Après avoir trouvé une école, voire même une entreprise pour ton stage ou ton alternance, tu te retrouves face à un nouveau défi de taille : trouver un logement. Si tu n’as pas la chance d’avoir de la famille habitant dans la ville où tu étudies, il est important de lister tes options rapidement et de mener une recherche active. Voici quelques astuces de EIMParis pour t’aider dans cette quête !
Bénéficier d’aides
L’aide personnalisée au logement (APL)
L’APL est une aide financière destinée à soutenir le paiement du loyer. Son montant dépend de plusieurs critères, notamment des ressources du foyer, du montant du loyer, de la situation professionnelle et de la localisation de l’appartement. Si tu souhaites savoir si tu es éligible à l’APL, tu peux faire une simulation en cliquant ici.
L’aide Action logement
Depuis soixante ans, Action Logement, un acteur majeur du logement social en France, facilite l’accès au logement pour favoriser l’emploi. Différentes aides et services sont proposés aux jeunes :
- Tu as besoin d’un garant ? Action Logement peut se porter caution auprès du bailleur avec l’aide VISALE. Cette aide est accessible aux jeunes de moins de 30 ans ou à tout salarié de plus de 30 ans dans le secteur privé depuis moins de 6 mois (hors CDI confirmé).
- Tu as besoin d’une avance pour le dépôt de garantie ? Action Logement peut avancer la caution jusqu’à 1200 euros au moment de l’entrée dans un nouveau logement avec le dispositif LOCA-PASS. Cette avance permet de rembourser petit à petit, sans intérêts, sur une durée maximale de 25 mois. Elle est ouverte aux jeunes de moins de 30 ans et aux salariés du secteur privé non agricole.
- Tu as besoin d’une subvention qui rembourse une partie du loyer ? L’offre MOBILI-JEUNE d’Action Logement prend en charge gratuitement une partie du loyer, jusqu’à 100 euros par mois, dans le cadre d’un rapprochement du lieu de travail ou de l’école. Cette subvention s’adresse aux jeunes de moins de 30 ans en formation en alternance (sous contrat d’apprentissage ou de professionnalisation) dans une entreprise du secteur privé non agricole.
Si tu as des questions, n’hésite pas à contacter directement Action Logement en cliquant ici.
Où chercher ?
En parler avec ton entourage
Parents, amis, famille… N’hésite pas à parler de ton besoin de logement à ton entourage. Tu pourrais avoir de belles surprises et être prioritaire sur des dossiers si tu as un lien avec le propriétaire, par exemple.
Faire le tour des agences immobilières
Bien que de plus en plus rare, cette technique te permet de présenter ton dossier en amont aux agences immobilières. Ainsi, tu peux définir avec elles tes critères et ton budget. Ces agences pourront ensuite te proposer des appartements en corrélation avec tes besoins, ce qui te fera gagner un temps considérable.
Télécharger les applications indispensables
Si tu habites dans une ville où les étudiants sont nombreux, nous te conseillons de télécharger les applications dédiées à la recherche de logements : Se loger, A vendre A louer, PAP, Bienvenue aux étudiants, Bien Ici, Leboncoin, OMMI, etc. Astuce : paramètre tes critères de recherche et active les notifications. Ainsi, tu recevras en temps réel des alertes pour te signaler la disponibilité d’un nouveau logement pouvant te correspondre.
Se tourner vers une colocation
Que tu souhaites partager le quotidien de ta vie étudiante ou faire des économies, nous te conseillons de considérer la colocation sous différentes formes : trouver un colocataire, intégrer une colocation déjà formée ou trouver une chambre chez l’habitant.
De nombreux sites et applications existent pour trouver la colocation idéale : Appartager.com, Lacartedescolocs, Cohebergement, Roomlala, Badi… Tu peux également rejoindre des groupes Facebook dédiés, tels que Plan Coloc à Paris, par exemple.
Quelques conseils avant de louer un appartement
Préparer un dossier complet pour maximiser tes chances
Pour gagner du temps et augmenter tes chances d’être sélectionné, nous te conseillons de visiter des appartements avec un dossier imprimé (et également disponible par mail). Ce dossier doit comporter les photocopies de :
- Ta carte d’identité
- Ta carte étudiante ou carte des métiers ou certificat de scolarisation
- Ta convention de stage ou contrat en alternance ou une attestation de ton employeur précisant l’emploi, la rémunération, la date d’entrée et la durée de la période d’essai
- Tes trois derniers bulletins de salaire si tu as un job étudiant
- Tes trois dernières quittances de loyer si tu as déjà eu un logement ou l’attestation sur l’honneur des parents précisant que tu résides à leur domicile
Pour pouvoir louer un logement, ta rémunération doit être supérieure à trois fois le montant du loyer. Ainsi, avoir un ou des garants est essentiel. Tes garants doivent gagner au moins quatre fois le montant du loyer (en cumulant les deux salaires s’il y a deux garants). Voici la liste des pièces demandées :
- Carte d’identité
- Trois derniers bulletins de salaire ou extrait Kbis datant de moins de trois mois pour les chefs d’entreprise, artisans ou commerçants, ainsi que le dernier bilan comptable
- Dernier avis d’imposition
- Trois dernières quittances de loyer (si locataire) ou la taxe foncière (si propriétaire)
Ne pas donner de documents confidentiels
Certains propriétaires peuvent abuser de leur pouvoir et exiger certains documents ! Depuis la loi de la Modernisation sociale votée en 2002, le gouvernement est beaucoup plus sévère en matière de discrimination. Voici une liste non exhaustive de pièces justificatives qui ne peuvent pas être demandées lors d’un dépôt de dossier pour un logement :
- Un dossier médical
- Un casier judiciaire
- Un relevé de compte bancaire
- Une photo d’identité
- Une autorisation de prélèvement automatique
Attention aux baux pour une colocation
Lors de la rédaction d’un contrat de location, le propriétaire de l’appartement peut faire un contrat individuel pour chaque locataire ou un bail unique pour l’ensemble des colocataires. Mais attention aux clauses du contrat ! Les propriétaires mentionnent souvent une clause de solidarité. Cela signifie que chaque colocataire est responsable de la totalité du loyer. Si l’un de tes colocataires décide de quitter le logement, tu devras assumer sa part du loyer.
Faire un état des lieux en bonne et due forme
La visite du logement est obligatoire avant de rédiger un contrat de location. Sois attentif aux détails et n’hésite pas à demander des conseils à ton entourage (double vitrage, aération, VMC, traces de moisissure, etc.). Chaque détail compte et peut te coûter cher. Nous te conseillons de visiter ton futur appartement avec des proches pour éviter les surprises. Si tu remarques un défaut après l’état des lieux, tu as 10 jours pour le signaler au bailleur afin qu’il complète le contrat de location.
Bonne chance ! 🙂
