Trouver un bon syndic pour votre copropriété n’est pas une tâche facile. Il faut prendre en compte les attentes du syndicat des copropriétaires pour le quotidien et l’avenir. Dans cet article, nous vous donnerons des conseils pour bien choisir votre syndic et assurer une bonne gestion de votre copropriété.
Le syndic bénévole
Dans une petite copropriété comptant moins de 15 lots, il est courant de désigner un copropriétaire en tant que syndic non-professionnel. Cette décision est souvent motivée par des raisons économiques, car elle permet d’économiser sur les honoraires d’un syndic professionnel. Cependant, cela demande du temps et de la disponibilité de la part du syndic bénévole. Ses missions sont les mêmes que celles d’un syndic professionnel, mais il doit également être joignable et disponible pour les autres copropriétaires. Le syndic bénévole peut bénéficier de l’appui du conseil syndical et faire appel à des professionnels pour des avis techniques. Il doit souscrire une assurance responsabilité civile, car sa responsabilité peut être engagée en cas de faute grave. Enfin, le syndic bénévole peut être remboursé des frais engagés et recevoir une rémunération pour son travail.
Le syndic professionnel
Le syndic professionnel est essentiel dans une copropriété. Les copropriétaires font appel à un syndic professionnel pour sa compétence et ses outils performants. Les syndics professionnels sont régis par la loi Hoguet et doivent avoir les qualifications nécessaires pour exercer ce métier. Ils doivent être titulaires d’une carte professionnelle, avoir une garantie financière suffisante et une assurance responsabilité civile. Les syndics professionnels s’occupent de la gestion administrative et financière de la copropriété. Ils sont responsables de la tenue des comptes, du paiement des taxes et de l’établissement du budget de la copropriété en collaboration avec le conseil syndical.
Trouver le bon syndic
La recherche d’un bon syndic dépend des attentes spécifiques du syndicat des copropriétaires. Il est important de prendre en compte les avis et de comparer les offres. Il est également possible de faire appel à un courtier en syndic pour faciliter cette recherche. Le contrat de syndic est un élément clé dans le choix du syndic et doit être examiné avec attention.
Chez MeilleureCopro, notre mission est de réduire les charges de copropriété tout en garantissant la qualité des services. Nous proposons une analyse et une mise en concurrence des contrats en cours pour faire baisser les charges. Nous accompagnons les conseils syndicaux dans leurs assemblées générales ou réunions de conseil syndical. Vérifiez en deux minutes si vous payez le bon niveau de charges de copropriété sur notre site et appelez notre équipe dédiée au +33 1 79 73 17 21.
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