Devenir agent immobilier par la voie professionnelle
Les études ne sont pas vraiment votre truc ? Pas de stress ! L’expérience peut compenser l’absence de diplôme. En d’autres termes, si vous avez travaillé en tant que salarié auprès d’un agent immobilier titulaire de la carte professionnelle, vous pouvez obtenir la carte professionnelle immobilière. Cette dernière est indispensable pour exercer et devenir agent immobilier indépendant. Selon votre situation, vous devrez justifier d’une ancienneté de :
- 3 ans si vous avez le baccalauréat.
- 4 ans si vous avez le statut de “cadre”.
- 10 ans si vous n’avez pas le bac.
Vous pouvez également valoriser votre expérience professionnelle dans le domaine de l’immobilier en obtenant un diplôme immobilier grâce à la Validation des Acquis de l’Expérience (VAE). La durée d’expérience professionnelle requise a récemment été réduite à une année. Il est également à noter que même si vous n’avez pas travaillé dans le secteur de l’immobilier, il vous suffit de présenter un diplôme qui permet d’obtenir la fameuse carte professionnelle.
Devenir agent immobilier par la voie des études
Pour embrasser une carrière d’agent immobilier (et espérer suivre un jour les traces de Stéphane Plaza), vous pouvez poursuivre des études juridiques, économiques ou commerciales après le baccalauréat jusqu’à obtenir une licence (Bac +3). Vous pouvez également choisir un BTS spécialisé dans les professions immobilières. Il est également possible de décrocher un diplôme répertorié au niveau II (Bac +3) du Répertoire National des Certifications Professionnelles (RNCP) ou délivré par l’Institut d’Études Économiques et Juridiques Appliquées à la Construction et à l’Habitation (ICH).
Devenir agent immobilier indépendant ou salarié ?
Beaucoup de débutants dans la profession ne choisissent pas immédiatement de devenir agent immobilier indépendant. Si vous débutez votre carrière sans diplôme, il sera obligatoire de commencer en tant que salarié dans une agence ou un réseau. En tant que salarié, vous bénéficierez d’un contrat de travail et de tous les avantages habituels tels qu’une protection sociale complète, des congés payés et une constitution de droits à la retraite auprès du régime général. En contrepartie, vous serez sous l’autorité hiérarchique du responsable de l’agence et votre degré de liberté dans l’organisation de votre emploi du temps et vos relations avec la clientèle pourra varier.
Les années d’expérience en tant que salarié sont précieuses pour devenir agent immobilier indépendant par la suite. Travailler au sein de grands réseaux permet notamment de se familiariser avec différents aspects du métier, tels que les transactions, la gestion locative ou encore les missions d’un syndic de copropriété.
Devenir négociateur immobilier
Même si vous n’êtes pas encore titulaire de la carte professionnelle d’agent immobilier, il est tout à fait possible de commencer dès maintenant une activité presque autonome, qui vous permettra de voler de vos propres ailes ! Cette carrière spécifique est celle de négociateur immobilier.
Qu’est-ce qu’un négociateur immobilier et en quoi diffère-t-il d’un agent traditionnel ? En réalité, presque rien ! Tout comme un agent immobilier, le négociateur se chargera de la prospection immobilière pour trouver les biens les plus prometteurs, de recevoir ses clients et de discuter avec eux de leurs projets, de proposer des biens et de planifier les visites, d’accompagner les transactions, etc. La seule différence est qu’il n’est pas titulaire de la carte professionnelle et exerce sous mandat d’un agent immobilier ou d’un réseau.
Les réseaux de mandataires, une option à saisir
Les réseaux de mandataires connaissent actuellement un succès fulgurant et représentent la meilleure opportunité pour devenir agent immobilier indépendant sans avoir à suivre de longues études et en possédant simplement un BTS. Le principe est simple et comparable à une franchise commerciale : l’agent lance son activité sous la marque du mandataire. Selon les cas, il peut travailler dans ses propres locaux, dans un espace de travail partagé ou même depuis son domicile ! Les honoraires perçus pour chaque transaction sont partagés entre le mandataire et le réseau.
À mi-chemin entre l’agent salarié et l’agent immobilier complètement indépendant, le négociateur mandataire bénéficie d’une véritable liberté au quotidien dans l’organisation de son travail. Peu importe votre parcours professionnel ou scolaire, seuls vos résultats et votre investissement personnel vous permettront de progresser.
