Tout le monde connaît Airbnb, mais saviez-vous comment rédiger une annonce efficace ? Airbnb est un véritable trésor pour ceux qui veulent gagner de l’argent en proposant une expérience unique aux voyageurs. Pour réussir sur cette plateforme, il est essentiel de commencer par publier une annonce captivante. Dans cet article, nous allons vous guider à travers chaque étape du processus, de la création à la perfection de votre première annonce. Lisez la suite pour obtenir tous les détails.
1. Comment ajouter votre propriété sur Airbnb?
Tout d’abord, rendez-vous sur airbnb.fr et cliquez sur “créer une nouvelle annonce” en haut à droite de la page d’accueil. Vous serez redirigé vers un formulaire vous invitant à fournir les informations générales concernant votre annonce. Il est préférable de vous inscrire ou de vous connecter avant de commencer afin de remplir ce premier formulaire. Si vous n’êtes pas encore inscrit, vous serez invité à saisir vos informations à ce stade.
Type d’hébergement
Sélectionnez l’option qui décrit le mieux votre propriété parmi les choix suivants : un appartement, une maison entière, une annexe, etc. Cette distinction est importante car elle permettra d’attirer les voyageurs les plus adaptés à votre propriété. Avant de choisir “Logement entier”, prenez en compte l’accès aux équipements de la propriété.
Nombre d’invités
Indiquez le nombre maximum de personnes pouvant séjourner confortablement dans votre location. Calculez ce nombre en considérant les lits et les canapés-lits disponibles.
Ville
Entrez le nom de votre ville et choisissez parmi les propositions automatiquement générées par Airbnb. À ce stade, Airbnb vous donnera une estimation de vos revenus mensuels potentiels en fonction de votre type d’annonce, de la capacité d’accueil et de l’emplacement. Appuyez sur “Continuer” pour passer à l’étape suivante.
Décrivez votre bien
Dans cette étape, vous devrez fournir des détails plus spécifiques sur votre annonce. Sélectionnez le type de propriété qui correspond le mieux à votre bien parmi les options proposées. En fonction de votre choix, un autre menu apparaîtra pour vous permettre de fournir des informations supplémentaires. Soyez précis et utilisez une description attrayante pour mettre en valeur votre bien.
2. Choisissez les photos de votre établissement
Dans cette étape, vous pourrez télécharger des photos de votre propriété, rédiger une description concise et améliorer vos informations SEO. Les trois premières photos sont les plus importantes, car elles inciteront les utilisateurs à cliquer sur votre annonce. Utilisez des images de haute qualité qui mettent en valeur les équipements et les caractéristiques uniques de votre bien. Airbnb recommande d’utiliser des photos de meilleure résolution (1024 x 683 px) pour un rendu optimal. Une bonne description résumera les principales caractéristiques de votre annonce en 250 caractères ou moins. Soyez concis et utilisez des phrases courtes pour rendre votre annonce attrayante.
3. Préparez-vous pour les invités
Cette section est divisée en trois parties : les paramètres de réservation, le calendrier et les prix.
Paramètres de réservation
Dans cette section, vous pouvez choisir de mettre en place des exigences supplémentaires pour vos invités, telles que la fourniture d’une pièce d’identité ou des recommandations d’autres hôtes. Définissez également les règles de votre maison et fournissez des détails importants, comme la présence d’escaliers ou d’un parking.
Calendrier
Choisissez la fréquence à laquelle vous souhaitez recevoir des invités, le délai de préavis nécessaire et la durée minimale de séjour. Vous pouvez également bloquer certaines dates si nécessaire.
Tarification
Airbnb propose un outil de tarification intelligent qui met à jour automatiquement vos prix en fonction de la demande dans votre région. Vous pouvez également fixer un prix de base, un prix minimum et un prix maximum. N’oubliez pas de comparer les prix des annonces similaires dans votre région pour rester compétitif.
4. Publiez votre annonce Airbnb
Lorsque vous avez terminé ces étapes et que vous êtes satisfait de votre annonce, il est temps de la publier sur Airbnb. Soyez honnête dans votre description et présentez votre location de manière positive tout en restant réaliste.
Avant de publier votre annonce, prenez en compte certains conseils importants:
Étudiez le marché à l’avance
Analysez les annonces déjà publiées dans votre région pour avoir une idée de ce que recherchent les voyageurs. Mettez-vous à leur place et créez une annonce attrayante en vous inspirant des annonces les plus réussies.
Sous-location sur Airbnb
Si vous souhaitez sous-louer votre logement sur Airbnb pendant vos vacances, assurez-vous d’obtenir l’autorisation de votre propriétaire. De plus, veillez à respecter les règles concernant les revenus générés par la sous-location.
Résidence principale ou secondaire
Renseignez-vous sur les règles en vigueur pour la location de votre résidence principale ou secondaire. Respectez les limites de location imposées par la loi et déclarez votre activité à la mairie si nécessaire.
Ne négligez pas les impôts
Veillez à payer vos impôts et taxes nécessaires afin d’éviter tout problème juridique et fiscal.
Nous espérons que cet article vous a été utile pour créer votre annonce Airbnb. Si vous souhaitez en savoir plus sur les secrets de réussite sur cette plateforme, consultez notre livre best-seller.