Lorsque vous possédez une résidence de vacances, un logement étudiant ou une résidence secondaire, vous ne les occupez que temporairement et ils sont souvent considérés comme des résidences secondaires. Dans de nombreuses communes, vous devez payer une taxe supplémentaire pour ce type de résidence. Cependant, dans de nombreux cas, votre résidence secondaire peut être déduite en tant que frais professionnels si elle est plus proche de votre lieu de travail que votre résidence principale.
Qu’est-ce qu’une résidence secondaire ?
Une résidence est considérée comme une résidence secondaire si elle n’est pas utilisée comme lieu de résidence principal et de vie. Cela se produit notamment lorsqu’elle est occupée moins de la moitié du temps sur l’année. Les critères supplémentaires pour la reconnaissance, en particulier fiscale, d’une résidence secondaire sont les suivants :
- Distance : Elle doit être à moins de la moitié de la distance entre le lieu de travail et la résidence principale.
- Temps de trajet : Elle doit être à moins d’une heure de trajet (environ 50 km) du lieu de travail.
- Participation aux coûts de la résidence principale : Une résidence secondaire n’est généralement reconnue que si la personne contribue à hauteur d’au moins 10% aux frais de la résidence principale.
Une résidence secondaire n’est pas automatiquement couverte par une assurance. Il est donc important de vérifier les contrats existants et, si nécessaire, de les étendre ou d’en souscrire un nouveau.
Assurances pour la résidence secondaire
Comme pour votre résidence principale, il existe plusieurs assurances importantes pour votre résidence secondaire. Celles-ci comprennent notamment l’assurance responsabilité civile et l’assurance habitation.
Assurer les demandes de dommages : l’assurance responsabilité civile
Une assurance responsabilité civile couvre les demandes de dommages matériels, corporels et financiers. Lorsque vous êtes impliqué dans un accident qui affecte d’autres personnes, la question de la responsabilité se pose toujours. Si vous êtes responsable, une assurance responsabilité civile vous aide à minimiser les conséquences financières d’une demande de dommages.
Protéger vos biens dans et autour de votre logement : l’assurance habitation
Une assurance habitation couvre tous les biens meubles de votre logement. Il peut s’agir de biens d’ameublement ou de biens de valeur. Si vous installez des éléments de cuisine fixes en tant que locataire, ils seront également couverts par l’assurance habitation. En cas d’incendie, de dégâts des eaux ou de cambriolage, ces biens seront remplacés à leur valeur de remplacement.
Pour les navetteurs, il est conseillé de souscrire ou d’étendre une assurance habitation pour votre résidence secondaire si votre contrat actuel ne couvre pas déjà votre deuxième résidence. La plupart des assurances n’incluent pas automatiquement une protection pour la résidence secondaire dans leurs tarifs standard, il est donc utile de comparer les conditions des contrats.
Ce que beaucoup de gens ne savent pas : Les biens sont souvent couverts par une assurance habitation même lorsqu’ils sont en déplacement. Il est néanmoins important que le séjour soit de courte durée. Vous pouvez en savoir plus à ce sujet dans notre guide sur l’assurance habitation en déplacement.
Spécialement conçue pour les maisons et appartements de vacances : l’assurance pour résidences de vacances
Pour les propriétaires de maisons de vacances, GEV propose une assurance spéciale : l’assurance pour résidences de vacances combine les prestations de l’assurance habitation et de l’assurance propriétaire bailleur. Cette assurance est spécialement conçue pour répondre aux besoins des maisons et appartements de vacances et offre un package complet pour ce type de résidence secondaire.
Comment bien assurer les biens de votre résidence secondaire
Si vous constatez que votre résidence secondaire n’est pas couverte par votre assurance habitation, il est important de remédier à cette situation. En effet, de nombreux biens de valeur tels que des télévisions, des appareils de cuisine, etc. se trouvent également dans votre résidence secondaire. Un cambriolage non détecté ou un incendie peuvent dévaster vos biens précieux.
Voici quelques possibilités :
- Souscrire une deuxième assurance habitation spécialement pour votre résidence secondaire.
- Demandez à votre assureur actuel une extension de votre contrat actuel (éventuellement avec une réduction).
- Souscrire une assurance habitation pour votre résidence principale qui inclut déjà une résidence secondaire.
Protection complète avec la somme d’assurance complète : souscrire une assurance habitation séparée
De nombreux contrats contiennent une limite de pourcentage pour la somme d’assurance de la résidence secondaire, ce qui peut entraîner une sous-assurance. Par exemple, 20% de la valeur d’assurance totale ou un montant maximal fixe peuvent être assurés pour la résidence secondaire. Cela peut suffire pour de petits logements, mais pose problème pour les résidences secondaires entièrement équipées. Un contrat distinct pour votre résidence secondaire évitera ce problème.
L’inconvénient d’une deuxième assurance habitation réside principalement dans les coûts. Vous payez les primes mensuelles deux fois. En revanche, vous bénéficiez d’une protection complète pour votre résidence secondaire.
Plus simple et moins cher qu’un deuxième contrat : élargir votre assurance habitation existante
Si vous constatez que votre contrat actuel ne couvre pas votre résidence secondaire, vous pouvez demander une extension. La plupart des assureurs peuvent vous aider rapidement et facilement à étendre votre assurance.
Votre habitation n’est pas encore assurée ? Souscrivez maintenant une assurance habitation
Si vous n’avez pas encore souscrit d’assurance habitation pour votre résidence principale, votre résidence secondaire peut être une raison de couvrir le contenu des deux logements en même temps. C’est particulièrement judicieux si votre résidence principale ou votre résidence secondaire n’est pas constamment occupée par vous ou par d’autres personnes. En votre absence, des dommages causés par l’eau par exemple peuvent survenir et ne pas être détectés avant plusieurs jours, bien trop tard.
Conclusion : Assurez facilement et confortablement les résidences secondaires des navetteurs
Les résidences secondaires telles que les résidences de navetteurs sont bien couvertes par une assurance habitation.
Vérifiez donc votre contrat existant ! Si votre résidence secondaire n’est pas incluse dans l’assurance, vous pouvez l’ajouter à votre contrat actuel ou souscrire une assurance distincte pour la résidence secondaire. Si vous n’avez pas encore assuré vos biens, souscrivez une assurance habitation.
