L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est un impôt qui concerne les propriétaires de biens immobiliers d’une certaine valeur. Dans cet article, nous vous expliquons en détail ce qu’est l’IFI et comment il fonctionne. Nous vous donnons également des conseils pour réduire votre impôt sur la fortune immobilière.
Le barème de l’IFI en 2023
En 2023, le barème de l’IFI reste inchangé. Le seuil d’imposition est de 1,3 million d’euros. Si la valeur de votre patrimoine immobilier atteint ce seuil, le calcul de votre IFI se fait à partir de 800 000 €. Voici le barème progressif de l’IFI en 2023 :
- De 0 à 800 000 € => 0% d’imposition
- Entre 800 000 et 1 300 000 € => 0,50% d’imposition avec une décote
- Entre 1 300 000 et 1 400 000 € => 0,70% d’imposition avec une décote
- Entre 1 400 000 et 2 570 000 € => 0,70% d’imposition
- Entre 2 570 000 et 5 000 000 € => 1% d’imposition
- Entre 5 000 000 et 10 000 000 € => 1,25% d’imposition
- Au-delà de 10 000 000 € => 1,5% d’imposition
Exemple de calcul pour l’IFI 2023
Prenons un exemple concret. Si la valeur de votre patrimoine immobilier est de 1 300 000 €, le calcul de votre IFI en 2023 serait le suivant :
- Tranche de 800 000 € à 1 300 000 € : 500 000 € x 0,50% = 2 500 €
- Tranche de 1 300 000 € à 2 570 000 € : 200 000 € x 0,70% = 1 400 €
- Montant total de votre IFI 2023 : 2 500 € + 1 400 € = 3 900 €
Comment réduire son Impôt sur la Fortune Immobilière ?
Il existe plusieurs moyens de réduire votre Impôt sur la Fortune Immobilière. Voici deux exemples :
Mécanisme de décote
Un système de décote s’applique aux patrimoines immobiliers dont la valeur nette est comprise entre 1,3 million d’euros et 1,4 million d’euros. Le montant de cette décote s’obtient en effectuant l’opération suivante : 17 500 € – 1,25% de la valeur nette du patrimoine immobilier.
Par exemple, pour un patrimoine immobilier d’une valeur de 1 350 000 €, voici comment se ferait le calcul de votre IFI :
- Tranche de 800 000 € à 1 300 000 € : 500 000 € x 0,5% = 2 500 €
- Tranche de 1 300 000 € à 1 400 000 € : 50 000 € x 0,7% = 350 €
- IFI 2023 brut : 2 850 €
- Décote : 17 500 € – (1 350 000 € x 1,25%) = 625 €
- Montant total de votre IFI 2023 : 2 850 € – 625 € = 2 225 €
Faire un don déductible de l’IFI
Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur l’IFI en réalisant un don à une fondation reconnue d’utilité publique telle qu’Apprentis d’Auteuil. Ces dons sont déductibles du montant de votre Impôt sur la Fortune Immobilière à hauteur de 75%, avec une réduction maximale de 50 000 € par an.
En faisant un don à la fondation Apprentis d’Auteuil, vous pouvez réduire ou annuler votre IFI. De plus, vous soutenez une cause importante qui permet la réussite et l’insertion de jeunes en difficulté.
Quand doit-on déclarer l’IFI 2023 ?
La déclaration de l’IFI se fait conjointement avec la déclaration de vos revenus. En 2023, la campagne de déclaration d’impôt débute le 13 avril et s’achève aux dates limites suivantes :
- Par voie postale : 22 mai 2023
- Par Internet (télédéclaration) :
- 25 mai 2023 pour les départements 1 à 19 et les résidents à l’étranger
- 1er juin 2023 pour les départements 2A à 54
- 8 juin 2023 pour les départements 55 à 95 et les DOM-TOM
Ces dates limites de déclaration IFI sont les dates officielles communiquées par les instances gouvernementales.
De l’ISF à l’IFI : Qu’est-ce qui a changé ?
L’Impôt sur la Fortune Immobilière a remplacé l’Impôt de Solidarité sur la Fortune. Cette nouvelle imposition concerne uniquement le patrimoine immobilier, contrairement à l’ISF qui prenait en compte l’ensemble du patrimoine. L’objectif de cette réforme est de favoriser la défiscalisation du patrimoine mobilier, considéré comme étant plus propice à être réinvesti dans l’économie. Mis à part cette modification de l’assiette fiscale, le fonctionnement de l’IFI reste similaire à celui de l’ISF.
N’hésitez pas à soutenir les actions menées par Apprentis d’Auteuil en faisant un don en ligne. Vous recevrez un reçu fiscal 48 heures après réception de votre paiement. Si vous avez des questions, notre service relation donateurs est à votre disposition au 01 44 14 75 20 ou par email.
