Bienvenue dans cet article qui va vous dévoiler les secrets d’un plan de maison réussi en seulement 5 étapes. Que vous souhaitiez le réaliser sur papier ou sur ordinateur, nous allons vous guider pas à pas pour mener à bien votre projet. Avec plus de 15 années d’expérience en architecture, Architecte-PACA.com vous livre toutes ses astuces. Suivez le guide 😉
1ère étape : Définir le programme
Avant de commencer, il est essentiel de définir vos attentes et vos envies. Faites une liste de tous vos souhaits : le nombre de chambres, le style architectural, les contraintes de volume, etc. Prenez un papier et un crayon, ou utilisez un logiciel de prises de notes sur votre ordinateur. Cette étape peut sembler fastidieuse, mais elle est indispensable pour vous libérer de nombreuses contraintes lors de la conception de votre plan de maison.
2ème étape : Collecter toutes les contraintes
Une maison doit respecter certaines règles et contraintes légales. Vous devez donc lister méthodiquement toutes les contraintes extérieures afin de concevoir une enveloppe constructible pour votre terrain. La lecture attentive du Plan Local d’Urbanisme (PLU) et des règles techniques associées est essentielle. Vous devez également vous munir du plan géomètre, qui vous fournira les limites et les points topographiques nécessaires pour valider la hauteur de votre projet par rapport au terrain naturel. La lecture du PLU sera votre bible tout au long du processus de conception de votre plan de maison.
3ème étape : Faire ses plans de maison
C’est le moment tant attendu de passer à la réalisation de votre plan de maison. Vous devez commencer par vous familiariser avec l’échelle. La plupart des plans de maisons sont dessinés à l’échelle 1/100, ce qui signifie que 1 mètre en réalité est représenté par 1 centimètre sur le papier. Prenez des morceaux de papier pour représenter les principales pièces et positionnez-les les unes par rapport aux autres sur le plan du géomètre. N’oubliez pas d’orienter vos pièces en fonction de la course du soleil et utilisez les végétaux et masques naturels pour optimiser leur position. Pour les maisons à étage, commencez par le haut en tenant compte des contraintes liées aux réseaux et à l’escalier. Une fois les positions de pièces trouvées, reprenez-les sur un schéma plus précis en tenant compte des circulations. Gardez à l’esprit que chaque dimension compte en termes de matériaux et de coût final. N’oubliez pas non plus de donner du volume à votre plan en le représentant en trois dimensions, que ce soit à main levée ou à l’aide d’un logiciel 3D.
4ème étape : La composition de façade
Un bon plan de maison ne se limite pas à sa représentation en 2D. Vous devez également représenter les 4 façades et les composer de manière à ce qu’elles soient agréables à vivre et à voir. Votre plan doit prendre du volume et s’inscrire dans des proportions équilibrées. Les rapports entre les murs et les ouvertures doivent être réfléchis. N’oubliez pas que votre maison doit accueillir des éléments techniques qui conditionneront certaines proportions. Faites la synthèse entre vos croquis de façades et votre plan pour ne rien oublier. Soyez vigilant, car les approximations peuvent coûter cher, surtout depuis l’arrivée de la RT2012.
5ème étape : La mise au propre du plan
La réalisation d’un plan de maison est un travail exigeant qui demande patience et méthode. N’hésitez pas à dessiner, recommencer, redessiner plusieurs fois jusqu’à obtenir un résultat satisfaisant. Gardez toutes vos esquisses, car une bonne idée cumulée à une ancienne peut se révéler être la meilleure synthèse. Enfin, mettez au propre votre plan de maison à l’échelle. Si malgré toutes ces péripéties vous ne parvenez pas à dessiner votre bonheur, n’hésitez pas à contacter un architecte. Faire appel à un professionnel pour réaliser une étude de faisabilité ou une étude préliminaire avec esquisse est une solution abordable qui vous fera gagner du temps et du stress.
Nous espérons que cet article vous a été utile pour apprendre comment faire un plan de maison en 5 étapes. N’hésitez pas à nous poser toutes vos questions dans les commentaires ou à consulter nos vidéos sur notre chaîne YouTube. Et souvenez-vous, la lecture des plans de maisons nécessite quelques bases, n’hésitez pas à vous former.
