Vous êtes jeunes actifs et vous cherchez à faire fructifier votre argent sans pour autant investir dans un bien immobilier ? Vous n’êtes pas seuls ! En France, de plus en plus de jeunes préfèrent repousser leur premier achat immobilier au profit d’autres solutions plus flexibles et avantageuses. Dans cet article, nous vous présenterons différentes alternatives pour vous constituer un patrimoine financier intéressant. Découvrez comment faire fructifier votre argent sans acheter un bien immobilier !
Se poser les bonnes questions
Avant de vous lancer dans un investissement, il est important de vous poser les bonnes questions. Quels sont vos objectifs financiers ? Quelle est la finalité de votre investissement ? Quel est votre rapport au risque ? Ces informations vous permettront de mieux orienter vos choix et de trouver des produits qui correspondent à votre profil et à vos besoins.
Projets à court et moyen terme
Si vous avez des projets réalisables dans les 3 à 5 prochaines années, il est préférable de rester sur des formules classiques. Le livret A est une solution pratique si vous avez besoin de puiser rapidement dans votre épargne. Le taux d’intérêt actuel est de 0,5% depuis février dernier. Vous ne prenez aucun risque, il n’y a pas de fiscalité ni de durée d’engagement.
Si vous ne prévoyez pas d’acheter un bien immobilier dans l’immédiat, vous pouvez opter pour un Plan épargne logement (PEL). Vous ne prenez aucun risque et vous bénéficiez d’un taux de rémunération à 1%. Cependant, vous n’êtes pas autorisé à toucher à votre épargne avant quatre ans. Gardez également à l’esprit que les intérêts générés par le PEL sont soumis à l’impôt et aux prélèvements sociaux.
Globalement, le livret A et le PEL sont intéressants pour des projets à court et moyen terme, mais leurs rendements restent faibles. Il existe des enveloppes beaucoup plus avantageuses pour gagner en rentabilité.
Investir sur le long terme
Pour gagner en rentabilité, il est conseillé d’investir sur le long terme. Les marchés financiers offrent de nombreuses possibilités. Votre choix dépendra de vos objectifs et de votre aversion au risque.
L’assurance vie est l’une des options les plus évidentes. Elle vous offre la possibilité de choisir différents supports d’investissement en fonction du risque que vous êtes prêt(e) à prendre. Vous pouvez par exemple investir dans les fonds en euros à capital garanti. Cette formule vous permet de prendre très peu de risque, avec des rendements faibles mais supérieurs à ceux des livrets bancaires. Vous pouvez également investir dans des unités de comptes, qui sont réinjectées dans des parts de sociétés ou des fonds de placement immobiliers. Les contrats en unités de compte présentent un risque plus important, mais offrent une meilleure rentabilité à long terme. Enfin, l’assurance-vie vous permet également d’investir dans des OPCVM, des fonds d’investissement immobiliers ou autres instruments financiers.
Si vous êtes intéressé(e) par la Bourse, le plan d’épargne en action (PEA) pourrait vous convenir. Cette enveloppe vous permet de constituer un portefeuille d’actions européennes avec une fiscalité allégée. Vos plus-values et vos dividendes échappent à l’impôt sur le revenu, mais pas aux prélèvements sociaux. Notez toutefois que vous n’avez aucune garantie de retrouver votre mise de départ. Évaluez donc votre rapport au risque avant de vous lancer.
Investir dans l’économie réelle
Si vous préférez investir dans l’économie réelle, il existe également des plateformes qui vous permettent d’investir au capital d’entreprise. Par exemple, Kisskissbankbank et Ulule vous permettent d’aider des agriculteurs ou de soutenir des projets qui vous tiennent à cœur. Wiseed, quant à elle, est une plateforme qui revendique 87% d’investisseurs particuliers, dont un tiers a moins de 35 ans. Cette alternative peut être alléchante, avec un taux de rendement revendiqué de 10%, mais il est important de noter que la mise de départ n’est pas garantie. Vous avez également des plateformes d’equity crowdfunding comme Lita.co qui vous permettent d’investir de manière responsable.
Il existe donc de nombreuses alternatives pour faire fructifier votre argent sans acheter un bien immobilier. À vous de choisir celle qui correspond le mieux à vos objectifs et à votre profil d’investisseur. Prenez le temps de vous informer et n’hésitez pas à demander conseil auprès d’experts pour vous guider dans vos choix. Bon investissement !
