Lorsqu’on cherche à louer un appartement, il est souvent nécessaire de constituer un dossier de location comprenant divers documents et informations. Le critère du garant est généralement recommandé, mais ce n’est pas une obligation. Il est tout à fait possible de trouver un bail sans avoir de garant.
Qu’est-ce qu’un garant ?
Un garant est une personne qui se porte garant du paiement du loyer au cas où le locataire ne serait pas en mesure de le faire. Il est souvent demandé au garant de présenter des preuves financières, telles que les dernières fiches de paie ou des documents liés à des biens immobiliers. Le garant peut être un proche, comme un parent, qui soutient la candidature du locataire et s’engage également à payer le loyer. Dans certains cas, le garant peut être une institution ou un organisme, comme Action Logement, qui propose des aides aux locataires de moins de 30 ans.
Dois-je obligatoirement avoir un garant pour louer ?
Bien qu’il soit recommandé de faire appel à un garant, notamment pour les locataires les plus risqués, le recours à un garant n’est pas une obligation. Certains propriétaires et agences immobilières peuvent le demander, mais dans la réalité, il est possible de louer sans garant.
4 solutions pour louer un appartement sans garant
Il existe plusieurs solutions pour louer un appartement sans avoir de garant.
La garantie Visale avec Action Logement
La garantie Visale, mise en place par Action Logement, est un dispositif qui facilite l’accès à la location pour les personnes de moins de 30 ans. Elle permet d’obtenir facilement un garant en ligne. En cas de défaut de paiement, cette garantie prend en charge les frais du loyer.
La caution solidaire avec les organismes
Il existe plusieurs organismes privés qui se portent garants sous forme de caution solidaire. En signant un contrat avec l’un de ces organismes, le locataire peut ajouter cette garantie à son dossier de location, ce qui assure au bailleur que le loyer sera payé chaque mois. Ces alternatives impliquent des frais mensuels.
Le Profil Garanti de Studapart
Le Profil Garanti de Studapart permet d’améliorer son dossier de location et d’augmenter ses chances d’être choisi par un propriétaire. Studapart se porte garant pour vous pendant toute la durée du bail en partenariat avec Allianz. Cette certification, très rapide à obtenir en ligne, rassure les propriétaires et prouve votre solvabilité.
L’option colocation
La colocation peut être une option simple et efficace pour éviter d’avoir un garant. Il est possible de se mettre d’accord avec les colocataires pour déterminer un seul garant pour le bail de colocation. La clause de solidarité du bail permet au garant de s’assurer que les autres colocataires participeront au paiement du loyer en cas d’imprévus. Il est également possible que la colocation soit au nom d’un seul des colocataires, sans que cela pose de problème aux autres colocataires sans garant.
En conclusion, il est tout à fait possible de louer un appartement sans avoir de garant. Des solutions telles que la garantie Visale, la caution solidaire, le Profil Garanti de Studapart ou encore la colocation permettent de contourner cette exigence et de faciliter l’accès à la location.
