De nombreux propriétaires et gestionnaires choisissent d’utiliser les meilleures plateformes de location saisonnière en complément de leur propre site web. Cela leur permet de diversifier leur public, d’augmenter leur visibilité et d’obtenir davantage de réservations.
Cependant, il y a une chose dont on ne parle pas souvent : le coût d’utilisation de ces plateformes. Certaines sont gratuites, tandis que d’autres nécessitent un investissement financier de la part des propriétaires ou des hôtes.
C’est pourquoi nous avons créé ce guide complet des meilleures plateformes de location saisonnière (et de niche), avec les frais pour les invités, les hôtes et les annonces. Découvrez notre guide complet ci-dessous.
Les meilleures plateformes de location saisonnière
Sur le marché, il existe des poids lourds qui garantissent une visibilité exceptionnelle aux propriétaires qui s’y inscrivent. Ces acteurs majeurs disposent d’un vaste catalogue de locations saisonnières à travers le monde et proposent des avantages intéressants pour les propriétaires et les gestionnaires.
Booking.com
Booking.com est sans aucun doute le site numéro un pour comparer les tarifs des voyages à travers le monde. C’est l’une des plateformes de location saisonnière les plus utilisées en France et dans le monde. Chaque jour, plus de 1,5 million de logements sont réservés sur cette agence de voyages en ligne.
Booking.com est également une plateforme fiable et internationale, disponible dans plus de 44 langues. Elle compte cinq millions de maisons, d’appartements et d’autres types d’hébergement uniques dans plus de 227 pays. Depuis 2017, la plateforme a accueilli plus de 3 milliards de voyageurs, dans plus de 400 villes différentes.
Bien que Booking.com ne se limite pas uniquement à la location de vacances, cette section du site web ne cesse de se développer, ce qui en fait une excellente option pour les propriétaires et les gestionnaires. Pour plus d’informations, consultez notre guide ultime sur Booking.com pour les propriétaires.
Frais de Booking.com
- Frais d’invités : Aucun frais de réservation pour les invités.
- Frais d’hôtes : Les hôtes paient une commission par réservation, allant de 10% à 18% selon l’emplacement de la propriété. Facturé et payé mensuellement.
- Frais d’annonces : Aucun frais d’inscription ou d’abonnement.
Airbnb
Depuis sa création en 2008 dans une chambre à coucher de San Francisco, Airbnb est devenu l’une des meilleures plateformes de location saisonnière au monde. Avec une valorisation de plus de 38 milliards de dollars, Airbnb est l’un des sites d’annonces préférés des Français, avec environ 9,26 millions de visiteurs uniques par mois en France et plus de 150 millions d’utilisateurs à travers le monde.
La plateforme propose désormais plus de 3 millions de logements répartis dans 65 000 villes de 190 pays.
Airbnb est actuellement le deuxième site web mondial de réservation d’hébergement, juste derrière Booking.com. Pour plus d’informations, consultez notre guide Airbnb pour les hôtes.
Frais d’Airbnb
- Frais d’invités : Les locataires paient des frais de service de 3% à 13% du total de la réservation pour couvrir les coûts liés à la plateforme.
- Frais d’hôtes : Les frais varient généralement de 14% à 20% du montant total de la réservation. Un supplément de 2% peut s’appliquer pour les hôtes ayant une politique d’annulation stricte.
- Frais d’annonces : Les frais varient de 3% à 22% du montant de la réservation, en fonction de l’option choisie par l’hôte.
Abritel
Abritel est l’un des leaders du secteur de la location saisonnière en France. Le site propose plus de 2 millions de propriétés, dont des dizaines de milliers en France et de nombreuses autres à travers le monde. Avec plus d’un million d’annonces dans plus de 190 pays, Abritel (ainsi que son équivalent anglais Vrbo et son affiliation avec VacationRentals.com) fait partie des acteurs majeurs du marché.
Grâce à Abritel, les propriétaires et les gestionnaires de locations de vacances peuvent toucher plus de 44 millions de voyageurs chaque mois, avec plus de 2 millions d’hébergements dans le monde entier. Pour plus d’informations, consultez notre guide complet pour les propriétaires Abritel.
Frais de Abritel
- Frais d’invités : Les frais de service clients représentent généralement entre 6% et 12% du total de la réservation.
- Frais d’hôtes : Les commissions correspondent à un pourcentage du montant de la réservation, allant de 3% à 22%. Les abonnements au paiement à la réservation peuvent être facturés à partir de 8% du total de chaque réservation. Les abonnés annuels ne paient pas de frais d’hôtes supplémentaires.
- Frais d’annonces : Les frais d’annonces varient en fonction de l’option choisie par le propriétaire. Le paiement à la réservation est généralement de 8% du montant de la réservation, tandis que l’abonnement annuel coûte 229€ par an, avec des frais de transaction de 3%.
TripAdvisor
TripAdvisor est une plateforme de voyage bien connue, offrant des avis fiables sur les hôtels, les restaurants et les locations saisonnières. Avec plus de 463 millions de voyageurs chaque mois, TripAdvisor compte plus de 800 000 locations saisonnières répertoriées sur son site. Actif dans plus de 190 pays, TripAdvisor traduit automatiquement toutes les annonces immobilières sur ses 26 sites affiliés.
Frais de TripAdvisor
- Frais d’invités : Les voyageurs paient des frais de réservation, variant de 8% à 16% du total de la réservation.
- Frais d’hôtes : Les hôtes paient des frais de 3% à TripAdvisor sur chaque réservation prise.
- Frais d’annonces : Aucun frais d’abonnement ou de contrat initial. La diffusion des annonces est gratuite.
Expedia
Expedia est un géant du voyage depuis plus de deux décennies. En tant que partenaire d’Expedia et en étant présent sur leur liste d’annonces, les propriétaires bénéficient d’une visibilité dans 33 pays du monde.
Frais de Expedia
- Frais d’invités : Aucun frais de réservation pour les invités.
- Frais d’hôtes : Les hôtes paient une commission par réservation, de 15% à 20% selon l’emplacement de la propriété. Facturé et payé mensuellement.
- Frais d’annonces : Aucun frais d’inscription ou d’abonnement.
PAP Vacances
PAP Vacances est exclusivement réservé aux particuliers et est l’un des meilleurs sites de location saisonnière entre particuliers. L’entreprise propose plus de 55 000 offres de locations de vacances en France et reçoit près de 10 millions de visiteurs chaque année.
Frais de PAP Vacances
- Frais d’invités : Aucun frais de réservation pour les invités de PAP Vacances.
- Frais d’hôtes : Deux forfaits possibles, 89€ pour toute la saison printemps/été ou 129€ par an. Tout est compris dans le forfait.
- Frais d’annonces : Aucun frais supplémentaire pour les annonces. Le paiement des forfaits est effectué par l’hôte.
Autres meilleurs sites de location saisonnière en France et en Europe
Au-delà des acteurs majeurs du secteur, d’autres sites en croissance sont également intéressants pour les propriétaires souhaitant développer leurs activités.
Homelidays
Homelidays est la deuxième plateforme de location saisonnière entre particuliers la plus populaire en France, avec plus de 120 000 visiteurs par jour. Le site propose également des locations en espagnol et en italien.
Frais de Homelidays
- Frais d’invités : Les frais de service de Homelidays sont en moyenne d’environ 6% du montant du loyer.
- Frais d’hôtes : Une commission de 5% du montant de la location est prélevée sur chaque réservation.
- Frais d’annonces : Les frais varient en fonction du forfait choisi par le propriétaire. Les abonnements annuels commencent à partir de 249€.
Clevacances
Clevacances est le leader des vacances familiales en France. Il s’agit également du premier label de qualité spécialisé dans la location de vacances, les gîtes et les chambres d’hôtes en France. Plus de 30 000 hébergements ont été soigneusement sélectionnés pour offrir des expériences uniques.
Frais de Clevacances
- Frais d’invités : Une commission de 6% est prélevée sur chaque réservation.
- Frais d’hôtes : Une commission de 3% est prélevée sur chaque réservation, accompagnée d’un forfait unique de 230€ par an.
Amivac
Amivac est un site d’annonces de location saisonnière diffusant des annonces de particuliers et de professionnels. Appartenant au groupe SeLoger Vacances, Amivac propose un vaste choix de locations saisonnières et bénéficie d’un réseau de partenaires prestigieux.
Frais de Amivac
- Frais d’invités : Aucun frais de réservation pour les invités.
- Frais d’hôtes : Deux forfaits possibles, 95€ pour une diffusion sur Amivac et 135€ pour une diffusion sur Amivac et SeLoger Vacances.
- Frais d’annonces : Tout est compris dans l’abonnement.
Tripandco
Tripandco.com est un site français d’annonces de locations saisonnières qui regroupe une communauté de plus de 300 000 vacanciers locataires. Jusqu’à 80 000 annonces de locations saisonnières de particuliers et de professionnels sont répertoriées dans 29 pays du monde.
Frais de Tripandco
- Frais d’invités : Aucun frais de réservation pour les invités.
- Frais d’hôtes : Les frais varient en fonction du forfait choisi. Les particuliers peuvent choisir parmi quatre forfaits, allant de 45€ à 129€. Les professionnels bénéficient de huit forfaits différents, allant de 63€ à 1 999€.
- Frais d’annonces : Tout est compris dans le forfait choisi.
Locasun
Locasun est une agence de voyage spécialisée dans la location saisonnière et les campings depuis plus de 17 ans. L’agence propose plus de 120 000 locations en Europe et satisfait plus de 250 000 clients chaque année.
Frais de Locasun
- Frais d’invités : Les invités paient une commission de 15% incluse dans le loyer de la location.
- Frais d’hôtes : Aucun frais supplémentaire pour les hôtes.
- Frais d’annonces : Tout est compris dans le loyer de la location.
Mediavacances
Mediavacances.com est un spécialiste de la location de vacances entre particuliers en Europe depuis 2002. Le site propose environ un million de demandes de location par an, environ 250 000 locations générées par an et 19 000 annonces dans 83 pays.
Frais de Mediavacances
- Frais d’invités : Aucun frais de réservation pour les invités.
- Frais d’hôtes : Deux forfaits sont disponibles, l’un à 89€ pour mobil-home, studio, et l’autre à 99€ pour appartement, chambre d’hôtes, gîtes et location insolite.
- Frais d’annonces : Tout est compris dans le forfait choisi.
Conclusion
La présence sur les plateformes de location saisonnière est un excellent complément à votre propre site web. Cela vous permet d’augmenter vos réservations et votre visibilité en ligne. Cependant, gérer manuellement toutes vos annonces et réservations peut être fastidieux.
Pour simplifier la gestion de votre activité, un logiciel de location saisonnière peut être une excellente solution. Avec des outils tels qu’un gestionnaire de canaux et une boîte de réception unifiée, le logiciel de Lodgify est conçu pour optimiser chaque aspect de votre activité.
