Pour démarrer la location saisonnière sur Abritel et bénéficier des avantages offerts par cette plateforme, les propriétaires doivent d’abord publier une annonce afin que leur logement puisse être vu par des vacanciers du monde entier. Suivez ces étapes simples et utilisez quelques astuces pour rendre votre propriété remarquée.
Comment créer une annonce sur Abritel ?
Pour créer une annonce sur Abritel, suivez ces étapes :
- Rendez-vous dans votre Espace Propriétaire et cliquez sur “Ajouter une propriété” sous l’onglet “Mon compte” en haut à droite.
- Saisissez l’adresse de votre propriété, ainsi que le nombre de chambres et de salles de bains. Cliquez sur “Continuer”.
- Consultez la page sur les lois locales disponibles sur le site afin de connaître les réglementations en vigueur dans votre région. Si vous vous trouvez dans une zone où les loyers sont élevés en raison d’une forte demande, vous devrez fournir un numéro d’enregistrement délivré par votre mairie locale. En effet, la loi n°2016-1321 du 7 octobre 2016 – art. 51, exige que tous les meublés de tourisme situés dans les zones tendues obtiennent un numéro d’enregistrement auprès des autorités locales.
- Vous pouvez soit fournir ce numéro immédiatement, soit cocher la case “Non, je dois solliciter un numéro d’enregistrement”. Notez cependant que votre propriété ne sera pas visible dans les résultats de recherche tant que vous n’aurez pas ajouté ce numéro à votre dossier.
- Dans certaines régions, il n’est pas nécessaire d’obtenir un numéro d’enregistrement. Dans ce cas, indiquez simplement que vous n’en avez pas et continuez à remplir le formulaire jusqu’à la fin.
- Téléchargez ensuite les photos de votre location que vous avez sélectionnées.
- Pour sécuriser votre compte et protéger vos données personnelles, un code secret vous sera envoyé. Ensuite, remplissez la section sur les tarifs et les paiements, où vous devrez fournir vos coordonnées bancaires et accepter les conditions d’utilisation du site. Enfin, vous pourrez publier votre annonce.
- Veuillez noter que Abritel ajoute régulièrement de nouvelles fonctionnalités, il se peut donc que les étapes diffèrent légèrement lorsque ces changements sont mis en place.
- Suivez les étapes à compléter, en cliquant sur chaque onglet approprié pour saisir les informations nécessaires.
Choisissez le type d’annonce : commission ou forfait
Par défaut, le type d’annonce sélectionné est la formule à la commission. Avec cette option, Abritel propose la diffusion gratuite des annonces et prélève une commission sur chaque transaction. Le taux de commission pour le propriétaire est de 8%, hors TVA, ce qui inclut une commission de 5% et 3% de frais de traitement sur les cartes de crédit. Cette commission s’applique sur le montant total de la location, y compris les frais supplémentaires tels que le nettoyage ou les animaux de compagnie. En ce qui concerne les taxes et les dépôts de garantie remboursables, des frais de traitement de 3% seront facturés.
Si vous préférez opter pour la formule forfait, comparez les différentes options d’abonnement et choisissez celle qui vous convient le mieux. N’oubliez pas de modifier vos informations de paiement et votre adresse de facturation si nécessaire, puis acceptez les conditions générales d’utilisation de la plateforme. Cliquez sur “Valider et payer”.
Notez que par défaut, tous les abonnements payés par carte bancaire seront automatiquement renouvelés juste avant la date d’échéance.
Comment trouver mon annonce avec la référence ?
Le lien d’une annonce sur Abritel se compose de la manière suivante :
Abritel.fr/location-vacances/lettre p suivie de la référence HA.
Par exemple, si votre numéro de location est 1111111ha, vous devrez taper Abritel.fr/location-vacances/p1111111ha pour accéder directement à votre annonce.
Si vous ne parvenez pas à voir votre annonce, cela peut signifier qu’elle est masquée. Certaines annonces peuvent être masquées pour différentes raisons :
- L’annonce est masquée dans votre compte.
- L’annonce a reçu au moins trois demandes de réservation auxquelles vous n’avez pas répondu dans les 90 derniers jours.
- Abritel a temporairement masqué votre propriété pour éviter que d’autres refus n’affectent le classement de votre annonce.
- Votre taux d’acceptation est insuffisant.
Veuillez noter que si vous ne répondez pas à une demande de réservation dans les 24 heures, elle expirera automatiquement et sera considérée comme un refus. De plus, les refus de réservation ont un impact négatif sur les performances de votre propriété.
Chaque fois qu’Abritel masquera votre propriété, vous recevrez un e-mail contenant un lien pour la rendre à nouveau visible. Il est donc important de répondre aux demandes de réservation dans les 24 heures.
Si, pour une raison ou une autre, vous ne pouvez pas accepter ou refuser les demandes de réservation dans les 24 heures, pensez à masquer temporairement votre propriété et réaffichez-la dès que vous serez à nouveau disponible.
Comment partager la référence d’une annonce ?
Il est possible de partager une annonce en cliquant sur le bouton “Partager” situé en haut à droite de chaque annonce, ou en copiant le lien de l’annonce. Les propriétaires peuvent ainsi facilement faire la publicité de leurs annonces publiées sur le site Abritel. Le lien de l’annonce copiée comprend également le numéro de référence HA de l’annonce en question. Les vacanciers ont également la possibilité de sauvegarder l’annonce en cliquant sur le cœur situé en haut à droite de l’annonce.
Bien sûr, vous pouvez consulter les références de toutes les annonces que vous avez publiées à partir de votre espace propriétaire Abritel. Connectez-vous simplement avec votre identifiant et votre mot de passe.
Comment supprimer mon annonce sur Abritel ?
Pour diverses raisons, il se peut qu’un propriétaire souhaite supprimer une annonce des résultats visibles par les vacanciers sur la plateforme Abritel. Dans ce cas, plusieurs options s’offrent à vous.
La première option consiste à désactiver l’annonce de la manière suivante :
- Connectez-vous à votre compte et rendez-vous dans l’onglet “Propriété”.
- Cliquez sur “Toutes mes annonces”.
- Cliquez sur la flèche du menu déroulant et sélectionnez “Désactiver” pour l’annonce choisie.
Vous pouvez également archiver une annonce en suivant les étapes ci-dessus et en sélectionnant “Archiver” à la place de “Désactiver”.
Si vous souhaitez temporairement retirer votre propriété des résultats de recherche, vous pouvez la suspendre en précisant la durée de la suspension. Pour cela, suivez ces étapes :
- Connectez-vous à votre compte et cliquez sur l’annonce à modifier.
- Allez dans “Propriété” dans le menu de navigation, puis dans “Détails de la propriété”.
- Cliquez sur “Suspendre” et choisissez la raison de la suspension parmi les options proposées.
- Sélectionnez la période pendant laquelle vous souhaitez suspendre l’annonce en utilisant le calendrier.
Si vous souhaitez retirer votre propriété des résultats de recherche pendant une longue période ou de manière permanente, vous pouvez la dépublier en suivant ces étapes :
- Connectez-vous à votre compte et cliquez sur l’annonce à modifier.
- Allez dans “Propriété” dans le menu de navigation, puis dans “Détails de la propriété”.
- Cliquez sur “Masquer” et sélectionnez la raison de la suspension parmi les options proposées.
- Cliquez sur “Oui, dépublier l’annonce”.
Les changements apparaîtront dans votre Espace Propriétaire en quelques minutes.
Si vous avez spécifié des dates spécifiques pour la suspension de votre annonce, elle redeviendra active et visible dans les résultats de recherche à la fin de cette période. Vous recevrez également un e-mail de rappel la veille de la réactivation de votre annonce. Si vous n’avez pas spécifié de période de suspension, vous devrez republier votre annonce manuellement.
Pour republier votre annonce manuellement, suivez les étapes ci-dessus et cliquez sur “Réactiver” dans la ligne de statut de l’annonce.
