Qu’est-ce que le home staging ?
Le home staging est une tendance venue des États-Unis qui consiste à utiliser des techniques de rénovation et de décoration d’intérieur pour valoriser des biens immobiliers à des prix abordables. Initialement développé pour faciliter la vente et la location dans des marchés immobiliers très compétitifs, le home staging s’est ensuite popularisé auprès de tous ceux qui souhaitent transformer leur appartement ou leur maison.
Que ce soit pour attirer des visiteurs ou donner une nouvelle vie à votre habitation, découvrez comment réaliser votre propre home staging en effectuant des réaménagements, des petites rénovations, de la décoration ou de l’upcycling (transformation, réutilisation).
Débarrassez-vous du superflu
Pour réussir votre home staging, la première étape consiste à faire du tri. Il est temps de trier vos affaires, de désencombrer et de ranger votre intérieur. L’objectif est de créer un intérieur plus minimaliste et de favoriser une meilleure circulation dans les pièces.
Parmi vos meubles et vos objets, choisissez ceux que vous souhaitez conserver, ceux qui méritent une petite rénovation (ou un relooking complet), ceux que vous voulez stocker pour des raisons sentimentales et ceux que vous souhaitez vendre ou donner.
Si vous souhaitez mettre votre habitation en vente ou en location, un grand tri sera d’autant plus bénéfique. Vous aiderez les visiteurs à se projeter et simplifierez votre déménagement.
En ce qui concerne le petit désordre du quotidien, débarrassez-vous des choses que vous gardez “au cas où” et créez des systèmes de rangement efficaces et durables. Les solutions ne manquent pas: vous pouvez opter pour des boîtes à personnaliser, des étagères à fabriquer vous-même ou de nouveaux meubles. Dans tous les cas, privilégiez des espaces de stockage fermés. Nous avons tous un peu de désordre chez nous, mais l’important est de ne pas le laisser à la vue de tous.
Réaménager pour mieux vivre
Chaque espace de votre maison a une fonction spécifique. Prenez le temps d’observer votre habitation et identifiez ses points forts. Réaménagez vos meubles ou utilisez de la peinture colorée et des objets de décoration tels que des tapis, des plantes ou des sculptures pour créer des limites et délimiter les espaces tout en fluidifiant la circulation.
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Valorisez votre habitation
Dans le cadre du home staging, il est important de mettre en valeur votre bien en vous attaquant aux petits défauts auxquels vous vous êtes habitué. Remplacez une ampoule défectueuse ou peu flatteuse, rangez les multiprises et les câbles qui traînent, rebouchez les trous d’un ancien tableau, et nettoyez les taches sur vos murs ou vos sols.
Pour donner une impression d’espace et de grandeur, utilisez des couleurs claires et de grands miroirs. Négligez pas non plus l’éclairage, qui peut créer des atmosphères variées et une véritable ambiance intérieure.
Transformer, rénover et redécorer
Le home staging n’est pas réservé aux budgets importants et peut être écologique. Vous pouvez réutiliser ce que vous possédez déjà, c’est ce qu’on appelle l’upcycling. Pas besoin de changer tous vos meubles pour que votre appartement ou votre maison paraisse tout droit sorti d’un magazine. Utilisez une échelle comme étagère, une malle comme table basse, des pots et des bouteilles en verre comme vases ou rangements, et repeignez vos meubles. Les idées ne manquent pas sur Internet. Laissez libre cours à votre créativité et n’ayez pas peur de vous lancer dans des travaux manuels et du “Do It Yourself”.
Harmonisez votre appartement ou votre maison
Dans le cadre du home staging, en particulier si vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier, l’harmonisation est essentielle. Que ce soit par le choix des couleurs, des objets, du style, des matériaux ou des textures, harmoniser les espaces donne une impression de finition et contribue grandement à l’esthétique globale. Optez pour des tons neutres et des éléments de décoration discrets pour que chacun puisse se projeter facilement.
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Astuces de home staging pour les petits budgets et les locataires
Le home staging n’est pas réservé aux budgets importants, mais peut également être réalisé avec peu de moyens. Cependant, certaines contraintes peuvent se présenter, notamment pour les locataires.
Si vous êtes limité dans les modifications que vous pouvez apporter à votre logement en raison de contraintes budgétaires ou de votre contrat de location, voici quelques astuces.
Miser sur les textiles
Les tapis, les plaids, les coussins, les rideaux et les draps sont vos meilleurs alliés. Faciles à harmoniser et accessibles à tous les budgets, les textiles jouent un rôle crucial dans le home staging et ont un effet immédiat.
Lames de PVC, peinture et papiers peints
Pour ceux qui souhaitent apporter des changements plus radicaux, il est possible d’utiliser des lames de PVC clipsables pour modifier l’apparence de vos sols. Elles peuvent être facilement retirées lorsque vous quitterez votre logement. De même, certains types de papiers peints sont conçus pour ne pas endommager les murs lorsqu’ils sont retirés. Enfin, si votre contrat le permet, vous pouvez changer ou rafraîchir la couleur de vos murs avec de la peinture. Si votre propriétaire ne souhaite pas la conserver après votre départ, il vous suffira de repeindre les murs avec la couleur d’origine.
Exploiter la décoration
La décoration est un domaine dans lequel vous n’êtes pas limité. Les plantes, les tableaux, les bibelots… les options sont infinies pour créer le style et l’atmosphère dont vous rêvez.
Pour les locataires, pensez à reboucher les trous dans les murs avant de partir ou à utiliser des étagères ou le sol pour mettre en valeur vos tableaux. Les meubles, les lampes et les miroirs sur pied peuvent également être utilisés pour préserver les murs.
Brocantes, boutiques solidaires et upcycling
Si vous disposez d’un petit budget ou que vous souhaitez adopter une approche plus écologique, la seconde main regorge de trésors, notamment pour les amateurs de vintage.
N’hésitez pas non plus à vous lancer dans l’upcycling : relookez ou réutilisez les meubles et objets qui ne vous plaisent plus. Un coup de peinture, un bon ponçage ou de nouvelles poignées vous permettront d’économiser sur l’achat de nouveaux meubles et donneront une nouvelle vie à ceux que vous possédez déjà, à moindre coût.
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