Beaucoup de personnes souhaitent investir dans l’immobilier pour constituer un patrimoine, mais elles ne savent pas par où commencer. Cet article vous présentera 6 méthodes simples pour investir dans l’immobilier en 2023 tout en maximisant vos chances de réussite.
Les points essentiels
- Commencez petit et développez votre portefeuille au fil du temps. Les intérêts composés joueront en votre faveur si vous démarrez tôt.
- Certaines options d’investissement immobilier ne nécessitent pas d’être sur place.
- Investir dans l’immobilier permet de diversifier votre portefeuille et de générer des revenus supplémentaires.
Qu’est-ce que l’investissement immobilier ?
L’investissement immobilier consiste à acheter une propriété en tant que véhicule d’investissement. Cela inclut l’achat, la gestion, la location et/ou la revente avec profit. Faire des recherches approfondies avant d’investir est essentiel pour trouver la bonne propriété pour votre portefeuille.
Avantages et inconvénients de l’investissement immobilier
Comme tout investissement, l’immobilier comporte des risques malgré les opportunités qu’il offre.
Les avantages :
- Bon retour sur investissement sur le marché canadien.
- Source de revenu supplémentaire grâce aux loyers.
- Avantages fiscaux, notamment en termes de gain en capital.
Les inconvénients :
- La patience est requise, car l’immobilier est un investissement à long terme (sauf en cas de retournement de maison).
- L’entretien de la propriété peut engendrer des coûts imprévus.
- L’immobilier demande du temps pour la recherche de biens, la gestion d’entretien et les relations avec les locataires ou les gestionnaires immobiliers.
6 façons d’investir dans l’immobilier en 2023
Il existe différentes méthodes pour investir dans l’immobilier en 2023, voici les 6 plus populaires :
1. Acquérir sa résidence principale
Achetez une propriété pour l’utiliser comme résidence principale. Même si cela ne génère pas de revenus immédiats, la valeur de la propriété augmentera avec le temps.
2. Acheter et revendre rapidement une maison
Cette méthode consiste à acheter une maison sous-évaluée nécessitant des travaux avant d’être revendue sur le marché immobilier. Ce type d’investissement comporte des risques, mais peut être très lucratif s’il est bien réalisé.
3. Investir dans des terres agricoles
L’achat de terres agricoles peut sembler surprenant, mais c’est un bon investissement immobilier. La valeur des terres agricoles est stable et a un fort potentiel de croissance à long terme. Vous pouvez les louer à des agriculteurs locaux pour la culture ou le pâturage.
4. Investir dans des SIIC ou des FPI
Investissez dans des sociétés d’investissement immobilier cotées en bourse ou dans des fonds de placement immobilier. Vous n’êtes pas propriétaire de biens immobiliers individuels, mais vous détenez des actions dans des fiducies possédant divers types de propriétés non résidentielles.
5. Sociétés en commandite immobilière
Ce type d’investissement vous permet de vous associer à d’autres investisseurs pour acheter, louer, développer et vendre des propriétés diversifiées. Contrairement aux fonds de placement immobilier, ces sociétés ne sont pas cotées en bourse et sont généralement destinées aux investisseurs fortunés.
6. Acheter pour louer ou utiliser Airbnb
La méthode d’investissement classique consiste à acheter une propriété à des fins locatives. Vous pouvez la louer à long terme ou utiliser des plateformes comme Airbnb pour des locations à court terme. Cette méthode génère un flux de revenus immédiat pour couvrir les dépenses liées à la propriété.
FAQ
Voici les questions fréquemment posées sur l’investissement immobilier en 2023 :
Conclusion
Que vous investissiez en actions, en obligations ou en immobilier, diversifier votre portefeuille est essentiel. L’immobilier a été l’un des meilleurs investissements au fil du temps. En faisant des recherches approfondies et en étant prêt à conserver vos propriétés sur le long terme, vous augmentez vos chances de succès dans l’investissement immobilier.
