De nombreux propriétaires et gestionnaires choisissent d’utiliser les meilleurs sites d’annonces de locations saisonnières en complément de leurs propres sites internet. Cela peut être un excellent moyen de diversifier votre public, d’obtenir plus de visibilité sur votre annonce et d’obtenir davantage de réservations.
Cependant, on ne parle pas souvent du coût d’utilisation de ces sites d’annonces. Certains sont gratuits, mais d’autres sont payants, généralement à vos frais ou à ceux de votre hôte.
C’est pourquoi nous avons élaboré ce guide complet de tous les meilleurs sites web de location saisonnière (et de niche), avec les frais pour les invités, les hôtes et les annonces. Jetez un coup d’œil au guide complet ci-dessous.
Les meilleurs sites de location saisonnière
Il existe sur le marché des poids lourds qui assurent aux propriétaires qui s’y inscrivent un gain de visibilité exceptionnel. Ces grands acteurs du secteur disposent d’un très grand catalogue de locations saisonnières éparpillées dans le monde entier et offrent chacun des avantages intéressants pour les propriétaires et gestionnaires de location saisonnière.
Booking.com
Booking.com est sans aucun doute le site n°1 des comparaisons tarifaires pour les voyageurs du monde entier. C’est l’un des meilleurs sites de location saisonnière les plus utilisés dans le monde et en France. Chaque jour, plus de 1,5 million de logements sont réservés sur cette agence de voyages en ligne.
Booking.com est également un site de location saisonnière fiable et très international, disponible dans plus de 44 langues. La plateforme compte cinq millions de maisons, d’appartements et d’autres lieux de séjour uniques dans plus de 227 pays. Elle a hébergé plus de 3 milliards de voyageurs depuis 2017, dans plus de 400 villes différentes.
Bien que Booking.com ne se limite pas à la location de vacances, les offres de cette section du site web ne cessent de s’élargir, ce qui le rend fantastique pour les propriétaires et les gestionnaires de location saisonnière.
Frais de Booking.com
- Frais d’invités : Aucun frais de réservation pour les invités.
- Frais d’hôtes : Les hôtes paient une commission par réservation, allant de 10 à 18%, selon l’emplacement de la propriété. Facturé et payé mensuellement.
- Frais d’annonces : Aucun frais d’inscription ou d’abonnement.
Airbnb
Fondé en 2008 à partir d’une chambre à coucher de San Francisco, Airbnb est désormais l’un des meilleurs sites web de location saisonnière. Depuis sa création, Airbnb n’a cessé de croître et a atteint une valeur de plus de 38 milliards de dollars. Le site web est l’un des sites d’annonces préférés des Français, avec 9,26 millions de visiteurs uniques par mois en France et environ 150 millions d’utilisateurs dans le monde entier. La plateforme représente désormais 3 millions de logements répartis dans 65 000 villes de 190 pays différents.
Il n’est pas étonnant que selon les données de SimilarWeb, Airbnb soit désormais le deuxième site web au monde dans la catégorie hébergement et hôtels, juste à côté du géant du site d’annonces, Booking.com.
Frais d’Airbnb
- Frais d’invités : Les locataires paient des frais de service de 3 à 13% du total de la réservation pour couvrir les coûts liés à Airbnb.
- Frais d’hôtes : Les frais varient généralement entre 14 à 20%. Certains hôtes peuvent payer plus selon leur politique d’annulation.
- Frais d’annonces : Les hôtes Airbnb Plus, les hôtes de logements en Italie et les hôtes qui appliquent des conditions d’annulation très strictes peuvent payer plus.
Abritel
Abritel est l’un des leaders du secteur de la location saisonnière en France. Le site web contient plus de deux millions de propriétés, dont des dizaines de milliers en France et de nombreuses autres à travers le monde. Avec plus d’un million d’inscriptions dans plus de 190 pays, Abritel (ainsi que son équivalent anglais Vrbo et son affiliation avec VacationRentals.com) sont parmi les plus grands du marché.
Grâce à Abritel, les propriétaires et les gestionnaires de locations de vacances sont exposés à plus de 44 millions de voyageurs chaque mois, avec plus de 2 millions d’hébergements dans le monde entier.
Frais de Abritel
- Frais d’invités : Les frais de service clients représentent généralement entre 6 et 12% du total de la réservation.
- Frais d’hôtes : Les commissions correspondent à un prélèvement du montant de la réservation qui se situent entre 3 et 22%.
- Frais d’annonces : Les abonnements au paiement à la réservation paieront un pourcentage (à partir de 8%) sur le total de chaque réservation. Les abonnés annuels ne nécessiteront aucun frais d’hôte supplémentaire.
TripAdvisor
Le site web de voyages TripAdvisor s’est construit une clientèle forte grâce à sa présentation d’avis fiables sur tout ce qui concerne les voyages. Cela inclut les activités dans les hôtels, les restaurants et bien sûr, les locations saisonnières.
Les derniers chiffres montrent qu’il y a plus de 463 millions de voyageurs chaque mois qui utilisent TripAdvisor avec plus de 800 000 propriétés de location saisonnière répertoriées sur le site. Actif dans plus de 190 pays, TripAdvisor traduit automatiquement toutes les annonces immobilières sur ses 26 sites affiliés, y compris FlipKey, HouseTrip, HolidayLettings et Niumba.
Frais de TripAdvisor
- Frais d’invités : Les voyageurs paient des frais de réservation, variant de 8% à 16% selon le total de la réservation.
- Frais d’hôtes : Les hôtes paient des frais de 3% à TripAdvisor sur chaque réservation prise.
- Frais d’annonces : Aucun frais d’abonnement ou de contrat initial. Liste tout type de propriété gratuitement.
Expedia
Expedia est un géant du secteur des voyages depuis plus de deux décennies. Son répertoire de plus de 590 000 propriétés dans le monde en fait un canal important pour les propriétaires de location saisonnière. De plus, son application primée et sa plateforme permettent aux voyageurs de regrouper des services d’hébergement avec des vols, des locations de voitures et des réservations d’activités.
Frais de Expedia
- Frais d’invités : Aucun frais de réservation pour les invités.
- Frais d’hôtes : Les hôtes paient une commission par réservation, de 15 à 20% selon l’emplacement de la propriété.
- Frais d’annonces : Aucun frais d’inscription ou d’abonnement.
PAP vacances
PAP vacances est exclusivement réservé aux particuliers et est l’un des meilleurs sites web de location saisonnière entre particuliers. L’entreprise offre la possibilité de louer des locations saisonnières en toute autonomie et en toute sécurité depuis plus de 46 ans. Aujourd’hui, elle compte près de 55 000 offres de locations de vacances sur toute la France et près de 10 millions de vacanciers se rendent sur le site chaque année.
Frais de PAP Vacances
- Frais d’invités : Aucun frais de réservation pour les invités de PAP vacances.
- Frais d’hôtes : Deux forfaits possibles, 89 € pour toute la saison printemps/été ou bien un forfait à 129 € par an. Tout est compris dans le forfait.
Autres meilleurs sites de location saisonnière en France et en Europe
Au-delà des poids lourds du secteur, d’autres sites en croissance s’avèrent tout aussi intéressants pour les propriétaires qui souhaitent développer leurs activités.
Homelidays
Homelidays, leader en Europe, est la deuxième plate-forme de location saisonnière entre particuliers en France. Le site web est également disponible en espagnol et en italien.
Frais de Homelidays
- Frais d’invités : Les frais de service de Homelidays s’élèvent en moyenne à environ 6% du montant du loyer.
- Frais d’hôtes : Il existe deux types de frais : une commission de 5% du montant de la location, et des coûts de traitement de carte de crédit de 3%.
- Frais d’annonces : Les abonnements annuels ne nécessitent aucun frais d’hôte supplémentaire.
Clevacances
Clevacances est le Nº1 des vacances en famille en France et est également le 1er label de qualité généraliste pour la location de vacances, gîtes et chambres d’hôtes en France. Plus de 30 000 solutions d’hébergements ont été sélectionnées avec soin pour faire de chaque escapade une expérience unique.
Frais de Clevacances
- Frais d’invités : Une commission de 6% est payée par les voyageurs à chaque réservation.
- Frais d’hôtes : Une commission de 3% est payée par le propriétaire à chaque réservation, plus un forfait unique de 230 € par an.
Amivac
Le site d’annonces Amivac permet la consultation d’annonces de location saisonnière diffusées par des particuliers et des professionnels. Il propose un vaste choix de locations saisonnières et compte plus de trois millions d’internautes uniques.
Frais de Amivac
- Frais d’invités : Aucun frais de réservation pour les invités.
- Frais d’hôtes : Deux forfaits possibles, 95 € pour une diffusion sur Amivac et 135 € pour une diffusion sur Amivac et sur SeLoger Vacances.
Tripandco
Tripandco.com est un site d’annonces français de locations saisonnières qui fédère une communauté de plus de 300 000 vacanciers locataires. Le site Web rassemble jusqu’à 80 000 annonces de locations saisonnières de particuliers et professionnels dans 29 pays du monde.
Frais de Tripandco
- Frais d’invités : Aucun frais de réservation facturé aux invités.
- Frais d’hôtes : Les frais varient selon le forfait choisi.
Locasun
Locasun est une agence de voyages spécialisée dans les locations saisonnières et les campings sur Internet depuis plus de 17 ans. L’agence compte plus de 120 000 locations en Europe et plus de 250 000 invités satisfaits par an.
Frais de Locasun
- Frais d’invités : Les invités paient une commission de 15% incluse dans le loyer de la location.
- Frais d’hôtes : Aucun frais.
Mediavacances
Mediavacances.com est un spécialiste de la location de vacances entre particuliers à l’échelle européenne depuis 2002. Le site propose un million de demandes de location par an, environ 250 000 locations générées par an et 19 000 annonces dans 83 pays.
Frais de Mediavacances
- Frais d’invités : Aucun frais de réservation facturé au locataire.
- Frais d’hôtes : Il existe trois choix d’abonnements pour les particuliers, allant de 89 € à 129 € par an.
Conclusion
Annoncer sur des sites web de location saisonnière est un excellent complément pour votre propre site web. Cela vous permettra d’augmenter vos réservations et votre visibilité sur Internet. Toutefois, gérer manuellement toutes vos annonces et réservations peut être fastidieux.
Pour cette raison, un logiciel de location saisonnière peut être une excellente solution pour gagner du temps et éviter les doubles réservations. Avec de nombreux outils tels qu’un channel manager et une boîte de réception unifiée, le logiciel de Lodgify est conçu pour optimiser chaque facette de votre activité.
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