Vous avez trouvé une propriété qui vous intéresse et vous envisagez de la visiter à nouveau. Toutefois, vous voulez vous assurer que les travaux nécessaires sont réalisables et s’intègrent dans votre budget. Avant tout, il est essentiel de définir clairement le montant que vous pouvez allouer aux travaux. Ce montant dépendra de votre budget global, du prix de la propriété ainsi que des frais de notaire qui y sont associés. N’oubliez pas que les travaux peuvent être un levier de négociation pour faire baisser le prix de la propriété. Il est donc important de les estimer avec précision !
Il est fort probable que lors de votre première visite, vous ayez déjà une idée des travaux que vous souhaitez réaliser. Pour vous aider lors de la visite, il est recommandé de dresser une liste détaillée de tout ce que vous avez remarqué. Cette liste vous servira de base pour poser les bonnes questions lors de la contre-visite.
Dans l’idéal, il est conseillé de faire appel à un professionnel (artisans polyvalents, entrepreneurs, architectes…) dès la contre-visite. Leur expertise vous permettra d’éviter les vices cachés et d’avoir une idée précise de ce qui peut être réalisé selon votre budget. Si cette option n’est pas envisageable, prenez le temps de bien observer lors de la contre-visite et posez des questions pertinentes. Préparez une liste de questions basée sur l’annonce et votre première visite.
Voici quelques exemples de questions à poser :
- Quand a eu lieu la dernière rénovation de la propriété ?
- Quel était le coût des travaux ?
- Quel était l’objectif de ces travaux ?
- Quand le ballon d’eau chaude a-t-il été installé ?
- Dans quel état se trouve le tableau électrique et depuis quand est-il en place ?
- Quels sont les murs porteurs ?
- Comment est l’isolation de l’appartement ? Les fenêtres sont-elles en bon état ?
- Où sont situées les différentes arrivées d’eau et d’électricité ?
- La propriété a-t-elle déjà été touchée par des dégâts des eaux ?
En suivant ces conseils et en posant les bonnes questions, vous pourrez estimer avec précision le coût des travaux et vous assurer que votre projet correspond à votre budget. N’hésitez pas à prendre votre temps et à être rigoureux lors de la contre-visite, car cela vous permettra d’éviter les mauvaises surprises et de réaliser des économies !
