Quand on construit une maison, on a plusieurs choix de toitures. Il y a les toitures terrasses sans pente et sans terrasse, ainsi que les toitures pentes qui rendent l’évacuation de l’eau de pluie plus difficile. Cependant, les toitures terrasses sont moins communes dans nos constructions.
Au fil du temps, il est possible de faire face à des fuites, souvent causées par une mauvaise conception ou un manque d’entretien. Si vous observez des taches au plafond de vos pièces, ne vous inquiétez pas. Ce guide vous explique comment repérer et réparer les fuites pour de bon !
Fuite d’étanchéité sur toiture : comment l’éviter ?
Une fuite est généralement le résultat d’une mauvaise conception de la toiture. Cela entraîne une mauvaise étanchéité et donc une mauvaise évacuation des eaux de pluie. Si vous avez actuellement une fuite chez vous, vous devez absolument réparer l’étanchéité de votre toiture pour résoudre la situation.
Un mauvais entretien de la toiture peut également causer une fuite. Nous vous conseillons de vérifier régulièrement votre toiture pour éviter ce genre de problème. Mais avec le temps, les dégâts deviendront de plus en plus évidents.
De plus, vous pouvez assurer votre toit. Cependant, les assureurs ne couvrent pas les fuites causées par un mauvais entretien. Même en cas de mauvaise installation, ils ne prennent en charge qu’une partie des frais.
Comment repérer rapidement toutes les fuites d’étanchéité sur sa toiture ?
Inspecter sa toiture tous les six mois, voire chaque année, permet de régler les problèmes au fur et à mesure. En effet, plusieurs signes indiquent souvent des fuites, ce qui incite à procéder à une vérification. Ce sont généralement des taches humides sur les plafonds ou les murs, des gouttelettes d’eau qui tombent au sol, ou des cassures sur le matériel d’étanchéité. De plus, les interstices de lumière dans le plafond et l’affaissement de la charpente sont des signes d’une possible fuite d’étanchéité.
Comment repérer automatiquement les fuites d’étanchéité de toiture ?
Si votre toiture est en tuile ou en tôle, vous n’avez qu’à regarder s’il y a des fissures à ce niveau. Peu importe le type de toiture, plusieurs méthodes sont utilisées pour détecter les infiltrations. Les caméras thermiques, les caméras filaires, les sondes de détection par impulsion électrique, les gaz traceurs et les insufflations de fumigènes sont quelques exemples.
Dans la pratique, il est conseillé de faire appel à des couvreurs professionnels lorsqu’il s’agit d’utiliser des méthodes automatisées. Ils possèdent l’expérience et la maîtrise des différentes méthodes et des produits spécifiques.
Cependant, si vous avez une toiture-terrasse, utilisez la technique du gaz traceur. Cette méthode consiste à injecter un gaz sous pression sous le système d’étanchéité et une sonde émettra un signal à l’endroit où se trouve la fuite.
Comment réparer une fuite d’étanchéité sur sa toiture ?
Tout d’abord, vous pouvez faire une réparation temporaire d’urgence en couvrant votre toit avec une bâche. Ensuite, il est nécessaire de réparer la fuite de toit lorsque la situation l’exige, soit en rénovant complètement ou partiellement votre toiture. Pour effectuer une réparation temporaire, achetez une bâche en plastique suffisamment grande pour couvrir votre toit dans les magasins de bricolage. Cela vous permettra de protéger votre habitation en attendant l’intervention d’un couvreur professionnel. Si vous vous sentez capable de travailler sur le toit, voici comment procéder :
- Posez la bâche en partant du bord de la toiture vers l’extrémité en lui donnant une forme appropriée pour permettre l’écoulement de l’eau.
- Fixez la bâche avec des sandows à travers des œillets, en les espaçant de 20 cm maximum.
Si vous ne vous sentez pas capable de réaliser ces travaux, il est recommandé de faire appel à un couvreur professionnel. Ensuite, il faut procéder à la réparation proprement dite pour résoudre définitivement le problème.
Si vous avez une toiture en tuile, vous devez remplacer les tuiles endommagées en veillant à bien les encastrer pour assurer l’étanchéité. En cas de tuiles poreuses, vous devez appliquer un produit imperméabilisant sur votre toiture. Pour une toiture en tôle, il suffit de réaliser une soudure à froid au niveau des parties touchées.
De plus, l’utilisation d’un hydrofuge à effet perlant pour toiture est une bonne option si votre couverture est récente mais légèrement poreuse. Ce produit forme un film durcissant en séchant, empêchant ainsi l’infiltration de l’eau. Cependant, toutes les couvertures ne supportent pas l’application de ce produit, il est donc recommandé uniquement pour les tuiles en terre cuite.
Si le problème vient de votre fenêtre de toit, il est probable que le joint ne soit pas étanche. Il suffit de le remplacer à l’aide d’un pistolet à silicone. Si la fuite persiste après cela, il est impératif de changer la fenêtre.
En ce qui concerne les solins des cheminées, ils assurent l’étanchéité de ces dernières. Si de l’eau s’écoule, il faudra les fixer ou les remplacer. Pour cela, il est recommandé d’utiliser du silicone ou du goudron de toiture pour les fixer à la toiture.
Enfin, les gouttières peuvent également être à l’origine des fuites lorsqu’elles sont obstruées par des feuilles, des branches d’arbre, des cadavres d’oiseaux, etc. Pour résoudre ce problème, il suffit de nettoyer la gouttière et de retirer tout ce qui empêche l’eau de s’écouler normalement.
Quels sont les risques liés à une fuite d’étanchéité au niveau de sa toiture ?
La plupart des fuites d’eau fragilisent votre charpente, nécessitent une nouvelle isolation et peuvent causer des fissures dans vos murs. De plus, elles endommagent vos meubles, provoquent des courts-circuits électriques et favorisent la formation de champignons et de moisissures. Elles peuvent même entraîner l’effondrement de vos plafonds.
Que faire en cas de fuite ?
En résumé, la détection des fuites peut se faire de différentes manières selon le type de toit. Concernant la réparation, commencez par protéger votre toit avec une bâche lorsque vous ne pouvez pas le réparer immédiatement. Cependant, il est recommandé de confier cette tâche à des spécialistes pour des résultats plus probants. Si la fuite est importante, il peut être nécessaire de rénover partiellement ou totalement votre toiture. Mais en attendant, avec ce guide, vous pouvez localiser et réparer vous-même la fuite !
