La location d’un logement peut être une tâche complexe si l’on n’a pas de connaissances dans le domaine immobilier. C’est pourquoi il est essentiel de confier cette mission à une agence de gestion qui correspond à vos besoins.
Les critères importants
Plusieurs critères sont à prendre en compte lors du choix d’une agence de gestion locative. Tout d’abord, assurez-vous de la réputation de l’établissement. Vous pouvez obtenir facilement des informations par le bouche-à-oreille.
Les agences immobilières franchisées ont généralement une grande expertise et des ressources importantes. Leur réseau est étendu et grâce à la digitalisation, vous avez accès à toute la France.
Certains organismes se spécialisent dans un type de transaction spécifique, comme l’achat ou la vente de biens immobiliers. Si la location n’est pas leur principale prestation, il vaudrait mieux vous tourner vers d’autres établissements.
L’importance de la gestion locative
Une agence de gestion locative ne se limite pas seulement à la location de biens. Elle offre également des conseils aux propriétaires bailleurs. Leurs connaissances juridiques les aident à comprendre les droits et obligations des propriétaires. Certaines agences proposent même des services de syndic de copropriété et ont des partenariats avec des huissiers ou des avocats.
Il est également important de se renseigner sur les frais pratiqués par l’agence. Si les honoraires sont trop élevés, il serait préférable de se tourner vers la concurrence qui propose les mêmes prestations à un tarif plus abordable.
Les tâches de l’agence de gestion locative
Une agence qui prend en charge la gestion locative de votre bien doit effectuer les tâches suivantes :
- Rechercher un locataire en publiant des annonces
- Effectuer les visites avec les potentiels locataires
- Sélectionner les dossiers de location et évaluer la situation des candidats
- Rédiger le bail de location et faire signer le locataire
- Assurer le paiement des loyers et des charges
- Relancer le locataire en cas d’impayés
- Gérer les travaux éventuels
- Réaliser l’état des lieux d’entrée et de sortie
Un mandat de location a une durée minimale d’un an et peut être reconduit.
Est-il utile de faire appel à une agence de gestion locative ?
Le principal avantage de faire appel à une agence de gestion locative est le gain de temps considérable. Vous n’avez presque rien à faire, car l’agence s’occupe de tout. De plus, elle dispose d’un comptable immobilier qui gère les loyers que vous percevez. Vous pouvez même consulter une agence avant de décider de louer votre bien pour déterminer quel type de location correspond le mieux à votre profil.
Résumé : les critères importants
Pour résumer, voici les critères à prendre en compte lors du choix d’une agence de gestion locative :
- Une bonne réputation
- Une bonne connaissance du marché local
- La gestion locative doit être une des principales prestations de l’agence, avec des services complémentaires tels qu’une équipe de gestion de copropriété
- Un bon réseau immobilier
- Des honoraires acceptables
Faites votre choix en fonction de ces critères et bénéficiez d’une gestion locative de qualité pour votre logement.
