Voici toutes les informations dont vous avez besoin sur la façon de créer un compte Airbnb professionnel, que vous soyez un gestionnaire immobilier ou un propriétaire louant des logements de courte durée.
S’inscrire en tant qu’hôte professionnel sur Airbnb : les informations essentielles
Pour vous aider, en tant que spécialiste de la location saisonnière, à trouver les voyageurs correspondant parfaitement à vos logements dans le monde entier, Airbnb offre la possibilité de vous inscrire en tant que professionnel sur leur site ou leur application. C’est une excellente vitrine qui vous donne accès à de nombreuses ressources et conseils pour mettre en avant vos lieux de résidence et recevoir des commentaires élogieux, gages de succès dans ce secteur ultra concurrentiel. Découvrez les moyens à votre disposition pour devenir un hôte de premier plan et rester rentable.
1. Remplir certaines conditions
Avant de pouvoir afficher fièrement la mention “professionnel” sur votre profil Airbnb et vos annonces, vous devez vous assurer que vous et vos logements répondez à certaines obligations et recommandations en matière de location de meublés de tourisme. Pour être considéré comme professionnel, votre activité doit être déclarée aux autorités compétentes et remplir certains critères, tels que :
- La fréquence : accueillez-vous régulièrement des voyageurs à des fins rémunérées ?
- Le montant des revenus générés par cette activité et s’ils constituent votre source de revenus principale.
- Les bénéfices potentiels que vous générez.
Si vous vous trouvez dans cette situation, vous devez légaliser votre statut :
- En créant une société (EURL ou SASU, par exemple) pour une activité exercée à titre individuel.
- En vous inscrivant en tant qu’entrepreneur individuel sous le régime EIRL ou en tant que micro-entrepreneur.
N’oubliez pas de vous enregistrer auprès du Centre de Formalités des Entreprises qui régit votre activité. Assurez-vous également d’obtenir toutes les licences et autorisations nécessaires, car exercer une activité professionnelle non déclarée peut entraîner des sanctions administratives et pénales.
2. Respecter certaines étapes pour ouvrir un compte professionnel sur Airbnb
En tant que professionnel, vous devez faire preuve de professionnalisme. Les logements que vous proposez à la location ainsi que l’expérience offerte aux voyageurs doivent être à la hauteur de votre statut.
Avoir des annonces parfaites
Vos annonces doivent fournir aux potentiels locataires toutes les informations nécessaires sur le logement qui les intéresse, telles que le type de logement, l’emplacement, le nombre de pièces, les équipements disponibles, et des photos attrayantes. Assurez-vous de ne pas embellir la réalité.
Avoir un planning à jour
Il est essentiel que vos calendriers de réservation indiquent vos disponibilités réelles. Utilisez des outils de gestion immobilière pour une organisation optimale.
Mettre en place une stratégie tarifaire efficace
Définissez vos tarifs en fonction du marché, de la zone géographique et de la saisonnalité. La plupart des professionnels utilisent des stratégies de revenue management, notamment la tarification dynamique.
Proposer un intérieur de qualité
Assurez-vous que le logement est propre, que les équipements correspondent à la description de l’annonce et que des produits de base sont disponibles.
Communiquer efficacement avec les voyageurs
Préparez une série de messages pour communiquer avec les voyageurs tout au long de leur séjour, en utilisant différents canaux de communication. Créez également un livret d’accueil complet pour répondre à toutes leurs questions.
Une fois ces étapes accomplies, vous pouvez créer votre compte Airbnb professionnel. Lors de la création de votre compte et de l’ajout d’une nouvelle annonce, vous devrez répondre à la question “Accueillez-vous des voyageurs Airbnb en tant qu’entreprise ?” et fournir toutes les informations demandées par Airbnb, telles que votre numéro de SIRET, votre statut juridique et votre régime fiscal.
3. Les avantages d’un compte Airbnb professionnel
Utiliser Airbnb en tant que professionnel de la location de courte durée présente de nombreux avantages et vous permet de bénéficier d’outils spécifiques pour faciliter la gestion.
Les avantages
- Accès à une clientèle internationale avec plus de 800 millions de voyageurs à travers le monde.
- Flexibilité totale pour gérer votre calendrier, vos tarifs et vos conditions d’annulation.
- Accompagnement personnalisé avec des ressources pour optimiser votre annonce, améliorer votre service et fidéliser les locataires.
- Rémunération attractive avec seulement 3% de commission prélevée sur chaque réservation.
- Protection renforcée avec une garantie hôte couvrant jusqu’à 1 million d’euros de dommages matériels.
Les fonctionnalités dédiées aux professionnels
- Créez et modifiez plusieurs annonces simultanément.
- Gérez la disponibilité de tous vos biens depuis un seul endroit avec le multi-calendrier.
- Collectez et reversez automatiquement les taxes de séjour.
- Créez une vitrine professionnelle présentant toutes vos annonces.
- Attribuez des rôles et des tâches aux membres de votre équipe.
- Profitez du programme partenaires locaux pour augmenter vos revenus en aidant d’autres hôtes.
Et Minut dans tout ça ?
L’intégration de notre solution Minut à Airbnb permet aux conciergeries ayant un compte professionnel de surveiller le niveau de bruit dans leurs logements et de prévenir les nuisances sonores. Grâce à notre détecteur de bruit, vous pouvez recevoir des alertes via l’application Airbnb si le seuil de décibels que vous avez défini est dépassé. Ce service respecte la vie privée des voyageurs en ne transmettant pas les sons ou les conversations.
Vous êtes maintenant prêt à créer un compte Airbnb professionnel. Pour en savoir plus sur notre détecteur de bruit Minut pour votre logement Airbnb, cliquez ici.
