De nombreux étrangers sont attirés par l’achat d’un appartement à Dubaï, que ce soit pour y vivre, en faire une résidence secondaire ou pour investir dans la location. Et il y a de bonnes raisons à cela! Dubaï offre des rendements locatifs élevés, un cadre de vie unique, une fiscalité avantageuse et l’absence d’impôts sur les revenus locatifs et les plus-values immobilières. Alors, comment se déroule l’achat d’un appartement à Dubaï? Suivez le guide et découvrez tous les secrets!
Prendre contact avec un agent immobilier avant votre arrivée
La première étape consiste à contacter un agent immobilier à Dubaï avant même d’arriver sur place. Cela permettra à l’agent de comprendre vos besoins et objectifs. Lors de cette prise de contact, n’hésitez pas à indiquer votre budget, vos éventuels besoins de financement, le type d’investissement recherché (résidentiel ou locatif) ainsi que les quartiers qui vous intéressent. Ces informations permettront à l’agent de vous proposer une sélection d’appartements adaptés à votre profil. Il est bon de savoir qu’un courtier immobilier expérimenté peut vous offrir tous les biens disponibles sur le marché, y compris ceux des promoteurs, sans que vous ayez à payer de commissions supplémentaires. De plus, avec plus de 10 ans d’expérience, une assistance en français, anglais et arabe et un suivi professionnel, vous êtes entre de bonnes mains.
Prise de Rendez-vous
Si vous êtes intéressé par un investissement à Dubaï, il est primordial de vous rendre sur place pour découvrir la ville et vous imprégner de son attractivité. Cela vous permettra de mieux appréhender le marché immobilier et de prendre une décision éclairée. Si vous êtes déjà familier avec Dubaï et que vous disposez d’un compte bancaire sur place, il est également possible d’effectuer la transaction à distance. Dans tous les cas, contactez l’agent immobilier en lui donnant vos dates de séjour et vos disponibilités.
Visite des appartements
Une fois sur place, vous serez accompagné par l’agent immobilier pour visiter les appartements qui ont retenu votre attention. Généralement, la visite se déroule en plusieurs étapes, comprenant une présentation de Dubai et du marché immobilier, une visite des lieux emblématiques de la ville, et enfin, la visite des appartements sélectionnés. Si vous n’avez pas trouvé le bien souhaité lors de cette première visite, d’autres visites pourront être organisées les jours suivants.
Ouvrir un compte bancaire à Dubaï
Si vous décidez d’acheter un appartement à Dubaï, il vous faudra ouvrir un compte bancaire de type “Saving Account” sur place. Cela vous permettra de transférer des fonds depuis l’étranger et d’émettre des chèques de banque. Pour ouvrir ce compte, vous devrez fournir les six derniers relevés de compte bancaire originaux et attestés. Si vous vivez dans un pays anglophone, vous pouvez également demander une lettre de référence bancaire stipulant que vous disposez bien d’un compte en banque.
Signature du compromis de vente
Une fois que vous avez trouvé l’appartement de vos rêves, l’agent immobilier se chargera de préparer un accord écrit entre l’acheteur et le vendeur, appelé MOU (Memorandum Of Understanding), qui équivaut à un compromis de vente. Ce document précisera le prix de vente, la commission, la date de transfert de propriété, ainsi que les numéros de passeport de l’acheteur et du vendeur. Dans certains cas, un acompte de 10% vous sera demandé pour réserver le bien. Le vendeur, de son côté, devra fournir une NOC (Non Objection Certificate) auprès du promoteur immobilier ou du gestionnaire de la résidence. Cette lettre garantit que le vendeur a le droit de vendre le bien et est à jour dans le paiement des charges.
Transfert de propriété
Une fois tous les documents réunis et les fonds transférés à Dubaï, un rendez-vous sera pris avec un notaire agréé par le Land Department (l’organisme gouvernemental en charge des transferts de propriété). L’acheteur, le vendeur et les agents immobiliers se rencontreront chez le notaire pour finaliser la transaction. Le notaire demandera des frais d’environ 4% du prix d’achat.
Gestion locative (optionnelle)
Si vous le souhaitez, l’agent immobilier peut également se charger de la gestion locative de votre appartement. Cette prestation comprend la mise en avant de votre bien sur différents sites internet, les visites, la rédaction du contrat de location, l’état des lieux et le transfert des loyers sur votre compte. En achetant un appartement via leur société, certains agents offrent même 3 mois de gestion locative gratuite.
Le temps moyen d’une transaction varie de 5 à 15 jours. Bien que la procédure d’achat puisse sembler simple, il est vivement recommandé de faire appel à un agent immobilier expérimenté pour sécuriser la transaction. Un agent immobilier pourra vous aider à trouver l’appartement adapté à vos besoins, négocier avec le vendeur, vérifier les documents contractuels, rédiger le compromis de vente et vous accompagner lors du transfert de propriété.
Alors, pourquoi acheter un appartement à Dubaï? Parce que Dubaï est l’un des marchés immobiliers les plus attractifs au monde. Les prix sont compétitifs par rapport à d’autres grandes villes internationales, la fiscalité est avantageuse, les appartements sont de très grand standing avec des finitions de qualité, les rendements locatifs sont élevés et la législation est favorable aux investisseurs. De plus, Dubaï est une ville en plein développement, dotée d’excellentes infrastructures. Si vous souhaitez investir ou obtenir plus d’informations sur l’achat d’un appartement à Dubaï, n’hésitez pas à contacter Dubai Immobilier. Leur équipe expérimentée vous présentera les différents schémas d’investissement adaptés à votre situation et vous accompagnera tout au long du processus d’achat.
Note: Cette société dispose d’une large sélection d’appartements dans les quartiers les plus attractifs de Dubaï, bien au-delà de ceux présentés sur leur site internet.
De nombreux étrangers sont attirés par l’achat d’un appartement à Dubaï, que ce soit pour y vivre, en faire une résidence secondaire ou pour investir dans la location. Et il y a de bonnes raisons à cela! Dubaï offre des rendements locatifs élevés, un cadre de vie unique, une fiscalité avantageuse et l’absence d’impôts sur les revenus locatifs et les plus-values immobilières. Alors, comment se déroule l’achat d’un appartement à Dubaï? Suivez le guide et découvrez tous les secrets!
Prendre contact avec un agent immobilier avant votre arrivée
La première étape consiste à contacter un agent immobilier à Dubaï avant même d’arriver sur place. Cela permettra à l’agent de comprendre vos besoins et objectifs. Lors de cette prise de contact, n’hésitez pas à indiquer votre budget, vos éventuels besoins de financement, le type d’investissement recherché (résidentiel ou locatif) ainsi que les quartiers qui vous intéressent. Ces informations permettront à l’agent de vous proposer une sélection d’appartements adaptés à votre profil. Il est bon de savoir qu’un courtier immobilier expérimenté peut vous offrir tous les biens disponibles sur le marché, y compris ceux des promoteurs, sans que vous ayez à payer de commissions supplémentaires. De plus, avec plus de 10 ans d’expérience, une assistance en français, anglais et arabe et un suivi professionnel, vous êtes entre de bonnes mains.
Prise de Rendez-vous
Si vous êtes intéressé par un investissement à Dubaï, il est primordial de vous rendre sur place pour découvrir la ville et vous imprégner de son attractivité. Cela vous permettra de mieux appréhender le marché immobilier et de prendre une décision éclairée. Si vous êtes déjà familier avec Dubaï et que vous disposez d’un compte bancaire sur place, il est également possible d’effectuer la transaction à distance. Dans tous les cas, contactez l’agent immobilier en lui donnant vos dates de séjour et vos disponibilités.
Visite des appartements
Une fois sur place, vous serez accompagné par l’agent immobilier pour visiter les appartements qui ont retenu votre attention. Généralement, la visite se déroule en plusieurs étapes, comprenant une présentation de Dubai et du marché immobilier, une visite des lieux emblématiques de la ville, et enfin, la visite des appartements sélectionnés. Si vous n’avez pas trouvé le bien souhaité lors de cette première visite, d’autres visites pourront être organisées les jours suivants.
Ouvrir un compte bancaire à Dubaï
Si vous décidez d’acheter un appartement à Dubaï, il vous faudra ouvrir un compte bancaire de type “Saving Account” sur place. Cela vous permettra de transférer des fonds depuis l’étranger et d’émettre des chèques de banque. Pour ouvrir ce compte, vous devrez fournir les six derniers relevés de compte bancaire originaux et attestés. Si vous vivez dans un pays anglophone, vous pouvez également demander une lettre de référence bancaire stipulant que vous disposez bien d’un compte en banque.
Signature du compromis de vente
Une fois que vous avez trouvé l’appartement de vos rêves, l’agent immobilier se chargera de préparer un accord écrit entre l’acheteur et le vendeur, appelé MOU (Memorandum Of Understanding), qui équivaut à un compromis de vente. Ce document précisera le prix de vente, la commission, la date de transfert de propriété, ainsi que les numéros de passeport de l’acheteur et du vendeur. Dans certains cas, un acompte de 10% vous sera demandé pour réserver le bien. Le vendeur, de son côté, devra fournir une NOC (Non Objection Certificate) auprès du promoteur immobilier ou du gestionnaire de la résidence. Cette lettre garantit que le vendeur a le droit de vendre le bien et est à jour dans le paiement des charges.
Transfert de propriété
Une fois tous les documents réunis et les fonds transférés à Dubaï, un rendez-vous sera pris avec un notaire agréé par le Land Department (l’organisme gouvernemental en charge des transferts de propriété). L’acheteur, le vendeur et les agents immobiliers se rencontreront chez le notaire pour finaliser la transaction. Le notaire demandera des frais d’environ 4% du prix d’achat.
Gestion locative (optionnelle)
Si vous le souhaitez, l’agent immobilier peut également se charger de la gestion locative de votre appartement. Cette prestation comprend la mise en avant de votre bien sur différents sites internet, les visites, la rédaction du contrat de location, l’état des lieux et le transfert des loyers sur votre compte. En achetant un appartement via leur société, certains agents offrent même 3 mois de gestion locative gratuite.
Le temps moyen d’une transaction varie de 5 à 15 jours. Bien que la procédure d’achat puisse sembler simple, il est vivement recommandé de faire appel à un agent immobilier expérimenté pour sécuriser la transaction. Un agent immobilier pourra vous aider à trouver l’appartement adapté à vos besoins, négocier avec le vendeur, vérifier les documents contractuels, rédiger le compromis de vente et vous accompagner lors du transfert de propriété.
Alors, pourquoi acheter un appartement à Dubaï? Parce que Dubaï est l’un des marchés immobiliers les plus attractifs au monde. Les prix sont compétitifs par rapport à d’autres grandes villes internationales, la fiscalité est avantageuse, les appartements sont de très grand standing avec des finitions de qualité, les rendements locatifs sont élevés et la législation est favorable aux investisseurs. De plus, Dubaï est une ville en plein développement, dotée d’excellentes infrastructures. Si vous souhaitez investir ou obtenir plus d’informations sur l’achat d’un appartement à Dubaï, n’hésitez pas à contacter Dubai Immobilier. Leur équipe expérimentée vous présentera les différents schémas d’investissement adaptés à votre situation et vous accompagnera tout au long du processus d’achat.
Note: Cette société dispose d’une large sélection d’appartements dans les quartiers les plus attractifs de Dubaï, bien au-delà de ceux présentés sur leur site internet.
