Tu te demandes quand et comment remplir le formulaire 2072 pour déclarer les revenus de ta société civile immobilière ? Pas de soucis, on t’explique tout en détail !
Quand faire une déclaration 2072 pour les revenus d’une SCI ?
En règle générale, les revenus d’une SCI sont soumis à l’impôt sur le revenu (IR), sauf si tu as choisi le régime de l’impôt sur les sociétés (IS). Dans ce cas, la déclaration des revenus annuels de ta SCI doit être transmise aux services fiscaux. Pour cela, utilise le formulaire 2072-s-sd, disponible en ligne. La date limite de dépôt de ce formulaire est fixée au 2ème jour ouvré suivant le 1er mai.
Comment remplir ton formulaire de déclaration 2072 en SCI ?
Depuis 2020, tu dois obligatoirement effectuer la déclaration des revenus de ta SCI en ligne, sur le site https://www.impots.gouv.fr. Pour cela, le gérant de la SCI doit disposer d’un espace professionnel. Ensuite, dans la rubrique “Déclarer”, choisis ta société et l’année concernée. Tu auras alors accès au formulaire Cerfa n° 2072-s-sd et à ses annexes 1 et 2.
Le formulaire de déclaration 2072 se compose de 10 parties, que voici :
- Cadre 1 : “Résultat net à répartir entre les associés”
- Cadre 2 : “Renseignements généraux”
- Cadre 3 : “Renseignements relatifs aux autres charges et produits”
- Cadre 4 : “Liste des immeubles détenus par la société”
- Cadre 5 : “Identification des tiers”
- Cadre 6 : “Cession de parts de la société immobilière (entre associés)”
- Cadre 7 : “Détermination des revenus ” (annexe 2072-S-A1 ou C-A1)
- Cadre 8 : “Cessions réalisées” (annexe 2072-S-A1 ou C-A1)
- Cadre 9 : “Liste des associés et usufruitiers et la répartition du résultat” (annexe 2072-S-A2 ou C-A2)
- Cadre 10 : “Détermination des revenus selon la règle des revenus professionnels” (2072-S uniquement)
L’annexe 1 (annexe 2072-S-A1 ou C-A1) détaille les recettes et dépenses de la société, tandis que l’annexe 2 (annexe 2072-S-A2 ou C-A2) sert à déclarer la répartition du résultat entre les associés et usufruitiers.
Si tu as besoin de plus d’informations, consulte la notice explicative fournie avec le formulaire 2072. Et n’hésite pas à faire appel à un bon logiciel comptable pour faciliter ta gestion !
SCI familiale sans revenu : faut-il faire une déclaration annuelle 2072 ?
Si ta SCI a été créée dans un but successoral et qu’elle ne génère pas de revenus, tu n’es pas tenu de remplir une déclaration annuelle des revenus. Une déclaration 2072 lors de la création de la SCI suffira pour informer l’administration fiscale de l’absence de revenus fonciers. Cela te permettra également de te dispenser de la déclaration annuelle 2072.
Même si une SCI soumise à l’IR n’est pas légalement tenue de tenir une comptabilité, il est nécessaire de suivre les dépenses et les recettes pour remplir ta déclaration 2072. Avec un logiciel comptable fiable comme Indy, tu pourras facilement gérer tes entrées et sorties, ainsi que tes déclarations fiscales telles que la 2072. Alors, n’attends plus et simplifie ta comptabilité dès maintenant !
