39 % des Français font appel à un courtier pour leur projet immobilier. Vous aussi, vous êtes convaincu de l’utilité de ce professionnel pour le financement de votre projet immobilier et l’assurance emprunteur. Dans un secteur ultra-concurrentiel, comment trouver un courtier immobilier en qui vous pouvez avoir confiance ? Voici quelques astuces pour faire le bon choix.
Trouver un courtier immobilier agréé
L’achat immobilier est une étape importante et ne doit pas être pris à la légère. Pour cela, il est essentiel de trouver un courtier immobilier qui possède de solides compétences en financement et négociation. Un courtier agréé vous propose ces compétences.
Un courtier agréé doit justifier d’un diplôme en opérations de banque et solutions de paiement. Ce diplôme vous assure de vous adresser à un intermédiaire sérieux et compétent qui vous accompagnera efficacement dans votre recherche de crédit immobilier et d’assurance de prêt.
Un autre point important à vérifier pour trouver un bon courtier en prêt immobilier est son inscription à l’ORIAS (Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance). L’inscription à l’ORIAS atteste que le courtier est un professionnel compétent. Vous pouvez vérifier cette immatriculation sur le site de l’ORIAS. Si le courtier n’y est pas répertorié, il vaut mieux passer votre chemin.
Trouver un courtier en prêt immobilier avec un important réseau de partenaires
Lors de votre recherche de courtier, vous allez probablement prendre contact avec plusieurs d’entre eux. Profitez de ces rendez-vous pour poser des questions sur leur réseau de partenaires. Un courtier sérieux vous répondra en toute transparence. Plus son réseau de partenaires est étendu, plus il aura de chances de trouver la banque qui acceptera de vous financer. Un large réseau lui permet de faire jouer la concurrence entre les différentes banques et de vous faire bénéficier des meilleures conditions d’emprunt ou d’assurance en fonction de votre profil d’emprunteur.
Trouver un courtier en crédit immobilier qui propose un panel de services complet
Avant de choisir un courtier, il est important de faire le point sur vos attentes, vos besoins et les spécificités de votre dossier emprunteur. Trouver un courtier qui connaît bien les problématiques spécifiques à votre situation est essentiel. Par exemple, si vous êtes travailleur indépendant avec un risque de santé aggravé, il est important de trouver un courtier qui sait comment y répondre.
Certains réseaux de courtage se contentent de donner quelques conseils et de vous mettre en contact avec des banques. Ils vous font gagner du temps, mais n’apportent pas réellement de valeur ajoutée. Le meilleur courtier immobilier sera à l’écoute de vos besoins et vous offrira une aide sans faille dans le montage du financement. Il pourra par exemple vérifier votre éligibilité à un prêt Action Logement ou au prêt à taux zéro.
Votre feeling est également important lors de votre recherche de courtier immobilier. Si le premier contact ne passe pas bien, si le professionnel ne vous met pas à l’aise ou se montre peu réactif à votre demande de contact, il vaut mieux ne pas collaborer avec lui.
Choisir un courtier en fonction de son tarif
Vous vous demandez peut-être combien coûte un courtier immobilier. Sachez tout d’abord qu’il est généralement payé par les banques en tant qu’apporteur d’affaires. Les frais de courtage sont donc à prendre en compte.
Les frais de courtage peuvent être fixes (un montant déterminé en euros) ou être calculés en pourcentage sur le capital emprunté. Le montant des frais dépend de différents facteurs, notamment du mode d’exploitation de son activité.
Il existe différents types de courtiers :
- Les réseaux de courtiers : ils sont présents dans toutes les villes de France et ont une visibilité importante. Cependant, leur prix est souvent élevé en raison des différentes redevances et frais demandés par le réseau ;
- Les courtiers en ligne : ils proposent leurs services en ligne, ce qui leur permet de réduire leurs frais fixes de fonctionnement. Certains proposent même du courtage gratuit, mais l’accompagnement est souvent limité ;
- Les courtiers indépendants : ils exercent en dehors de tout réseau.
Il est important de noter que vous ne paierez des frais de courtage que si vous signez une offre de prêt trouvée par le courtier immobilier.
Choisir un courtier en fonction de sa réputation
Aujourd’hui, grâce à internet, vous pouvez facilement vous faire une idée de la qualité d’un courtier immobilier avant de prendre contact avec lui.
Un premier réflexe consiste à rechercher des avis sur le courtier immobilier que vous souhaitez contacter. Les étoiles et les commentaires que vous trouverez sur les moteurs de recherche et les réseaux sociaux vous aideront à évaluer la qualité du service proposé.
La réputation du courtier est un élément important à prendre en compte lors de votre choix. Vous pouvez également considérer son ancienneté dans le secteur, car la longévité est souvent gage de sérieux.
Où trouver un courtier en prêt immobilier ?
Selon vos préférences, vous pouvez trouver un courtier près de chez vous, qu’il soit en réseau ou indépendant. Vous pouvez également opter pour un courtier en ligne, accessible depuis n’importe où et à n’importe quel moment.
L’accessibilité d’un courtier en ligne comme HelloPrêt est un atout majeur pour le suivi de votre demande de financement. Il est cependant important que la plateforme soit intuitive pour faciliter vos démarches.
Est-il intéressant de passer par un courtier ?
Absolument ! Que ce soit pour votre demande de prêt ou votre assurance de prêt, passer par un courtier présente de nombreux avantages.
Pour votre demande de crédit immobilier, un courtier vous permettra de négocier le taux d’intérêt. En effet, après une période de taux bas, les taux ont tendance à augmenter. Le courtier négocie également les conditions d’emprunt, comme les frais de dossier ou les pénalités de remboursement anticipé. Il peut également négocier une clause de modulation des échéances en fonction de vos revenus.
Concernant l’assurance de prêt, celle-ci est essentielle pour vous protéger, ainsi que vos proches. Trouver un courtier immobilier vous permettra également de réduire le coût de cette assurance en vous proposant les meilleures garanties au meilleur prix en fonction de votre métier et de votre projet.
En passant par un courtier, vous économisez du temps et pouvez vous concentrer sur d’autres aspects importants de votre projet immobilier.
Ai-je intérêt à trouver plusieurs courtiers immobiliers ?
Il peut être tentant de mettre plusieurs courtiers en concurrence dans l’espoir de bénéficier d’un meilleur taux ou de meilleures conditions d’emprunt. Cependant, cela n’est pas recommandé.
En effet, il est important de savoir que vous ne pouvez interroger les banques qu’une seule fois. Si vous avez déjà contacté un établissement prêteur pour votre demande de prêt, celui-ci ne pourra pas être contacté par un autre courtier. Le même principe s’applique également si vous contactez plusieurs courtiers. Vous ne multipliez donc pas vos chances d’obtenir un financement.
Si vous vous demandez encore où trouver un courtier immobilier, prenez contact avec nous ! Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
