Le défi majeur lorsqu’on a un projet de rénovation est de déterminer le montant à prévoir. Peu importe le type de travaux, vous vous demandez sûrement quelle enveloppe budgétaire vous devez allouer. Que ce soit pour une mise aux normes ou des rénovations légères, il n’existe malheureusement pas de réponse universelle à cette question. Tout dépend de l’état de votre bien et d’un certain nombre de paramètres que nous allons tenter de vous expliquer.
Quels travaux à quel prix ?
Tout d’abord, il est indispensable de réaliser une estimation précise du montant pour éviter toute mauvaise surprise. Que ce soit pour améliorer votre confort au quotidien, refaire la décoration suite à un achat ou réaliser des rénovations avant de vendre.
Le prix de vos travaux de rénovation dépend d’un grand nombre de facteurs. Il faut prendre en compte la surface à rénover, la complexité du chantier, le choix des matériaux et de l’artisan… Toutefois, il est possible de donner une idée indicative du coût des travaux de rénovation au mètre carré.
Rénovations simples pour petits ou moyens budgets
Prix d’une rénovation légère
Des travaux de rafraîchissement peuvent permettre d’améliorer considérablement le confort et la décoration de votre maison ou appartement sans pour autant vous ruiner. On peut inclure dans cette catégorie tous les petits travaux de peinture, de pose de parquet ou encore de carrelage.
En fonction du professionnel, le prix moyen de ce genre de rénovation est en général compris entre 100 et 350 euros le mètre carré. Mais tout dépend des matériaux utilisés et de la surface de la pièce.
Comptez ainsi entre 20 et 40 euros HT/m² pour une rénovation de peinture par un plâtrier peintre sur un mur lisse.
La rénovation des sols sera, elle, estimée à un prix un peu plus élevé. Il faudra compter entre 40 et 180 euros HT par mètre carré pour la pose d’un parquet massif.
Si vous vous sentez bricoleur, vous pouvez très bien décider de les réaliser vous-même. Ainsi, seul le prix des matériaux utilisés sera à prendre en compte dans l’estimation, ce qui vous permettra de réaliser d’importantes économies.
Prix de petits travaux d’électricité
Une remise aux normes de tout le réseau électrique d’un logement peut être indispensable avant de vendre. En effet, il peut arriver qu’un circuit électrique soit défectueux et entraîne des désagréments au quotidien.
Pour ce genre d’intervention, les travaux d’électricité réalisés par un professionnel vous reviendront à environ une centaine d’euros par mètre carré.
Prix de travaux ponctuels obligatoires
Selon la loi française, il est obligatoire de faire ravaler la façade de son immeuble tous les 10 ans. La complexité de ce chantier et les problèmes de sécurité rendent l’intervention d’un professionnel indispensable. Le prix d’un ravalement est en moyenne entre 30 et 100 euros HT du mètre carré.
Rénovations importantes et coûteuses
Prix d’une rénovation lourde
Il s’agit ici de surélévation, d’extension, de toiture… De toutes les modifications ou de la pose d’une cloison, mais aussi de la réfection totale des salles de bains ou d’une cuisine. Pour une rénovation complète de maison (isolation, toiture, menuiserie, agencement intérieur…), il faudra prévoir un budget travaux compris entre 1000 et 2000 euros TTC par mètre carré.
La rénovation totale d’une salle de bain par un professionnel coûtera au minimum 3000 euros. Comptez également un budget de 300 à 700 euros pour des sanitaires.
Prix de travaux pour améliorer l’efficacité énergétique de son logement
Vous avez également la possibilité d’effectuer des travaux de rénovation énergétique afin d’augmenter la valeur de vente initiale de votre logement.
Cependant, ces travaux sont généralement très coûteux. Par exemple, réaliser des travaux d’isolation thermique par l’extérieur peut vous revenir à environ 15 000 euros TTC. De même, une pompe à chaleur géothermique peut coûter jusqu’à 30 000 euros TTC.
Il existe cependant des travaux de rénovation énergétique moins chers, tels que l’isolation de la toiture ou le changement de chaudière. Il est également important de noter que la plupart de ces travaux peuvent bénéficier d’aides de l’État, qui prennent en charge une partie ou la totalité des coûts.
Qui peut estimer les travaux à réaliser ?
Évidemment, ces montants sont indicatifs et dépendent de nombreux critères propres à votre bien. Pour votre estimation, il faut donc prendre en compte la taille du logement, son état général ainsi que le coût des matériaux et des équipements. Il faudra également ajouter le tarif des artisans employés.
Estimation en ligne
Aujourd’hui, il est possible d’avoir une première idée du prix sur internet grâce à de nombreux outils de chiffrage des travaux. Après avoir répondu à une série de questions sur votre logement et les travaux que vous souhaitez réaliser, ces calculateurs vous permettront d’obtenir un devis gratuit pour des travaux de rénovation. Ces logiciels sont très faciles à utiliser et vous donnent une estimation fiable.
Estimer soi-même
Si vous avez l’habitude de réaliser des travaux de rénovation, vous pouvez très bien estimer vous-même l’ampleur des travaux. Pour cela, vous devrez évaluer le coût des matériaux que vous souhaitez utiliser en les choisissant et en déterminant la quantité nécessaire.
Vous pouvez également consulter des guides ou des exemples de devis de rénovation sur internet. Pour éviter les mauvaises surprises et anticiper une future rénovation de votre bien, il est préférable de prévoir un budget à la hausse plutôt qu’à la baisse.
Cependant, si vous décidez de vous lancer dans ces projets de rénovation par vous-même, veillez à soigner vos travaux pour obtenir des résultats impeccables. En effet, une rénovation partielle de votre maison ou appartement ne vous aidera pas à vous démarquer auprès des potentiels acheteurs.
Faire appel à des professionnels
Un professionnel peut parfaitement estimer l’ampleur des travaux à réaliser. Il sera capable de repérer d’éventuels vices cachés qui pourraient impacter votre budget.
Nous vous conseillons donc de faire appel à des artisans locaux. Ils sauront vous donner une estimation détaillée du prix des travaux à réaliser. Vous pouvez également demander plusieurs devis gratuits pour comparer les coûts estimés.
Chez Liberkeys, un agent immobilier peut vous mettre en contact avec des professionnels de la rénovation. Ils sauront estimer au meilleur prix le montant total des rénovations nécessaires.
