Refaire la façade d’une maison peut être nécessaire après quelques années. En effet, les murs extérieurs sont exposés aux agressions extérieures, aux variations climatiques et au temps qui passe. L’usure, le climat et le temps peuvent affecter leur performance et leur esthétique. Lorsqu’un simple rafraîchissement ne suffit plus, il est temps de penser à refaire la façade de votre maison. Dans cet article, découvrez tout ce que vous devez savoir sur la méthode de ravalement de façade.
Procéder à un ravalement de façade : les étapes
Pour redonner vie à la façade de votre maison, il est nécessaire de procéder à un ravalement. Cette méthode permet d’améliorer l’état général des murs extérieurs et de les rendre propres et sains. Le processus comprend plusieurs étapes, de l’évaluation de l’état de la façade aux finitions.
Évaluation de l’état de la façade
L’évaluation de l’état de la façade de votre maison permet de déterminer les travaux de ravalement à entreprendre. Les murs extérieurs peuvent perdre leur aspect esthétique, présenter des fissures, des taches ou être endommagés en raison des intempéries, des UV, du vieillissement naturel, de la pollution ou d’un problème d’étanchéité.
Selon leur état, il peut être nécessaire de réaliser un :
- Ravalement de façade complet,
- Simple rafraîchissement,
- Ravalement de façade avec ou sans isolation.
Il est important de noter que l’évaluation de l’état de la façade et la détermination des causes de sa dégradation doivent être effectuées par un professionnel.
Préparation au ravalement de façade
Avant de commencer les travaux de ravalement de façade, il est nécessaire de réaliser les démarches administratives requises. En général, une déclaration préalable de travaux à la mairie est obligatoire. Si l’utilisation d’un échafaudage dans une zone piétonne est nécessaire, une autorisation de la préfecture est également requise.
Une fois les autorisations obtenues, l’entreprise de ravalement de façade ou le façadier procède à la mise en place de l’échafaudage, à la protection des différents éléments de la structure et à la préparation du chantier.
Travaux de ravalement de façade
Les travaux de ravalement de façade se déroulent en plusieurs étapes :
- Le nettoyage de la façade (sablage, ponçage, peeling, nettoyage haute pression…),
- L’application d’un traitement de façade (selon l’état des murs),
- La rénovation de la façade (rebouchage des fissures, remplacement des joints de façade…),
- L’isolation de la façade (si nécessaire),
- L’application d’un nouveau revêtement de façade (crépi, peinture, enduit, bardage…).
Pour connaître le prix d’un nettoyage de façade, consultez ce lien.
Comment redonner vie à la façade de votre maison : les méthodes
Après avoir nettoyé, traité et rénové les murs extérieurs, il existe différentes méthodes pour refaire la façade de votre maison. La technique la plus simple est l’application d’une peinture.
Repeindre la façade de votre maison
La peinture de façade est la méthode la moins coûteuse pour refaire les murs extérieurs de votre maison. Elle se fait à l’aide de peintures spéciales qui présentent des qualités techniques telles qu’un effet fongicide, imperméabilisant ou antipollution. Repeindre la façade permet de la rafraîchir.
Le prix d’un ravalement de façade par simple mise en peinture est en moyenne de 25 à 50 € par m². Il varie en fonction du produit utilisé et du nombre de couches appliquées.
Refaire l’enduit ou le crépi de votre façade
L’enduit ou le crépi des façades des maisons peut se détériorer au fil des années. Il est alors nécessaire de le restaurer. Pour refaire l’enduit ou le crépi d’une façade, il est d’abord nécessaire de retirer l’ancien revêtement afin de détecter les fissures en dessous et de nettoyer correctement le support. Ensuite, il faut appliquer l’enduit en une ou trois couches selon le produit utilisé. À titre indicatif, le prix de l’enduit ou du crépi de façade oscille entre 10 et 20 € par m² (hors pose).
Procéder à un placage de façade
Le ravalement d’une façade peut également inclure un placage. Cette technique consiste à poser des parements ou des pierres sur les murs extérieurs de la maison.
- Un placage en pierres peut être réalisé sur une partie ou la totalité de la façade. Il protège le bâtiment tout en lui donnant un aspect traditionnel.
- Un placage sous vêtures permet d’améliorer l’esthétique de la maison et son isolation. Ce matériau comprend généralement une face intérieure dotée d’un isolant. Il est fixé à l’aide de vis ou de systèmes d’ancrage.
En moyenne, le prix d’un placage de façade se situe entre 50 et 200 € par m².
Poser un bardage de façade
Le bardage est un revêtement à poser sur les murs extérieurs de la maison. En plus d’améliorer l’esthétique du bâtiment, sa pose contribue à une meilleure isolation thermique. Il existe différents types de bardages de façade au choix : en bois, en métal, en PVC, en composite…
En moyenne, le prix d’un bardage de façade se situe entre 15 et 110 € par m² (hors pose).
Prix pour refaire la façade de votre maison
Le budget nécessaire pour refaire la façade de votre maison dépend des travaux à réaliser et de la méthode de ravalement choisie. Il peut également varier en fonction du coût de la main-d’œuvre.
Prix pour refaire une façade selon le type de ravalement
Le prix pour refaire une façade peut varier de 25 à 200 € par m². La mise en peinture est l’option la plus abordable, tandis qu’un ravalement complet avec isolation est le plus coûteux. Pour avoir une idée plus précise du budget à prévoir, consultez le tableau suivant :
| Travaux de ravalement de façade | Budget moyen à prévoir |
|---|---|
| Nettoyage de façade | Entre 10 et 70 € par m² |
| Peinture de façade | Entre 25 et 50 € par m² |
| Placage de façade | Entre 50 et 200 € par m² |
| Pose de bardage sans isolation | Entre 40 et 80 € par m² |
| Pose de bardage avec isolation thermique | Entre 90 et 200 € par m² |
| Ravalement complet avec pose d’enduit | Entre 40 et 140 € par m² |
Prix d’un ravalement de façade (main-d’œuvre)
Le ravalement de façade peut être réalisé par une entreprise spécialisée ou un façadier. En moyenne, le tarif du façadier se situe entre 20 et 50 € par m², selon les travaux à effectuer. Si vous souhaitez connaître le prix d’une entreprise de ravalement pour refaire les murs extérieurs, consultez ce lien.
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