Les établissements bancaires sont devenus plus stricts dans l’octroi des prêts immobiliers. Ils sont préoccupés par la hausse du coût de l’argent et la réduction de leurs marges. Ainsi, il est crucial de préparer un dossier solide qui mettra en valeur votre profil financier. Dans cet article, nous vous donnons quelques astuces pour faciliter l’obtention d’un prêt immobilier en 2023.
Préparation préalable à la recherche d’un bien immobilier
Dans un contexte d’inflation persistante et d’incertitude sur le marché immobilier, les établissements de crédit immobilier sont préoccupés par le risque d’insolvabilité des emprunteurs. Pour maximiser vos chances d’obtenir un prêt, il est conseillé de présenter le meilleur profil possible dès le début de votre recherche d’un bien immobilier.
Revenus stables et réguliers : pilier d’une demande de crédit solide
Les banques privilégient les emprunteurs ayant des revenus élevés et une capacité d’endettement et d’épargne significative. De plus, elles accordent une préférence aux couples, car cela leur permet de réduire le risque et l’endettement. Il est essentiel de respecter le taux d’endettement maximal de 35% (incluant les assurances) et une durée de remboursement inférieure à 25 ans. Vous devez également démontrer à la banque que vous disposez d’un “reste à vivre” suffisant pour faire face aux dépenses courantes après le paiement des mensualités du prêt.
Une gestion financière exemplaire : un atout majeur
Présenter des finances saines au cours des trois derniers mois précédant la demande de prêt est crucial. De plus, évitez les petits crédits tels que les prêts automobiles ou les crédits à la consommation, car ils pourraient compromettre votre demande. Les organismes prêteurs apprécient également une épargne régulière et déjà constituée dans divers types de placements.
Un apport personnel substantiel : une clé essentielle
Les banques sont devenues plus exigeantes et demandent des garanties plus solides. Ainsi, il est nécessaire d’investir davantage de vos propres fonds dans votre projet immobilier par rapport à l’année précédente. Les organismes prêteurs exigent désormais un apport personnel plus élevé.
Attention au DPE
Dans un contexte où les prix de l’immobilier sont à la baisse, les banquiers portent une attention particulière à la qualité et à la valeur des biens immobiliers. Ils remettent en question la capacité future du ménage à financer les travaux de rénovation thermique d’un bien ayant un mauvais diagnostic de performance énergétique (DPE) avec une note F ou G. Il est donc important de veiller à obtenir un bon DPE pour faciliter l’obtention d’un prêt immobilier.
En suivant ces conseils, vous augmenterez vos chances d’obtenir facilement un prêt immobilier en 2023. N’hésitez pas à vous préparer en amont et à présenter un dossier solide, mettant en valeur votre profil financier.
Les établissements bancaires sont devenus plus stricts dans l’octroi des prêts immobiliers. Ils sont préoccupés par la hausse du coût de l’argent et la réduction de leurs marges. Ainsi, il est crucial de préparer un dossier solide qui mettra en valeur votre profil financier. Dans cet article, nous vous donnons quelques astuces pour faciliter l’obtention d’un prêt immobilier en 2023.
Préparation préalable à la recherche d’un bien immobilier
Dans un contexte d’inflation persistante et d’incertitude sur le marché immobilier, les établissements de crédit immobilier sont préoccupés par le risque d’insolvabilité des emprunteurs. Pour maximiser vos chances d’obtenir un prêt, il est conseillé de présenter le meilleur profil possible dès le début de votre recherche d’un bien immobilier.
Revenus stables et réguliers : pilier d’une demande de crédit solide
Les banques privilégient les emprunteurs ayant des revenus élevés et une capacité d’endettement et d’épargne significative. De plus, elles accordent une préférence aux couples, car cela leur permet de réduire le risque et l’endettement. Il est essentiel de respecter le taux d’endettement maximal de 35% (incluant les assurances) et une durée de remboursement inférieure à 25 ans. Vous devez également démontrer à la banque que vous disposez d’un “reste à vivre” suffisant pour faire face aux dépenses courantes après le paiement des mensualités du prêt.
Une gestion financière exemplaire : un atout majeur
Présenter des finances saines au cours des trois derniers mois précédant la demande de prêt est crucial. De plus, évitez les petits crédits tels que les prêts automobiles ou les crédits à la consommation, car ils pourraient compromettre votre demande. Les organismes prêteurs apprécient également une épargne régulière et déjà constituée dans divers types de placements.
Un apport personnel substantiel : une clé essentielle
Les banques sont devenues plus exigeantes et demandent des garanties plus solides. Ainsi, il est nécessaire d’investir davantage de vos propres fonds dans votre projet immobilier par rapport à l’année précédente. Les organismes prêteurs exigent désormais un apport personnel plus élevé.
Attention au DPE
Dans un contexte où les prix de l’immobilier sont à la baisse, les banquiers portent une attention particulière à la qualité et à la valeur des biens immobiliers. Ils remettent en question la capacité future du ménage à financer les travaux de rénovation thermique d’un bien ayant un mauvais diagnostic de performance énergétique (DPE) avec une note F ou G. Il est donc important de veiller à obtenir un bon DPE pour faciliter l’obtention d’un prêt immobilier.
En suivant ces conseils, vous augmenterez vos chances d’obtenir facilement un prêt immobilier en 2023. N’hésitez pas à vous préparer en amont et à présenter un dossier solide, mettant en valeur votre profil financier.
