L’esthétique peut être une raison pour vouloir réparer une grosse fissure sur un mur extérieur, mais l’enjeu le plus important est le risque d’infiltration d’eau, car l’humidité peut pénétrer dans la maison par cette fissure.
Trouver l’origine de la fissure
La première étape consiste à trouver l’origine de la fissure. Il faut déterminer le type de fissure et pourquoi elle apparaît. Il est également essentiel d’évaluer la gravité de la fissure :
- S’agit-il d’une fissure structurelle causée par un défaut de fondations ?
- Ou est-ce une fissure mineure due à l’usure du temps ?
Traitements possibles
Plusieurs traitements sont envisageables en fonction de la situation.
Si le problème est lié à une faiblesse structurelle, il est important de traiter le problème à la source.
Pour les fissures classiques, voici quelques solutions selon le matériau du mur affecté.
Sur des parpaings :
La résine :
Il existe des produits en cartouche conçus pour réparer les fissures murales. Ces produits, semblables à du mortier silicone, sont appliqués à l’aide d’un pistolet (le même utilisé pour le silicone ou le mastic). Ils restent souples et offrent une excellente adhérence. Leur rôle est d’étanchéifier la fissure pour empêcher l’humidité de s’infiltrer à l’intérieur du mur. Une fois appliqué, il suffit de travailler l’enduit extérieur.
Le joint de dilatation :
Dans le cas d’une fissure plus droite, il est possible de l’ouvrir et d’utiliser un joint de dilatation. Ce dernier est maintenu en place avec un système d’accroche puis recouvert d’un enduit.
Sur des moellons :
Pour les constructions en moellons, il est possible de combler la fissure, mais il est important de noter que la maison continuera à bouger et qu’une nouvelle fissure pourrait apparaître à proximité de l’ancienne. Dans ce cas, l’injection de mortier de chaux à l’intérieur des fissures peut être une solution.
Fissure structurelle : les agrafes
Dans le cas de fissures structurelles, il ne suffit pas de réparer les fissures, il faut traiter le problème à l’origine. Dans ce cas, la solution réside dans la mise en place d’agrafes. Pour cela, il faut commencer par enlever l’enduit, puis installer des barres d’acier. Différents types de mortier, y compris des clavex qui prennent du volume, sont utilisés. Ensuite, il est nécessaire de retravailler l’enduit extérieur. Les broches d’acier peuvent également être utilisées, bien que cette solution soit moins efficace. Il est important de noter que l’utilisation d’agrafes entraîne des coûts plus élevés.
L’avis de l’expert
Il est courant que les clients pensent qu’une simple réparation de fissure résoudra le problème. Cependant, pour les problèmes structurels, des experts recommandent souvent d’utiliser des agrafes. Cela peut limiter les dégâts, mais cela ne suffira pas à maintenir la maison en place avec seulement quelques agrafes.
Concernant les moellons, il est inutile de mettre des agrafes, car le moellon peut rester attaché, mais il se détachera des autres moellons.
En fin de compte, tout dépend de la cause de la fissure. Dans certains cas, il peut être nécessaire d’effectuer des travaux de consolidation des fondations si la maison s’écarte trop.
