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Si vous êtes passionné par l’immobilier et que vous souhaitez devenir agent immobilier, vous vous demandez peut-être quelles sont les options qui s’offrent à vous si vous n’avez pas de diplôme dans ce domaine. Bonne nouvelle, il existe des chemins alternatifs pour atteindre votre objectif sans forcément posséder un diplôme spécifique. Dans cet article, nous allons vous présenter différentes voies pour devenir agent immobilier sans diplôme, en vous basant sur l’expérience ou les études.
Devenir agent immobilier par la voie professionnelle
Si vous n’êtes pas un grand fan des études, ne vous inquiétez pas ! Dans le domaine de l’immobilier, l’expérience peut compenser le manque de diplôme. En travaillant pour un agent immobilier titulaire de la carte professionnelle, vous pouvez acquérir les compétences nécessaires et obtenir votre propre carte professionnelle immobilière. Cette carte est indispensable pour exercer en tant qu’agent immobilier indépendant. Selon votre niveau d’études, vous devrez justifier d’une certaine ancienneté. Par exemple, si vous avez le baccalauréat, vous devrez avoir 3 ans d’expérience. Si vous avez le statut de “cadre”, vous devrez justifier de 4 ans d’expérience. Et si vous n’avez pas le bac, vous devrez accumuler 10 ans d’expérience.
Vous avez également la possibilité de valoriser votre expérience professionnelle dans le domaine de l’immobilier grâce à la Validation des Acquis de l’Expérience (VAE). Cette démarche vous permettra d’obtenir un diplôme immobilier. La durée minimale d’expérience requise a récemment été réduite à un an au lieu de trois. Il est également important de noter que même si vous n’avez pas d’expérience dans l’immobilier, vous pouvez présenter un diplôme qui vous donne accès à la carte professionnelle.
Devenir agent immobilier par la voie des études
Si vous souhaitez embrasser une carrière d’agent immobilier et suivre les traces de Stéphane Plaza, vous pouvez choisir de poursuivre des études juridiques, économiques ou commerciales après le bac, jusqu’à obtenir une licence (Bac +3). Vous avez également la possibilité d’opter pour un BTS spécialisé dans les professions immobilières. Une autre option est de décrocher un diplôme reconnu par le Répertoire National des Certifications Professionnelles (RNCP) de niveau II (Bac +3) ou délivré par l’Institut d’Études Économiques et Juridiques Appliquées à la Construction et à l’Habitation (ICH).
Devenir agent immobilier indépendant ou salarié ?
Beaucoup de débutants dans la profession ne choisissent pas immédiatement de devenir agents immobiliers indépendants. Surtout si vous envisagez une carrière sans diplôme, vous devrez commencer en tant que salarié au sein d’une agence ou d’un réseau. En tant que salarié, vous bénéficierez d’un contrat de travail et de tous les avantages liés au salariat, tels qu’une protection sociale complète, des congés payés et la constitution de droits à la retraite auprès du régime général. En contrepartie, vous serez placé sous l’autorité hiérarchique du responsable d’agence et votre latitude dans l’organisation de votre emploi du temps et dans les relations avec la clientèle sera plus ou moins limitée.
Les années d’expérience en tant que salarié sont précieuses pour devenir agent immobilier indépendant par la suite. Travailler au sein de grands réseaux vous permettra notamment de vous familiariser avec différents aspects de la profession, tels que les transactions, la gestion locative ou même les missions d’un syndic de copropriété.
Devenir négociateur immobilier
Même si vous n’avez pas encore obtenu la carte professionnelle d’agent immobilier, vous pouvez dès maintenant vous lancer dans une activité quasi-autonome en tant que négociateur immobilier. Cette carrière spécifique est similaire à celle d’un agent traditionnel. Vous effectuerez des travaux de prospection immobilière pour trouver les biens les plus prometteurs, vous recevrez vos clients, examinerez leurs projets, proposerez des biens et planifierez les visites, et accompagnerez les transactions. La différence réside dans le fait que vous n’aurez pas la carte professionnelle et que vous exercerez en vertu d’un mandat confié par un agent immobilier ou un réseau.
Les réseaux de mandataires, une option à saisir
Actuellement, les réseaux de mandataires connaissent un succès fulgurant et représentent la meilleure opportunité pour devenir agent immobilier indépendant sans suivre de longues études et avec un simple BTS. Le concept est similaire à celui d’une franchise commerciale : vous lancez votre activité sous la marque du mandataire. Selon les cas, vous pourrez exercer dans vos propres locaux professionnels, dans un espace de travail partagé, voire directement depuis chez vous ! Les honoraires perçus pour chaque transaction sont partagés entre le mandataire et le réseau.
À mi-chemin entre l’agent salarié et l’agent immobilier 100% indépendant, le négociateur mandataire bénéficie d’une véritable liberté dans l’organisation de son travail au quotidien. Peu importe votre parcours professionnel ou scolaire, seuls vos résultats et votre investissement personnel vous permettront de progresser dans ce domaine passionnant.
En conclusion, il existe de nombreuses voies pour devenir agent immobilier sans diplôme. Que vous choisissiez de vous baser sur votre expérience professionnelle ou que vous décidiez de suivre des études spécifiques, l’important est de rester passionné et motivé. Bonne chance dans votre parcours vers une carrière d’agent immobilier !
