Vous rêvez d’acheter votre maison et vous cherchez un moyen sûr et efficace pour épargner en vue de ce projet ? Le Compte Épargne Logement (CEL) est peut-être la solution qu’il vous faut ! Dans cet article, nous vous expliquerons en détail ce qu’est un CEL, comment il fonctionne, qui peut en ouvrir un, quelles sont ses conditions d’octroi de prêt et bien plus encore. Préparez-vous à découvrir tous les secrets de ce compte d’épargne incroyablement avantageux !
Qu’est-ce qu’un compte épargne logement (CEL) ?
Le Compte Épargne Logement (CEL) est un compte sur livret qui vous permet de constituer une épargne et d’obtenir ensuite un prêt destiné à financer l’achat d’un logement. En d’autres termes, vous épargnez pendant un certain temps et vous pouvez ensuite utiliser cette épargne pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire.
Qui peut ouvrir un compte épargne logement (CEL) ?
Bonne nouvelle, tout le monde peut ouvrir un CEL, que vous soyez majeur ou mineur, et peu importe votre nationalité. Il y a cependant une petite restriction : chaque personne ne peut ouvrir qu’un seul compte CEL. Cependant, vous pouvez posséder à la fois un CEL et un PEL (Plan Épargne Logement) à condition que les deux soient domiciliés dans le même établissement.
Comment fonctionne le compte épargne logement (CEL) ?
Versements
Pour commencer votre épargne, vous devrez effectuer un versement initial minimum de 300 euros. Ensuite, les versements ultérieurs doivent être d’au moins 75 euros. Sachez également qu’il y a un plafond de dépôts fixé à 15 300 euros, mais cela peut être dépassé grâce à la capitalisation des intérêts.
Retraits
Vous pouvez effectuer des retraits à tout moment, mais attention, le solde de votre compte doit rester d’au moins 300 euros, sinon votre compte pourrait être clôturé.
Quelle est la rémunération du compte épargne logement (CEL) ?
La rémunération de votre CEL est composée de deux éléments :
Les intérêts : Les sommes déposées sur votre compte bénéficient d’un taux d’intérêt de 2 % depuis le 1er février 2023. Ce taux s’appliquera jusqu’au 31 janvier 2025, exception faite de la révision semestrielle. Les intérêts sont calculés par quinzaine et sont capitalisés.
La prime d’épargne : Vous recevrez également une prime d’épargne de l’État au moment de la réalisation de votre prêt. Cette prime est plafonnée à 1 144 euros et dépend de l’effort d’épargne que vous avez réalisé. Il est important de noter que cette prime, tout comme les intérêts, n’est pas soumise à l’impôt sur le revenu mais est soumise aux prélèvements sociaux. Attention toutefois, les CEL ouverts depuis janvier 2018 ne donnent plus droit à cette prime.
Quelles sont les conditions d’octroi du prêt lié au compte épargne logement (CEL) ?
Une fois que vous avez épargné suffisamment sur votre CEL, vous pouvez obtenir un prêt pour financer :
- Votre habitation principale
- Des logements neufs ayant une autre destination que l’habitation principale (résidences utilisées à titre personnel et familial, pour le repos, les loisirs et résidences de tourisme) pour les CEL ouverts avant le 1er mars 2011
- Des parts de SCPI (Sociétés civiles de placement immobilier) à vocation d’habitation
Voici les conditions à remplir pour obtenir ce prêt :
- Le CEL doit être ouvert depuis au moins 18 mois. Ce délai peut être réduit à 12 mois si vous utilisez des droits provenant d’une cession de droits issus d’un compte ouvert depuis au moins 18 mois, ou des droits issus de votre propre PEL ou de ceux de votre conjoint co-emprunteur.
- Vous devez avoir acquis un montant minimum d’intérêts sur votre CEL. Ce montant varie selon l’objet du financement, mais il est fixé à 75 euros, 37 euros ou 22,5 euros.
Les sommes déposées sur un compte épargne logement (CEL) sont-elles garanties ?
Oui, vos dépôts sur un compte épargne logement (CEL) sont garantis par le Fonds de Garantie des Dépôts et de Résolution. Vous pouvez donc dormir sur vos deux oreilles, car vos économies sont en sécurité, dans la limite de 100 000 euros par déposant et par établissement.
N’hésitez plus ! Le Compte Épargne Logement (CEL) est un excellent moyen d’épargner pour réaliser votre rêve d’acheter un logement. Avec ses taux d’intérêt attractifs et sa possibilité d’obtenir un prêt avantageux, vous êtes sur la bonne voie pour devenir propriétaire. Alors, lancez-vous et ouvrez votre CEL dès maintenant !
