Découvrez les meilleures astuces pour vendre rapidement !
La vente de votre appartement peut sembler compliquée et vous vous posez de nombreuses questions : Comment vendre mon appartement ? Combien de temps cela prendra-t-il pour vendre mon appartement ? Comment puis-je vendre mon appartement rapidement ? Ne vous inquiétez pas, la réponse à ces questions dépend de plusieurs critères. En moyenne, il faut 92 jours pour vendre un logement en France, mais avec quelques astuces, vous pouvez réduire considérablement ce délai et vendre plus rapidement…
1. Faites des rénovations pour attirer les acheteurs
Beaucoup d’acheteurs sont réticents à faire des travaux et utiliseront cela comme un prétexte pour négocier le prix de vente de votre appartement. Anticipez cela en effectuant de petites retouches qui ne nécessitent pas de gros travaux ou de coûts importants. Par exemple, il suffit de repeindre les murs de votre logement avec des couleurs neutres (de préférence du blanc). Cela rendra votre bien plus attrayant. Dans la plupart des cas, vous serez gagnant car cela vous permettra de vendre à un prix légèrement plus élevé ou plus rapidement ! Si votre budget le permet, vous pouvez également réaliser des travaux plus importants, tels que la rénovation d’une douche vieillissante ou l’ouverture de la cuisine sur le séjour. Bien que cela puisse représenter un coût, ces modifications vous permettront de vendre plus rapidement et à un meilleur prix. N’oubliez pas de rechercher les aides financières disponibles pour vous soutenir dans ces travaux.
2. Attention à la multiplication des canaux de vente
Avez-vous signé des mandats de vente avec plusieurs agences immobilières dans l’espoir de vendre plus rapidement ? Avez-vous publié plusieurs fois votre annonce sur différents sites immobiliers ? Sachez que multiplier les canaux de vente ne garantit pas nécessairement une vente rapide. Les acheteurs potentiels consultent en moyenne plus de 100 annonces immobilières et parcourent les sites internet d’annonces immobilières régulièrement. Ils reconnaîtront votre appartement et se méfieront des biens vendus par plusieurs intermédiaires différents. Pour vendre rapidement votre appartement, privilégiez une large diffusion de votre annonce sur au moins 10 sites, mais évitez de passer par de multiples intermédiaires.
3. Mettez en valeur votre appartement avec de belles photos
Nous sous-estimons souvent l’importance de prendre de bonnes photos de notre bien lors de la vente immobilière. Pourtant, si vous souhaitez vendre rapidement, les premières impressions comptent ! Faites appel à un photographe professionnel pour prendre des photos de haute qualité qui sublimeront votre logement. Votre appartement doit pouvoir attirer l’attention des acheteurs potentiels. Pensez également à rendre vos pièces spacieuses, bien rangées et neutres en termes de décoration. Épurez au maximum la décoration de votre appartement et enlevez tout ce qui est personnel, comme les photos de famille ou les objets personnels, qui ne devraient pas apparaître sur les photos. N’oubliez pas de réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires avant la mise en vente de votre bien, et préparez un dossier de vente avec les documents qui vous seront demandés rapidement (acte de vente, dossier de diagnostic technique, règlement de copropriété…).
4. Une estimation juste pour vendre rapidement
Vendre rapidement votre bien dépend en premier lieu du prix de vente. Si votre appartement a du mal à se vendre, c’est probablement à cause d’un prix mal adapté. Malgré votre attachement émotionnel à votre logement et votre envie de réaliser une plus-value, il est important de rester réaliste. Plusieurs solutions s’offrent à vous pour affiner votre prix au plus juste : demandez à une agence immobilière locale une estimation précise de votre bien (mais méfiez-vous des estimations trop flatteuses), étudiez les prix de vente des biens similaires à proximité grâce à la Demande de Valeur Foncière (DVF) ou consultez les sites internet d’annonces immobilières pour repérer les biens similaires qui sont déjà en ligne depuis un certain temps, ce qui indique souvent une surévaluation du prix. Vous pouvez également faire estimer gratuitement votre bien par nos experts en valeur immobilière en quelques clics.
En suivant ces conseils, vous augmenterez vos chances de vendre rapidement votre appartement. Il est important de mettre toutes les chances de votre côté, mais veillez à ne pas brader le prix de vente. Pour optimiser vos chances de vendre rapidement, nos équipes d’agents immobiliers sont à votre service. Découvrez Immo-Pop, l’agence immobilière à forfait fixe faite pour vous.
