Vous envisagez d’acheter une maison et vous souhaitez savoir quels sont les taux hypothécaires actuels ? Ne cherchez plus ! Dans cet article, nous allons vous fournir toutes les informations dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée.
Les taux hypothécaires actuels
D’après les prévisions, les taux hypothécaires devraient rester élevés par rapport aux années précédentes, mais pourraient commencer à baisser si l’inflation commence à se stabiliser en 2024. Cette semaine, les taux ont encore baissé, ce qui est un signe encourageant pour la saison d’achat de maisons à venir. Voici les taux moyens hebdomadaires aux États-Unis, d’après l’Enquête sur le marché hypothécaire principal de Freddie Mac, au 7 décembre 2023 :
- Prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans : 7,03%
- Prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans : 6,29%
Comment sont déterminés les taux hypothécaires ?
Il existe neuf facteurs principaux qui déterminent votre taux hypothécaire :
- Votre cote de crédit : plus votre score est élevé, plus votre taux d’intérêt est bas.
- Le montant de votre mise de fonds : les prêteurs peuvent vous offrir des taux plus bas avec une mise de fonds plus élevée.
- Le montant de votre prêt : vous pouvez obtenir un meilleur taux hypothécaire pour un montant de prêt plus élevé.
- Votre programme de prêt : les taux d’intérêt des prêts de la Federal Housing Administration (FHA) et des prêts du Département des anciens combattants (VA) sont généralement plus bas que les taux des prêts conventionnels.
- La durée de votre prêt : les termes plus courts sont généralement associés à des taux d’intérêt plus bas.
- Votre emplacement : les taux d’intérêt varient en fonction de votre lieu de résidence.
- Votre occupation : vous obtiendrez les meilleurs taux d’intérêt si vous financez une résidence principale.
- Le type de bien immobilier : les prêteurs offrent les taux hypothécaires les plus favorables pour les maisons unifamiliales. Vous paierez un taux d’intérêt plus élevé pour un prêt hypothécaire sur un condo, une maison préfabriquée ou une maison multifamiliale.
- Les facteurs économiques : l’inflation, la politique monétaire de la Réserve fédérale et les rendements des obligations du Trésor américain peuvent influencer la hausse ou la baisse des taux hypothécaires.
Il est important de prendre en compte ces facteurs lors de votre recherche de taux hypothécaires. Vous pouvez également utiliser nos outils de comparaison pour trouver les offres personnalisées qui correspondent le mieux à votre situation financière.
N’attendez plus ! Comparez les offres personnalisées dès maintenant et trouvez le meilleur taux hypothécaire pour vous.
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Les taux hypothécaires actuels
D’après les prévisions, les taux hypothécaires devraient rester élevés par rapport aux années précédentes, mais pourraient commencer à baisser si l’inflation commence à se stabiliser en 2024. Cette semaine, les taux ont encore baissé, ce qui est un signe encourageant pour la saison d’achat de maisons à venir. Voici les taux moyens hebdomadaires aux États-Unis, d’après l’Enquête sur le marché hypothécaire principal de Freddie Mac, au 7 décembre 2023 :
- Prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans : 7,03%
- Prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans : 6,29%
Comment sont déterminés les taux hypothécaires ?
Il existe neuf facteurs principaux qui déterminent votre taux hypothécaire :
- Votre cote de crédit : plus votre score est élevé, plus votre taux d’intérêt est bas.
- Le montant de votre mise de fonds : les prêteurs peuvent vous offrir des taux plus bas avec une mise de fonds plus élevée.
- Le montant de votre prêt : vous pouvez obtenir un meilleur taux hypothécaire pour un montant de prêt plus élevé.
- Votre programme de prêt : les taux d’intérêt des prêts de la Federal Housing Administration (FHA) et des prêts du Département des anciens combattants (VA) sont généralement plus bas que les taux des prêts conventionnels.
- La durée de votre prêt : les termes plus courts sont généralement associés à des taux d’intérêt plus bas.
- Votre emplacement : les taux d’intérêt varient en fonction de votre lieu de résidence.
- Votre occupation : vous obtiendrez les meilleurs taux d’intérêt si vous financez une résidence principale.
- Le type de bien immobilier : les prêteurs offrent les taux hypothécaires les plus favorables pour les maisons unifamiliales. Vous paierez un taux d’intérêt plus élevé pour un prêt hypothécaire sur un condo, une maison préfabriquée ou une maison multifamiliale.
- Les facteurs économiques : l’inflation, la politique monétaire de la Réserve fédérale et les rendements des obligations du Trésor américain peuvent influencer la hausse ou la baisse des taux hypothécaires.
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