Votre voisin a vendu sa maison et vous voulez connaître le prix auquel il a réussi à la vendre ? Ou peut-être cherchez-vous à acheter une maison et souhaitez-vous trouver des transactions similaires pour faire une offre compétitive mais raisonnable ? Eh bien, il existe un moyen facile d’y parvenir : allumez simplement votre ordinateur !
Beaucoup de gens ne le savent pas, mais les transactions immobilières sont publiques au Québec. Cela signifie que vous pouvez non seulement connaître le prix de vente d’une maison, mais aussi l’hypothèque, les personnes et les institutions financières impliquées, ainsi que le nom du notaire.
Jusqu’à récemment, il fallait payer pour obtenir ces informations. Cependant, un nouvel outil est maintenant disponible gratuitement et vous permet d’y accéder rapidement. Dans cet article, je vais vous expliquer comment utiliser cet outil, et je vous présenterai également deux autres outils peu coûteux qui vous permettront d’obtenir plus de détails sur les transactions immobilières.
Solution gratuite
Au printemps 2023, Le Journal de Montréal a lancé un outil interactif gratuit qui vous permet de trouver le prix de vente d’une maison en quelques secondes seulement, et ce, n’importe où au Québec. Les transactions répertoriées remontent à 2021, année à partir de laquelle les données ont été compilées par le journal. Malheureusement, vous ne pouvez pas utiliser cet outil pour obtenir des détails sur des ventes plus anciennes.
Les informations fournies par cet outil incluent le prix de vente, l’adresse et la date de la transaction. C’est très pratique pour avoir une idée générale du marché dans votre quartier, et c’est parfait pour satisfaire votre curiosité.
Pour utiliser la base de données immobilière du Journal de Montréal, rien de plus simple. Rendez-vous sur leur site Web et connectez-vous à votre compte QUB (si vous n’en avez pas, vous pouvez en créer un gratuitement). Une fois sur l’écran d’accueil, entrez le nom de la ville qui vous intéresse ou sélectionnez l’option “Afficher mon secteur” pour être géolocalisé. Vous verrez alors apparaître la région souhaitée sur une carte, avec des chiffres dans des cercles. Ces chiffres indiquent le nombre de transactions enregistrées dans la région.
Autres outils
Si vous souhaitez obtenir des détails sur des ventes immobilières qui ont eu lieu avant 2021, vous devrez vous tourner vers le Registre foncier du Québec. Cet outil, mis à disposition par le gouvernement provincial, est moins convivial avec un design Web qui semble dater de l’an 2000. De plus, il est payant, avec un coût de 1 $ par consultation. Malgré ces désavantages, il offre des fonctionnalités supplémentaires, telles que l’historique des transactions et les noms des propriétaires et des créanciers hypothécaires au fil des ans.
Avant d’utiliser le Registre foncier, vous devez obtenir le numéro de lot correspondant à l’adresse qui vous intéresse. Pour cela, rendez-vous sur le site gouvernemental Infolot. Lisez les conditions d’utilisation, puis cochez la case “J’ai lu et j’accepte la licence d’utilisation”. Ensuite, résolvez le captcha en sélectionnant l’image correspondant au mot indiqué, puis précisez le type d’appareil que vous utilisez.
Et voilà ! Maintenant vous savez comment trouver le prix de vente d’une maison au Québec. C’est simple, gratuit et rapide grâce à l’outil interactif du Journal de Montréal. Si vous avez besoin de détails sur des ventes plus anciennes, vous pouvez utiliser le Registre foncier moyennant un coût modique. Alors n’hésitez pas à utiliser ces outils pour prendre des décisions éclairées lors de l’achat ou de la vente de votre prochaine maison. Bonne recherche !
