Bienvenue dans ce guide pratique pour calculer le nombre de pièces d’une maison ou d’un appartement lors de la souscription d’une assurance habitation. Il est essentiel de ne pas oublier de déclarer toutes les pièces afin d’être correctement indemnisé en cas de sinistre. Cependant, toutes les pièces d’un logement ne doivent pas forcément être prises en compte. Alors, quelles sont les espaces à considérer lors du calcul du nombre de pièces pour une assurance habitation ?
Comment déterminer le nombre de pièces dans un logement
Le calcul du nombre de pièces d’un logement concerne les pièces principales telles que le salon, la salle à manger, les chambres, et le bureau. En revanche, les pièces d’eau comme la salle de bains et les toilettes, ainsi que les lieux dits “de service” tels que la cuisine, l’entrée et les couloirs, ne sont pas pris en compte.
Les pièces principales
Les pièces principales comprennent le salon, le séjour, la salle à manger, les chambres à coucher et éventuellement une véranda. Les pièces supplémentaires comme un bureau ou une salle de sport doivent également être incluses dans le calcul si leur surface est d’au moins 9 m2. Les pièces de plus de 30 m2 comptent pour 2 pièces, et celles de plus de 80 m2 comptent même pour 3 pièces. Une véranda est considérée comme une seule pièce, quelle que soit sa surface.
Les pièces exclues du calcul
Certaines pièces ne doivent pas être prises en compte dans le calcul du nombre de pièces pour votre assurance habitation. Il s’agit de la cuisine, des salles de bain, des salles d’eau et des toilettes, de l’entrée, des couloirs, du garage, du grenier, des débarras et des sous-sols.
Les dépendances
Si vous disposez d’un local supplémentaire à la même adresse, destiné à l’habitation (par exemple une annexe avec une pièce à vivre et une ou plusieurs chambres), ces pièces principales doivent également être comptées dans votre déclaration. En revanche, si ce local est destiné à un autre usage, comme un abri de jardin ou un atelier, il peut être considéré comme une “dépendance” par votre assureur.
Pourquoi calculer le nombre de pièces à déclarer ?
Calculer le nombre de pièces pour votre assurance habitation permet à votre assureur de connaître et d’évaluer les risques liés à votre logement. Cela permet de fixer correctement le montant de votre cotisation. En tant qu’assuré, cela vous garantit une protection optimale, car votre assurance correspondra parfaitement à votre lieu de vie.
Il est donc nécessaire de dresser un inventaire précis des pièces principales lors de la souscription de votre assurance habitation. La prime d’assurance sera différente pour un petit studio et pour une maison de cinq pièces, car les couvertures demandées ne sont pas les mêmes.
Toutes les pièces du logement, y compris celles qui ne sont pas prises en compte dans le calcul, seront assurées et protégées de la même façon. Par exemple, en cas d’incendie dans votre cuisine, vous serez indemnisé même si cette pièce n’est pas considérée comme une pièce principale à déclarer.
Prévenir son assurance en cas de travaux
Le nombre de pièces, tout comme la surface habitable, est un élément essentiel pour votre assurance habitation. Ainsi, en cas de travaux qui modifient l’agencement de votre logement (par exemple, la création d’une nouvelle pièce à vivre), il est primordial d’en informer votre assureur pour modifier votre contrat et vos cotisations.
Si vous ne prévenez pas votre assureur des travaux d’agrandissement, cela peut avoir des conséquences selon différentes situations :
- Si vous avez sciemment dissimulé la modification des locaux désignés au contrat, votre assureur peut annuler le contrat et conserver les primes échues.
- Si votre “mauvaise foi” n’est pas prouvée et que l’omission de déclaration est constatée après un sinistre, votre indemnisation sera réduite.
- Si l’omission est constatée avant un sinistre, votre assureur peut maintenir votre contrat moyennant une augmentation de prime que vous devez accepter. Toutefois, il peut également décider de résilier votre contrat avec remboursement de la fraction de prime déjà payée pour la période postérieure à la résiliation.
Il est donc crucial de déclarer les travaux d’agrandissement à votre assureur.
En résumé, calculer le nombre de pièces pour une assurance habitation permet de bénéficier d’une couverture adaptée à votre logement. N’oubliez pas d’informer votre assureur en cas de travaux ou de modifications dans votre habitation. Ainsi, vous serez protégé de manière optimale en cas de sinistre.
