Bon, ce n’est pas une situation agréable, mais parfois nous devons faire face à la tâche de vider un appartement suite à un décès. Et ce n’est pas chose facile, à plusieurs égards. Affaires personnelles, papiers, meubles… que faut-il garder, vendre, que faire de toutes ces affaires ?
Gilbert est là pour vous donner ses conseils afin de vous faciliter la tâche.
Vider un appartement suite à un décès : les étapes à suivre
Après un décès, la question de savoir quoi faire des biens du défunt se pose rapidement. Cette étape est difficile mais nécessaire, d’autant plus que le Code Civil n’encadre pas clairement le débarras de ces affaires, contrairement à la succession.
Il ne faut pas sous-estimer la charge de travail que cela peut représenter. Selon la taille de l’appartement ou de la maison, le tri et le débarras des biens du défunt peuvent prendre plusieurs jours, voire plusieurs semaines, notamment si cela nécessite de nombreux déplacements de votre part.
La situation sera différente selon que le défunt est un proche ou non, car dans le premier cas, vous pourriez souhaiter conserver certaines de ses affaires.
Vider un appartement suite au décès de son locataire
Vider un appartement en location après un décès peut présenter certaines difficultés. En effet, le bail est résilié automatiquement à la suite du décès du locataire, sans nécessiter de démarches particulières de la part de la famille, si ce n’est informer le propriétaire en lui envoyant un avis de décès.
Quand peut-on vider une maison après un décès ?
La difficulté réside surtout dans le fait que la loi ne précise pas la durée que peuvent prendre les héritiers ou les proches pour libérer l’appartement. En effet, aucun délai spécifique n’est prévu pour vider le logement.
Ainsi, il revient aux héritiers et au bailleur de convenir d’un délai raisonnable pour vider les lieux, restituer les clés au propriétaire et effectuer l’état des lieux de sortie. En pratique, ce délai n’excède généralement pas deux mois.
Dans la réalité, ce délai est souvent réduit au minimum, car les héritiers doivent verser une indemnité d’occupation au propriétaire bailleur, équivalente au montant du loyer. Ce paiement s’effectue par l’intermédiaire d’un notaire s’il y en a un, ou directement si aucun notaire n’a été mandaté pour régler la succession.
Il est donc important de ne pas tarder à vider l’appartement suite au décès de son locataire afin de réduire les frais au maximum, malgré la difficulté que peut représenter la tâche à tous égards.
Attention ! Si la location était meublée, les héritiers doivent donner congé au propriétaire et respecter le délai de préavis d’un mois prévu dans le contrat de location. Cependant, il est en théorie plus facile de vider l’appartement suite au décès du locataire, car les meubles ne lui appartenaient pas.
Vider un appartement ou une maison suite au décès d’un proche
Si vous avez la lourde tâche de vider un appartement suite au décès d’un proche, commencez par vous assurer d’avoir respecté les démarches nécessaires pour informer le propriétaire si la personne décédée était locataire de son appartement (voir plus haut) et que vous avez résilié le bail si l’appartement était meublé.
Vous saurez alors combien de temps il vous reste pour vider l’appartement. N’attendez pas pour vous y mettre : c’est une étape difficile et douloureuse, mais absolument nécessaire pour éviter tout problème avec le propriétaire.
Comment vider la maison de ses parents ?
C’est évidemment une épreuve difficile. Vider la maison ou l’appartement d’un membre de sa famille, surtout un proche, est à la fois un défi sur le plan psychologique et matériel. Mais cela doit être fait, alors plus tôt vous vous y attellerez, mieux ce sera.
Commencez par vous rendre dans l’appartement et faites une liste des meubles que vous souhaitez garder ou non. Parmi ceux dont vous souhaitez vous séparer, faites à nouveau le tri entre les meubles pouvant avoir de la valeur et que vous pourrez vendre, et ceux que vous donnerez ou mettrez aux encombrants.
Faites de même avec les autres affaires et ne perdez pas de temps, surtout pour celles dont vous souhaitez vous débarrasser. En effet, il est souvent nécessaire de faire une demande d’enlèvement par les services d’encombrants plusieurs jours à l’avance, selon la commune.
Une fois le tri effectué, vous avez plusieurs options pour vider l’appartement suite au décès de la personne qui y vivait.
Comment vider un appartement suite à un décès ?
Une fois les meubles et les affaires triés, le plus difficile est fait. Il vous reste à choisir la ou les meilleures solutions pour vous en débarrasser si tel est votre souhait, ou les conserver si vous préférez les garder.
La solution évidente : les encombrants
Lorsque les meubles du défunt n’ont aucune valeur et ne peuvent ni être vendus ni donnés, les encombrants sont une solution simple pour s’en débarrasser.
Renseignez-vous en ligne pour savoir si votre commune propose un service d’encombrants à une date et une heure précises chaque mois, ou si la collecte d’encombrants se fait sur rendez-vous, comme c’est le cas à Paris. Chaque commune fonctionne différemment et la collecte d’encombrants peut être plus ou moins simple selon les endroits.
La solution moins évidente : le dépôt de meubles
Si les meubles à vendre n’ont pas de grande valeur, vous pouvez faire appel à des organismes tels qu’Emmaüs qui peuvent venir les récupérer directement sur place. Cependant, ne vous attendez pas à en tirer un grand bénéfice. Cela relève plus d’une forme de don organisé que d’une véritable solution de vente de meubles.
Si vous avez des biens de valeur à faire enlever, il est préférable de faire appel à un antiquaire ou un brocanteur qui vous proposera un prix plus intéressant.
La solution radicale : le débarras ou vide-maison
Si vous souhaitez vous débarrasser de toutes les affaires du défunt pour vider l’appartement, vous pouvez faire appel à un service de débarras ou de vide-maison.
Ces professionnels spécialisés dans ce type de services interviennent rapidement sur place pour s’occuper de tout. Leur service peut avoir un coût élevé, mais il est généralement réduit si des meubles ou des objets de valeur doivent être enlevés.
Cependant, il est fréquent que l’on souhaite conserver certaines affaires ou meubles de la personne décédée, sans avoir immédiatement l’espace nécessaire pour les stocker. Dans ce cas, le garde-meuble est la solution idéale pour un stockage à court ou à long terme.
La solution pratique : le garde-meuble
Les garde-meubles présentent plusieurs avantages. Ils vous permettent non seulement de stocker des meubles, mais aussi diverses autres affaires telles que des vêtements, des bibelots, des livres, des papiers ou de petits électroménagers. Vous pouvez ainsi les mettre en stockage à Paris en attendant de trouver une place pour eux.
De plus, les garde-meubles sont utiles non seulement pour stocker les meubles que vous souhaitez conserver mais pour lesquels vous n’avez pas actuellement de place, mais aussi pour déménager et emmener les meubles que vous voulez garder chez vous. Cependant, tous les garde-meubles ne proposent pas le service de collecte et de transport des meubles et des affaires du domicile du défunt vers un autre lieu ou vers un espace de stockage.
En région parisienne notamment, cette solution peut être très pratique si vous avez besoin de déménager certaines affaires ou de les mettre en stockage et que vous ne disposez pas de véhicule pour le faire. Gilbert, le garde-meuble nouvelle génération à Paris et en région parisienne, peut s’occuper de tout à votre place.
Gilbert se charge de venir directement sur place chercher les meubles et les affaires à stocker, et les transporte vers votre domicile ou son entrepôt de stockage, voire les deux si vous en avez besoin. Nous proposons même un service d’emballage si vous le souhaitez.
Comparez les devis et vous verrez que Gilbert est le garde-meuble pas cher à Paris et en région parisienne. C’est la solution idéale pour le stockage de meubles et d’affaires lors d’un décès ou d’une succession, en attendant de décider quoi faire de ces biens.
Même dans ces moments difficiles, Gilbert peut vous faciliter la tâche !
