Le prix de la construction d’une maison n’a pas vraiment augmenté cette année. Cependant, la politique actuelle exige que les nouvelles maisons répondent à certaines normes énergétiques, ce qui entraîne des coûts supplémentaires par rapport à la construction d’une maison traditionnelle. Pour évaluer correctement votre budget de construction de maison, retrouvez dans ce guide les coûts détaillés d’une maison neuve, avec ou sans le prix du terrain, ainsi que les étapes pré-construction.
Faire construire une maison moderne répondant aux exigences actuelles
La Nouvelle Politique Énergétique, mentionnée dans l’article 4 de la loi Grenelle sur la RT 2012, stipule que toute nouvelle maison à construire doit limiter sa consommation d’énergie primaire à 50 kWhEP/m2/an. Cela implique quelques changements de prix au niveau des :
- Équipements de construction : la RT 2012 exige une évolution technologique et industrielle notable pour toutes les filières du bâtiment et des équipements.
- Techniques d’isolation : un équilibre technique et économique entre les énergies utilisées pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.
Il est donc encouragé de faire construire une maison à faible consommation (BBC), une maison bioclimatique ou une maison passive. La maison BBC utilise les énergies renouvelables comme source d’énergie et récupère les calories dégagées par la maison afin de réduire la consommation de chauffage.
Prix d’une maison neuve bioclimatique ou de type BBC
Prix moyen pour la construction d’une maison neuve
Le prix le moins cher constaté pour une maison neuve en kit est de 320 € par mètre carré. En revanche, pour faire construire une maison, le prix minimum est de 1100 € par mètre carré. Le prix moyen d’une maison neuve, sans le prix du terrain, est estimé à 1500 € par mètre carré.
Pour une meilleure estimation, il faut prendre en compte :
- Les coûts liés au terrain et aux démarches administratives à effectuer (viabilisation, travaux de terrassement, honoraires de l’architecte pour les plans et la demande de permis de construire).
- Le type de maison à construire.
- La structure et les matériaux.
- Le tarif de l’entreprise de construction en charge des travaux.
Prix détaillé d’une construction de maison
Vous avez deux options pour chiffrer votre projet de construction :
- Acheter une maison clé en main : évaluée entre 1000 € et 18 000 € par mètre carré.
- Faire construire une maison étape par étape et estimer un prix par mètre carré.
Prix d’une construction de maison sans terrain ni frais annexes
Une maison neuve à construire peut être classée selon :
- Le type de construction : maison en kit, préfabriquée ou en dur.
- Le matériau de construction : maison en bois, en brique, en parpaing.
- La consommation énergétique : maison classique ou maison bioclimatique.
Prix d’une maison neuve selon le type
Coûts détaillés d’une maison en kit
Prix d’une maison neuve selon le matériau de construction
Prix détaillé pour la construction d’une maison en parpaing
La configuration et la dimension d’un parpaing facilitent son agencement lors de la construction des murs. Les murs en parpaing sont étanches et adaptés aux régions sujettes aux tremblements de terre et aux fortes tempêtes.
Prix détaillé pour la construction d’une maison en brique
Les briques sont des matériaux écologiques. Elles sont solides, durables et incombustibles. Une maison en brique offre une meilleure isolation par rapport aux constructions en parpaing et limite l’humidité.
Prix détaillé pour la construction d’une maison en bois
Le bois est un matériau de construction privilégié en raison de sa nature écologique, de sa légèreté et de sa facilité de mise en œuvre. En tant que revêtement, le bois offre une sensation de chaleur au toucher et renforce l’isolation de la maison.
Prix d’une maison neuve à faible consommation énergétique
Tarif d’un professionnel pour la construction d’une maison
Vous avez le choix entre faire appel à un interlocuteur unique pour l’ensemble des travaux ou faire appel aux différents corps de métier un à un.
Tarif de construction par corps de métier
Prix d’une maison neuve selon la qualité du constructeur engagé
Bonus : Où stocker mes affaires pendant la construction de maison ?
Beaucoup de personnes se tournent aujourd’hui vers l’utilisation d’un box de stockage lors de la construction de leur maison. En effet, cette solution simple et rapide permet de stocker des meubles ou tout autre type d’appareil en cas de problèmes de stockage. Le coût de la location d’un box de stockage peut varier selon la taille de l’espace requis et l’agence choisie. De nombreuses agences proposent des services de box de stockage pour entreposer vos affaires en toute sécurité pendant les travaux.
Conclusion
Plus une maison est facile à construire, moins elle est chère. Les maisons les plus faciles à réaliser et donc les moins chères sont les maisons en kit. Toutefois, faire construire une maison en dur répondant aux dernières normes énergétiques vous permet de bénéficier des aides financières et des subventions de l’État. Pour cela, engagez un professionnel de la construction ayant la qualité d’entrepreneur ou de constructeur. Vous serez moins impliqué dans les travaux, mais vous aurez le privilège de recevoir une maison clé en main conforme à vos attentes et respectueuse des normes.
