Salut les filles ! Aujourd’hui, on va parler d’un sujet super important : comment assurer un local commercial ? Que tu sois propriétaire occupant ou non, il est essentiel de prendre les mesures nécessaires pour te protéger et éviter tout problème. Allez, je t’explique tout en détail !
Quelle assurance pour le propriétaire non occupant du local commercial ?
L’assurance responsabilité civile
Depuis la loi Alur de 2014, les propriétaires non occupants d’un local commercial sont obligés de souscrire une assurance responsabilité civile lorsque le logement est en copropriété. Cette assurance a pour objectif de couvrir d’éventuels dommages que le local pourrait causer aux personnes, qu’il s’agisse des voisins ou de tiers (chutes, effondrements, etc.).
L’assurance propriétaire non-occupant
En plus de la responsabilité civile, il est important que tu souscrives à une assurance PNO (propriétaire non-occupant). Cette assurance est primordiale pour une bonne gestion de ton local. Elle s’applique lorsque ton local commercial est vacant, exploité par un locataire non assuré ou subissant des travaux. Elle te permet de couvrir différents sinistres tels que les dégâts des eaux, les incendies, les actes de vandalisme, etc.
Assurance local commercial : quel prix ?
Le prix de l’assurance pour ton local commercial varie en fonction de plusieurs critères importants :
- La taille du local commercial : plus ton local est grand, plus la prime d’assurance sera élevée.
- La situation géographique du local commercial : la localisation de ton local a également une influence sur le coût de la prime. Par exemple, un local situé en plein centre-ville sera exposé à davantage de risques de vandalisme qu’un local en périphérie. De plus, une assurance pour un local situé à Paris sera plus chère qu’à Tours.
- L’activité professionnelle exercée : la nature de ton activité et les risques qu’elle comporte seront également pris en compte. Les risques sont plus importants pour une activité qui utilise un four, par exemple, que pour une activité de revente de vêtements.
- Les risques couverts par l’assurance : certains préjudices sont plus coûteux à réparer que d’autres. Le prix de l’assurance évolue donc en fonction des risques couverts.
Il est important de noter que l’assurance ne couvre généralement pas la totalité des frais liés à un sinistre. Une partie des frais, appelée franchise, reste à la charge de l’assuré.
Avant de souscrire un contrat d’assurance pour ton local commercial, n’oublie pas de demander des devis à différentes compagnies d’assurance pour pouvoir comparer les prix et les préjudices couverts (risques, franchise, etc.).
Voilà les filles, maintenant vous savez tout sur l’assurance d’un local commercial ! N’hésitez pas à prendre toutes les précautions nécessaires pour protéger votre espace professionnel. À bientôt pour de nouveaux conseils, bisous !
