Vous êtes plein d’imagination et souhaitez économiser de l’argent en construisant votre maison sans architecte ni constructeur ? C’est un projet audacieux, mais certains se lancent dans cette aventure. Cependant, il est important de savoir que construire une maison sans l’aide d’un professionnel agréé est réglementé, et vous vous exposez à de nombreux problèmes.
Se passer d’architecte, une idée tentante mais attention !
La loi vous autorise à construire votre maison sans recourir à un architecte si la surface de plancher est inférieure à 150 m². Au-delà de cette superficie, même si vous passez par un constructeur, vous devrez faire valider les plans par un architecte. En dessous de 150 m², vous pouvez choisir de travailler avec un constructeur qui vous aidera à élaborer les plans grâce à son expertise et son bureau d’études. Cependant, certaines personnes décident de faire elles-mêmes les plans pour construire elles-mêmes ou faire appel à un artisan.
Aujourd’hui, il est facile de concevoir ses propres plans grâce aux nombreux logiciels disponibles au grand public. Toutefois, cela ne signifie pas que vous pouvez négliger les règlements d’urbanisme, demander un permis de construire et respecter les normes en vigueur, qui sont nombreuses et complexes.
Les risques de concevoir ses plans soi-même
Les professionnels de la construction ont suivi des études spécialisées et connaissent parfaitement tous les aspects de l’architecture, les démarches administratives et les contraintes environnementales et liées à votre terrain. Bien que renoncer à leurs services puisse sembler économique, vous risquez de rencontrer de nombreux problèmes en raison de votre méconnaissance du secteur de la construction.
Vous devrez prendre en compte des éléments tels que le coefficient BBIO, qui prend en compte l’orientation de la maison, le ratio des surfaces vitrées et leur impact sur le refroidissement en été. De plus, les contraintes d’isolation auront un impact sur la surface et la disposition des pièces. En résumé, construire sans architecte peut être périlleux.
Construire sa maison sans architecte peut sembler une bonne idée pour économiser de l’argent, mais cela comporte de nombreux risques. Il est essentiel de respecter les réglementations en vigueur et de faire appel à un professionnel pour éviter les mauvaises surprises.
