par rapport au marché.
En revanche, pour les mobil home, c’est tout autre chose. Un mobil home identique peut valoir 50% de plus qu’un autre, même s’ils sont à 2km l’un de l’autre.
Alors, vous vous demandez sûrement pourquoi et comment savoir combien coûte un mobil home ? J’ai identifié 8 variables essentielles à prendre en compte pour établir et surtout comprendre les prix des mobil home.
8 variables pour déterminer le coût du mobil-home
Je vais détailler ces 8 variables qui, selon moi, sont essentielles pour mieux comprendre cette jungle des prix des mobil home.
Mobil home neuf ou mobil home d’occasion
La première variable à prendre en compte est évidemment de savoir si le mobil home est neuf ou d’occasion.
Attention cependant, certains mobil home neufs d’une certaine année sont exposés tout l’hiver et sont vendus l’année suivante. C’est une occasion intéressante pour économiser quelques milliers d’euros à l’achat.
D’autres mobil home neufs ont peut-être été utilisés par les campings pour des locations saisonnières. Ils seront donc vendus comme d’occasion et il faudra les acheter comme tels.
Le lieu de vente et le lieu de fabrication du mobil home
Le lieu de vente peut avoir un impact sur le coût du mobil home, car il a probablement été fabriqué ailleurs et a dû être transporté.
Le transport en convoi exceptionnel représente un coût non négligeable, surtout s’il a fallu déplacer le mobil home sur une distance de 4 à 6000 kilomètres. Souvent, ce coût est répercuté sur le prix du mobil home.
Les différentes manières de vendre un mobil home
Il y a trois manières différentes de vendre ou d’acheter un mobil home qui peuvent influencer son coût :
- La vente dans une concession de mobil home : la vente est réalisée avec une marge, ce qui permet à l’entreprise de gagner de l’argent. Il faudra également tenir compte des droits d’entrée éventuels.
- La vente du mobil home sur le camping : le camping vend un mobil home et peut parfois prendre une commission relativement importante sur l’achat.
- La vente directe avec un propriétaire : dans ce cas, le prix de vente dépend généralement de l’appréciation du propriétaire et de son prix d’achat. Le lien avec l’argus est quasi inexistant. Attention aux droits d’entrée sur le camping dans ce cas.
Il est important de noter que l’achat auprès de professionnels peut permettre de récupérer la TVA à hauteur de 20% sur le mobil home, ce qui peut avoir un impact significatif sur son coût.
Le prestige du camping
Le prestige du camping peut influencer le coût du mobil home de manière contre-intuitive. En effet, dans un camping haut de gamme, le prix dérange moins car tout est beau.
Un mobil home peut coûter 50% de plus dans un camping 5 étoiles que dans un camping moins prestigieux. De plus, il n’est souvent pas intéressant de l’acheter ailleurs pour l’amener sur le parc, car les règles sont bien établies pour éviter cela.
Le moment de l’année pour acheter son mobil home
Le moment de l’année peut être très intéressant pour bénéficier de bonnes affaires, mais ce n’est pas une règle générale. Les périodes de fin d’année et de fin de saison estivale peuvent influencer les prix des mobil home.
Les droits d’entrée inclus ou non
Lorsqu’on parle du coût d’un mobil home, on oublie souvent un élément important : les droits d’entrée dans le camping sont-ils inclus ou non ?
Ceci est important à vérifier, car ces coûts peuvent atteindre jusqu’à 8000€. C’est donc un point à prendre en compte qui peut changer complètement l’achat du mobil home dès le départ.
Le déplacement du mobil home
Ce point est moins important, mais il vaut la peine d’être mentionné car il peut être négociable. Certains campings facturent jusqu’à 2500€ pour déplacer et installer le mobil home.
Je pense qu’il est judicieux de discuter de ce point, car si on peut éviter ces frais, ce serait une bonne économie.
Combien coûte un mobil home à l’année dans un camping ?
Il est important de mentionner le coût d’un mobil home à l’année dans un camping, même si cet article dédié vous fournira des informations supplémentaires.
Un mobil home a bien sûr un coût ponctuel, mais il ne faut pas oublier le coût de l’emplacement à l’année.
Le coût de l’emplacement à l’année
Les prix peuvent varier considérablement, allant de 2500€ à plus de 10 000€ dans certains cas. Il est donc difficile de donner un prix précis. De plus, le coût de la location de l’emplacement n’est pas le seul élément à prendre en compte.
En fonction de vos objectifs et de vos envies, il faudra étudier attentivement le contrat du camping avant de calculer le coût total du mobil home dans le camping.
Si un emplacement coûte 6500€, mais que vous pouvez facilement le sous-louer pour 9000€, le coût ne sera probablement pas un problème. Bien sûr, il faudra également tenir compte d’autres frais tels que l’électricité et le gaz.
Combien coûte un mobil home dans un camping ? Conclusion
Déterminer le prix d’un mobil home est complexe et il faut prendre en compte différentes variables importantes. Il faut également tenir compte des équipements, qui peuvent varier d’un mobil home à l’autre.
Le prix juste dépendra de chaque situation et des contrats, car ces derniers contiennent souvent des clauses qui influencent la revente et donc le prix du mobil home.
N’oubliez jamais qu’il est toujours préférable de payer un peu plus cher pour un mobil home et d’avoir le contrat du camping correspondant à vos attentes avant l’achat. Le coût ponctuel du mobil home est minime par rapport aux coûts annuels que vous pourriez avoir oubliés.
Le prix d’un mobil home est donc assez subjectif si l’on considère uniquement le mobil home en lui-même, mais il peut avoir un coût annuel très important si l’on ne prend pas le temps de bien lire les contrats proposés par les campings. Soyez vigilants, logiques et pragmatiques dans vos calculs et dans l’analyse des chiffres.
À très bientôt,
Yann
