Lorsqu’il s’agit de choisir une garantie des loyers impayés (GLI), il est important de prendre en compte certains éléments qui peuvent faire toute la différence en cas d’impayé. Bien que les différences entre les offres des assureurs puissent sembler minimes, il existe certains points essentiels à considérer.
Comment choisir sa GLI ?
Il est préférable de choisir un assureur qui propose une procédure de déclaration d’impayé entièrement en ligne. Non seulement cela simplifie et accélère les démarches, mais cela permet également de suivre facilement les échanges. Dans le cas d’un impayé, qui est souvent une procédure de longue durée, il est également important d’avoir un contact réel avec un numéro de téléphone et une adresse e-mail vers lesquels se tourner en cas de questions ou de problèmes.
De plus, ne négligez pas le service de vérification des justificatifs proposé par certains assureurs. Cela vous évitera de voir votre demande de dédommagement refusée en raison d’un document manquant ou expiré.
Voici quelques points supplémentaires à prendre en compte lors du choix de votre GLI :
- Optez pour un processus en ligne pour la souscription et la déclaration d’un impayé de locataire.
- Évitez les contrats dont les conditions de déclaration de sinistre sont trop complexes ou restrictives.
- Choisissez une GLI qui assure un bon suivi des dossiers et une réactivité satisfaisante en cas d’impayé.
- Vérifiez le rapport qualité-prix en comparant les avis, les options proposées et les garanties. N’oubliez pas de vérifier la durée des couvertures et le plafond global des garanties, bien que ces plafonds soient rarement atteints en pratique.
- Si les critères de solvabilité sont trop restrictifs, préférez une GLI plus flexible sur les ratios d’endettement des locataires ou sur leur situation personnelle.
- Si vous avez souscrit à une option de couverture des dégradations, faites attention au coefficient de vétusté appliqué. Ce dernier est généralement limité à 50% pour les logements anciens qui n’ont pas été rénovés récemment.
- Soyez attentif à la couverture des vacances locatives, qui correspond à la période pendant laquelle un logement est vide entre deux locataires.
En suivant ces conseils, vous pourrez choisir la meilleure assurance loyer impayé qui correspondra à vos besoins et vous offrira une protection optimale.
